Avenue du Pré Robert Nord, Anthy-sur-Léman
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 440 €/m²
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 8 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 7 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 6 059 €/m²), la commune pour 93 % (médiane 5 402 €/m² en 2025). Soit 5 446 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 999 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 14 Av du Pre Robert Nord | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 040 m² | 4 650 000 € | 4 471 € |
| 21/12/2023 | 10 Av du Pre Robert Nord | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 754 m² | 2 052 200 € | — |
| 30/03/2021 | 14 Av du Pre Robert Nord | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 040 m² | 4 125 000 € | 3 966 € |
| 26/03/2021 | 14 Av du Pre Robert Nord | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 040 m² | 3 500 000 € | 3 365 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYcZone commerciale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 426,8 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 711 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2022 | Permis de construire07401321B0018 | 14 Avenue du Pre Robert Nord | AI 68 | 29 m² | 4 361 m² | autorisé | SATORIZ LEMAN |
| 30/12/2019 | Permis de construire07401319B0022 | 2 Avenue du Pre Robert Nord | AI 204 | 750 m² | 12 784 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MARCLAZ DESSUS |
| 03/07/2019 | Permis de construire07401319B0008 | 26 Avenue du Pre Robert Nord | AL 93, AL 92, AL 91 | 242 m² | 7 198 m² | terminé | SOCIETE DE DIFFUSION AUTOMOBILE DU LEMAN |
| 15/06/2019 | Permis de construire07401318B0022 | 6 Avenue du Pre Robert Nord | AI 61 | 43 m² | 4 357 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis de construire07401315B0038 | 30 Av du Pre Robert Nord | AL 95 | — | 1 107 m² | terminé | SARTHE HABITAT |
| 23/12/2015 | Permis de construire07401315B0026 | 24 Avenu du Pre Robert Nord | AL 120, AL 119, AL 116 | 827 m² | 10 360 m² | autorisé | JARDINERIE DU LEMAN |
| 22/12/2015 | Permis de construire07401315B0025 | 24 Avenu du Pre Robert Nord | AL 84, AL 88, AL 89 | 348 m² | 24 995 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésGlissement de Terrain, 29/06/1997
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI MARCLAZ DESSUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | SCI MARCLAZ DESSUS | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux |
| 2 A | SCOF IMMO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 4 | SCI MARCLAZ DESSUS | Société civile immobilière | propriétaire, bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 A | LOCAPNEU | Société civile immobilière | preneur à réhabilitation | 1 local |
| 4 A | SCI MARCLAZ DESSUS | Société civile immobilière | bailleur à réhabilitation | 1 local |
| 4 | LOCAPNEU | Société civile immobilière | preneur à réhabilitation | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ESDO-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ESDO-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SATIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI DU RIONDET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI CATALPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI CATALPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 26 | SCI DU MOUFLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | EL PASO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 10 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 980 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.