Chemin des Passieux, Armoy
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 6 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 769 €/m²), le quartier pour 32 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 255 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 4 034 €/m² en 2025). Soit 4 376 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20224 697 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20246 037 €1 vente
- Estimation4 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 82 m² au 45 Che des Passieux, 495 000 € le 21/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 45 Che des Passieux | Maison | 82 m² | 495 000 € | 6 037 € |
| 07/07/2022 | 180 Che les Passieux | Maison | 114 m² | 557 900 € | 4 894 € |
| 29/03/2022 | 45 Che les Passieux | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 24/02/2022 | 180 Che les Passieux | Maison | 110 m² | 455 350 € | 4 140 € |
| 11/02/2022 | 45 Che les Passieux | Maison | 82 m² | 439 163 € | 5 356 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDPavillonnaire au développement maîtrisé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Altitude, pente du terrain
- 616,8 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 687 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | Permis de démolir0740202500001 | 10 Chemin de Passieux | AA 261 | — | 1 856 m² | autorisé | SCI EUTHENIE |
| 03/09/2020 | Permis de construire07402020B0007 | Les Passieux | AA 379, AA 391, AA 397 | 1 logement, 124 m² | 1 029 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2019 | Permis de construire07402019B0016 | Les Passieux | AA 395, AA 403 | 1 logement, 238 m² | 939 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2019 | Permis de construire07402018B0024 | Chemin des Passieux | AA 426, AA 430 | 1 logement, 91 m² | 530 m² | commencé | particulier |
| 02/08/2018 | Permis de construire07402018B0012 | Chemin des Passieux | AA 408, AA 413 | 1 logement, 149 m² | 881 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2017 | Permis de construire07402017B0038 | Chemin de Passieux | AA 29 | 1 logement, 111 m² | 670 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2017 | Permis de construire07402017B0021 | Chemin des Passieux | AA 268, AA 266, AA 47 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
| 27/07/2017 | Permis de construire07402017B0024 | Chemin les Passieux | AA 48, AA 264, AA 266 | 1 logement, 99 m² | 593 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis de construire07402017B0020 | Chemin des Passieux | AA 423 | 1 logement, 82 m² | — | terminé | particulier |
| 04/07/2017 | Permis de construire07402017B0019 | Les Passieux | AA 33 | 1 logement, 117 m² | 871 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2017 | Permis de construire07402017B0003 | Chemi les Passieux | AA 264 | 1 logement, 99 m² | 495 m² | commencé | particulier |
| 27/09/2016 | Permis d'aménager07402016B0005 | Les Passieux | AA 30, AA 31, AA 32 | — | 14 609 m² | commencé | LOTISSALP |
| 21/12/2015 | Permis de construire07402015B0007 | Les Passieux | AA 41, AA 42, AA 177 | 4 logements, 382 m² | 7 623 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Chemin des Passieux 74200 Armoy | 93,7 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI EUTHENIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | SCI EUTHENIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 2,6 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI EUTHENIEimmobilier
- DAVID TAXI THONONtransport
- ABA REAL ESTATEimmobilier
- MOMENT PRESENT SARLhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.