Route de Séchex, Anthy-sur-Léman
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 820 €/m²
- Fourchette basse
- 4 230 €/m²
- Fourchette haute
- 7 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 5 871 €/m²), le quartier pour 16 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 927 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 5 508 €/m² en 2025). Soit 5 813 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 934 €3 ventes
- 20234 744 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 839 €1 vente
- Estimation5 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 83 Rte de Sechex, 300 000 € le 22/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 52 Rte de Sechex | Vente | 196 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 22/08/2025 | 83 Rte de Sechex | Appartement, Dépendance | 62 m² | 300 000 € | 4 839 € |
| 21/02/2025 | 52 Rte de Sechex | Vente | 370 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 09/10/2024 | 52 Rte de Sechex | Vente | 198 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 16/02/2024 | 52 Rte de Sechex | Vente | 390 m² de terrain | 226 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 52 Rte de Sechex | Vente | 252 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 05/10/2023 | 52 Rte de Sechex | Vente | 451 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 29/08/2023 | 89 Rte de Sechex | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 29/08/2023 | 89 Rte de Sechex | Dépendance, Appartement | 46 m² | 269 000 € | — |
| 25/07/2023 | 66 Rte de Sechex | Dépendance, Appartement | 55 m² | 207 547 € | 3 774 € |
| 28/04/2023 | 83 Rte de Sechex | Appartement, Dépendance | 67 m² | 382 781 € | 5 713 € |
| 02/02/2023 | 52 Rte de Sechex | Vente | 512 m² de terrain | 255 000 € | — |
| 25/01/2023 | 89 Rte de Sechex | Appartement, Dépendance | 72 m² | 355 500 € | — |
| 27/12/2022 | 52 Rte de Sechex | Vente | 413 m² de terrain | 217 000 € | — |
| 22/12/2022 | 52 Rte de Sechex | Vente | 524 m² de terrain | 257 000 € | — |
| 14/11/2022 | 83 Rte de Sechex | Dépendance, Appartement | 64 m² | 343 600 € | 5 369 € |
| 25/10/2022 | 52 Rte de Sechex | Vente | 412 m² de terrain | 219 000 € | — |
| 20/10/2022 | 52 Rte de Sechex | Vente | 511 m² de terrain | 253 000 € | — |
| 18/10/2022 | 52 Rte de Sechex | Vente | 491 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 02/06/2022 | 89 Rte de Sechex | Dépendance, Appartement | 72 m² | 355 252 € | 4 934 € |
| 14/01/2022 | 83 Rte de Sechex | Appartement, Dépendance | 67 m² | 320 000 € | 4 776 € |
| 20/12/2021 | 58 Rte de Sechex | Maison, Dépendance | 174 m² | 1 290 620 € | 7 417 € |
| 20/11/2021 | 79 Rte de Sechex | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 150 m² | 650 000 € | — |
| 23/09/2021 | 105 Rte de Sechex | Maison, Dépendance | 226 m² | 743 380 € | 3 289 € |
| 05/08/2021 | 52 Rte de Sechex | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 032 m² de terrain | 2 163 918 € | — |
| 03/02/2021 | 89 Rte de Sechex | Dépendance | non mesurée | 470 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Espace proche rivage
- Altitude, pente du terrain
- 415 m · 2,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 713 kWh/an1 556 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche rivage
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | Permis de construire07401323B0007 | 78 Route de Sechex | AO 101 | 1 logement, 98 m² | 1 001 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de construire07401322B0032 | 57 Route de Sechex | AO 86 | 1 logement, 128 m² | 10 026 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2022 | Permis de construire07401322B0012 | 79 Route de Sechex | AS 260 | 1 logement, 76 m² | 460 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2022 | Permis de construire07401322B0012 | 79 Route de Sechex | AS 260 | 76 m² | 460 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2022 | Permis de construire07401322B0003 | Route de Sechex | AS 364 | 1 logement, 118 m² | 763 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire07401321B0025 | 105 Route de Sechex | AO 134 | 2 logements, 30 m² | 3 951 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2019 | Permis de démolir07401319B0003 | 9 Route de Sechex | AS 316 | — | 6 811 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2019 | Permis de démolir07401319B0002 | Route de Sechex | AS 8 | — | 5 477 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2019 | Déclaration préalable07401319B0048 | 52 Route de Sechex | AO 86 | 9 m² | 10 026 m² | autorisé | ENEDIS |
| 09/11/2017 | Permis de construire07401317B0021 | 83 Route de Sechex | AS 257, AS 361, AS 360 | 24 logements, 1 540 m² | 3 807 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2016 | Permis de construire07401316B0005 | Route de Sechex | AS 255, AS 256 | 32 logements, 2 108 m² | 7 075 m² | terminé | LAZARUS |
| 10/06/2015 | Permis de construire07401315B0005 | Route de Sechex | AS 357 | 1 logement, 168 m² | 2 287 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2015 | Permis d'aménager07401314B0001 | 89 Rte de Sechex | AS 255, AS 256 | — | — | autorisé | OBJECTIF PIERRE |
| 16/01/2015 | Permis de construire07401314B0027 | Rte de Sechex | AO 396 | 1 logement, 93 m² | 1 326 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2014 | Permis de construire07401314B0017 | 85 Rte de Sechex | AS 361, AS 257 | 1 logement, 125 m² | 1 106 m² | annulé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de construire07401312B0036 | Rte de Sechex | AO 397 | 1 logement, 167 m² | 1 184 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésGlissement de Terrain, 29/06/1997
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 729 Route de Séchex 74200 Anthy-sur-Léman | 71,7 m² | — | C | C |
| appartement, Route de Séchex 74200 Anthy-sur-Léman | 41,7 m² | — | D | D |
| appartement, Route de Séchex 74200 Anthy-sur-Léman | 41,1 m² | — | C | C |
| immeuble, Route de Séchex 74200 Anthy-sur-Léman | — | 1958 | D | D |
| appartement, Route de Séchex 74200 Anthy-sur-Léman | 54 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 673 Route de Séchex 74200 Anthy-sur-Léman | 44,2 m² | 2020 | D | D |
| appartement, 944 Route de Séchex 74200 Anthy-sur-Léman | 68,7 m² | — | E | E |
| appartement, 89 Route de sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 72,3 m² | 2019 | C | C |
| maison, 76 Route de sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 79,8 m² | 1961 | D | D |
| maison, 40 Route de sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 202 m² | — | C | C |
| maison, 44 Route de sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 251,2 m² | — | C | C |
| appartement, 83 Route de sechex 74200 Anthy-sur-Léman | 74,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | L'ECUREUIL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 52 | CREDIT MUTUEL AMENAGEMENT FONCIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 parcelles non bâties |
| 68 | SCI SUR LES BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | SUCCESSION BALLE PHILIPPE CONSTANT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SUCCESSION MME MEURISSE ANNE MARIE NEE STUBERT 08-03-1949 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | ANTHYCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 89 | ORKA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 89 | SCI EJR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 89 | SCI LES IRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 89 | THE KIMBERLEY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 89 | DADA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 89 | LAZARUS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 89 | NONO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 2,0 km, une école à 860 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 870 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 840 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.