Route de la Chavanne, Armoy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 4 163 €/m²), le quartier pour 34 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 155 €/m²), la commune pour 55 % (médiane 4 034 €/m² en 2025). Soit 4 089 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 064 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 100 Rte de la Chavanne | Vente | 1 438 m² de terrain | 159 000 € | — |
| 06/11/2025 | 100 Rte de la Chavanne | Vente | 1 048 m² de terrain | 100 275 € | — |
| 26/05/2025 | 120 Rte de la Chavanne | Vente | 455 m² de terrain | 525 775 € | — |
| 31/03/2025 | 139 Rte de la Chavanne | Maison | 133 m² | 553 700 € | 4 163 € |
| 30/12/2024 | Rte de la Chavanne | Vente | 1 085 m² de terrain | 346 195 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 120 Rte de la Chavanne | Vente | 564 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 20/12/2024 | 120 Rte de la Chavanne | Vente | 629 m² de terrain | 80 585 € | — |
| 23/06/2023 | Rte de la Chavanne | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 215 000 € | 3 028 € |
| 24/05/2022 | 222 Rte de la Chavanne | Appartement, Dépendance | 135 m² | 473 680 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDPavillonnaire au développement maîtrisé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Altitude, pente du terrain
- 553,7 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | Permis de démolir0740202500002 | 96 Route de la Chavanne | AB 325, AB 351, AB 69 | — | 928 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2025 | Permis de construire0740202500003 | 120 Route de la Chavanne | AB 509, AB 512, AB 513 | 1 logement, 147 m² | 1 048 m² | commencé | particulier |
| 19/11/2024 | Permis de construire07402024B0007 | 140 Route de la Chavanne | AB 498, AB 495, AB 486 | 1 logement, 172 m² | 1 995 m² | autorisé | particulier |
| 11/09/2023 | Permis de construire07402023B0005 | 9 Route de Chavanne | AB 472, AB 475, AB 469 | 2 logements, 200 m² | 595 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2020 | Permis de construire07402020B0013 | 219b Route de la Chavanne | AB 86 | 1 logement, 99 m² | 995 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2016 | Permis de construire07402016B0005 | Route de la Chavanne | AB 268, AB 269 | 5 logements, 602 m² | 2 302 m² | commencé | IMODESIGN |
| 05/03/2015 | Permis de construire07402014B0015 | 96 Rte de Chavanne | AB 72, AB 71, AB 62 | 4 logements, 360 m² | 3 869 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 202 Route de la Chavanne 74200 Armoy | 39,7 m² | — | D | B |
| appartement, 139 Route de la Chavanne 74200 Armoy | 133 m² | 2019 | B | A |
| maison, 96 Route de la chavanne 74200 Armoy | 181,6 m² | — | D | C |
| maison, 96 Route de la chavanne 74200 Armoy | 33,3 m² | — | G | C |
| appartement, 96 Route de la chavanne 74200 Armoy | 179,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | COMMUNE D ARMOY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | RHL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 129 | COMMUNE D ARMOY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 221 | COMMUNE D ARMOY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5548 | COMMUNE D ARMOY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5562 | COMMUNE D ARMOY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5562 | L'ERMITAGE ARMOY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,9 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.