Route d'Armoy, Armoy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 610 €/m²
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 1 414 €/m²), le quartier pour 17 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 100 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 4 034 €/m² en 2025). Soit 3 600 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 829 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | Rte D Armoy | Maison | 158 m² | 242 500 € | 1 535 € |
| 23/01/2023 | 20 Rte D Armoy | Dépendance, Appartement | 59 m² | 195 936,84 € | — |
| 22/07/2022 | 20 Rte D Armoy | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/04/2022 | 20 Rte D Armoy | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/11/2021 | 20 Rte D Armoy | Dépendance, Appartement | 69 m² | 201 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2021 | 20 Rte D Armoy | Dépendance, Appartement | 59 m² | 205 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 635,7 m · 14,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 682 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 218 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | Permis de construire07402023B0007 | 3501 Route d'Armoy | AD 289, AD 291, AD 58 | 52 logements, 3 371 m² | 7 209 m² | commencé | ARMOY CENTRE BOURG |
| 02/04/2024 | Permis de construire07402023B0007 | 3501 Route d'Armoy | AD 289, AD 291, AD 58 | 3 371 m² | 7 209 m² | commencé | ARMOY CENTRE BOURG |
| 20/02/2020 | Permis de construire07402019B0022 | 3501 Route d'Armoy | AD 289 | 38 logements, 2 391 m² | 3 467 m² | annulé | PROFIL IMMOBILIER |
| 17/09/2015 | Permis de construire07402015B0002 | 3552 Armoy | AD 73 | 1 logement, 131 m² | 272 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3301 Route d'Armoy 74200 Armoy | 66,3 m² | — | E | B |
| maison, 3404 Route d'Armoy 74200 Armoy | 137,9 m² | — | G | G |
| maison, 3347 Route d'Armoy 74200 Armoy | 97,6 m² | — | E | E |
| maison, Route d'Armoy 74200 Armoy | 156,6 m² | 1980 | C | B |
| maison, 3574 Route d'Armoy 74200 Armoy | 99 m² | 1950 | D | B |
| appartement, Route d'Armoy 74200 Armoy | 90,5 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 20 Route d'armoy 74200 Armoy | 107,2 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Route d'armoy 74200 Armoy | 69,5 m² | — | E | E |
| maison, 40 Route d'armoy 74200 Armoy | 87,4 m² | — | B | A |
| appartement, 3343 Route d'armoy 74200 Armoy | 119 m² | — | F | F |
| maison, 3414bis Route d'armoy 74200 Armoy | 219,1 m² | — | D | B |
| maison, 3442 Route d'armoy 74200 Armoy | 79,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3413 | LEMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3556 | SCI CFF | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 2,3 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 3,1 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | — | 2,4 km |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.