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Aucadastre

Boulevard Jean Jaures, Évian-les-Bains

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AK 01Échelle 1:500Édition 3

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 980 €/m²

L'estimation 4 980Évian-les-Bains 4 881en 2025Haute-Savoie 4 426en 2025
l'estimation 2 % au-dessus d'Évian-les-Bains, 13 % au-dessus de la Haute-Savoie
Fourchette basse
3 620 €/m²
Fourchette haute
6 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 988 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 4 881 €/m² en 2025). Soit 4 976 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 457 €8 ventes
  2. 20224 815 €9 ventes
  3. 20233 688 €2 ventes
  4. 20244 327 €2 ventes
  5. 20253 219 €2 ventes
  6. Estimation4 980 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

23 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 27 m² au 51 Bd Jean Jaures, 110 000 € le 27/05/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 710 €/m²

L'estimation 4 710Évian-les-Bains 4 938en 2025Haute-Savoie 4 565en 2025
l'estimation 5 % en dessous d'Évian-les-Bains, 3 % au-dessus de la Haute-Savoie
Fourchette basse
2 870 €/m²
Fourchette haute
6 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 4 287 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 4 938 €/m² en 2025). Soit 4 711 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 800 €1 vente
  4. 20244 778 €1 vente
  5. 20255 133 €2 ventes
  6. Estimation4 710 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 59 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 48 Bd Jean Jaures, 220 000 € le 12/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202548 Bd Jean JauresMaison34 m²220 000 €6 471 €
25/11/202555 Bd Jean JauresDépendance, Maison174 m²660 250 €3 795 €
04/08/20251 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance32 m²190 000 €
18/07/202563 Bd Jean JauresDépendance, Appartement80 m²366 260 €
04/07/20251 Bd Jean JauresDépendance, Appartement126 m²565 000 €
Afficher les 54 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/202551 Bd Jean JauresAppartement27 m²110 000 €4 074 €
23/04/202528 Bd Jean JauresAppartement70 m²165 500 €2 364 €
14/02/202556 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance86 m²372 170 €
30/12/202456 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance91 m²312 000 €
26/12/202442 Bd Jean JauresAppartement26 m²130 000 €5 000 €
23/12/202457 Bd Jean JauresMaison176 m²1 166 120 €
13/12/202447 Bd Jean JauresMaison90 m²430 000 €4 778 €
12/12/202456 Bd Jean JauresVente293 m² de terrain150 000 €
25/11/202463 Bd Jean JauresDépendance, Appartement80 m²290 460 €
26/09/202463 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance80 m²363 000 €
24/07/202463 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance80 m²305 000 €
16/07/20241 Bd Jean JauresDépendance, Appartement42 m²234 200 €
24/06/202456 Bd Jean JauresDépendance, Appartement116 m²490 000 €
07/06/20241 Bd Jean JauresDépendance13,37 m²22 000 €1 645 €
17/05/20241 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance107 m²478 850 €
12/04/202453 Bd Jean JauresAppartement243 m²613 080 €
26/03/202428 Bd Jean JauresAppartement26 m²95 000 €3 654 €
20/03/202437 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance56 m²220 000 €
01/02/202464 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance92 m²415 800 €
21/12/202311 Bd Jean JauresDépendance, Appartement291 m²1 000 000 €
06/11/202361 Bd Jean JauresDépendancenon mesurée23 000 €
26/09/20231 Bd Jean JauresDépendancenon mesurée25 000 €
10/08/202356 Bd Jean JauresDépendance, Appartement53 m²184 650 €
20/07/20231 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance40 m²215 000 €5 375 €
06/07/202363 Bd Jean JauresDépendance, Appartement70 m²190 000 €
20/06/202328 Bd Jean JauresAppartement70 m²140 000 €2 000 €
13/06/2023Bd Jean JauresMaison100 m²480 000 €4 800 €
02/12/20226 Bd Jean JauresAppartement43 m²218 000 €5 070 €
25/11/202242 Bd Jean JauresAppartement27 m²130 000 €4 815 €
02/11/20226 Bd Jean JauresDépendance, Appartement42 m²259 469 €6 178 €
21/09/2022Bd Jean JauresEchange78 m² de terrain1 560 €
25/08/202228 Bd Jean JauresAppartement80 m²212 000 €2 650 €
09/07/20221 Bd Jean JauresDépendance, Appartement81 m²310 320 €3 831 €
06/07/202228 Bd Jean JauresAppartement96 m²100 000 €1 042 €
02/05/202266 Bd Jean JauresDépendance, Appartement128 m²405 660 €
11/04/202257 Bd Jean JauresDépendance, Appartement120 m²660 000 €5 500 €
31/03/202242 Bd Jean JauresAppartement34 m²139 000 €4 088 €
03/03/2022Bd Jean JauresAppartement70 m²355 500 €5 079 €
20/12/20216 Bd Jean JauresAppartement40 m²208 000 €5 200 €
17/12/20211 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance92 m²320 000 €3 478 €
05/11/202159 Bd Jean JauresAppartement, Dépendance80 m²225 000 €
21/10/202151 Bd Jean JauresAppartement47 m²95 000 €2 021 €
06/08/202148 Bd Jean JauresDépendancenon mesurée28 000 €
29/07/20219 Bd Jean JauresVente1 641 m² de terrain646 502 €
27/07/2021Bd Jean JauresAppartement42 m²216 000 €5 143 €
02/06/2021Bd Jean JauresAppartement42 m²227 000 €5 405 €
31/05/20211 Bd Jean JauresDépendance, Appartement42 m²187 000 €
27/05/20216 Bd Jean JauresAppartement136 m²50 €0 €
21/05/2021Bd Jean JauresAppartement43 m²225 000 €5 233 €
31/03/202131 Bd Jean JauresDépendance, Appartement96 m²362 000 €3 771 €
31/03/202131 Bd Jean JauresDépendance, Appartement96 m²337 000 €3 510 €
26/03/202137 Bd Jean JauresDépendance, Appartement74 m²208 000 €
25/02/202137 Bd Jean JauresDépendance, Appartement46 m²155 000 €
26/01/202156 Bd Jean JauresDépendance, Appartement116 m²449 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 03/02/2025

UBZone d'habitat dense de la périphérie du centre-ville et des entrées de ville

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1terrain cultivé et espaces non bâtis nécessaires au maintien des continuités écologiques à protéger à protéger en zone urbaine
Servitudes d'utilité publique
8SUP T1 de la Haute-Savoie · Buvette Cachat (ancienne) · Clocher · …
Altitude, pente du terrain
409,3 m · 22,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 689 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2015Sitadel ; sur les 317 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • terrain cultivé et espaces non bâtis nécessaires au maintien des continuités écologiques à protéger à protéger en zone urbaine

Servitudes d'utilité publique8

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 7 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • SUP T1 de la Haute-Savoie
  • Buvette Cachat (ancienne)
  • Clocher
  • Hôtel de Ville
  • Buvette Prouvé Novarina
  • Funiculaire d'Evian-les-Bains à Neuvecelle
  • Théâtre du Casino
  • Etablissement thermal (ancien)
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/10/2024Permis de construire074119240001156 Bi Boulevard Jean JauresAL 2121 logement, 126 m²293 m²autoriséPHOTO CLIM
27/02/2023Permis de construire07411922B001059 Boulevard Jean JauresAL 381, AL 383, AL 38512 logements, 88 m²15 129 m²commencéMGEN ACTION SANITAIRE ET SOCIALE
27/02/2023Permis de construire07411922B001059 Boulevard Jean JauresAL 381, AL 383, AL 38588 m²15 129 m²commencéMGEN ACTION SANITAIRE ET SOCIALE
28/11/2022Permis de construire07411922B000859 Boulevard Jean JauresAL 381, AL 383, AL 38540 m²15 129 m²commencéMGEN ACTION SANITAIRE ET SOCIALE
10/03/2022Permis de construire07411921B00279 Boulevard Jean JauresAC 371, AC 37215 logements, 1 310 m²2 271 m²autoriséSCCV EVIAN JEAN JAURES
08/01/2019Permis de construire07411918B001947 Bi Boulevard Jean JauresAK 734 logements, 462 m²485 m²annuléparticulier
12/03/2018Permis de construire07411917B003156 Bi Boulevard Jean JauresAL 2122 logements, 132 m²293 m²annuléparticulier
19/02/2018Déclaration préalable07411917B0110Boulevard Jean JauresAL 5039 m²603 m²autoriséENEDIS
01/02/2016Déclaration préalable07411915B0103Boulevard Jean JauresAL 18115 m²1 695 m²autoriséSYNDICAT DES ENERGIES ET DE L AMENAGEMENT NUMERIQUE DE LA HAUTE SAVOIE
28/09/2015Permis de construire07411915B00149 Boulevard Jean JauresAC 21912 logements, 1 218 m²2 368 m²autoriséJEAN-JAURES 74
27/07/2015Permis de construire07411915B000257 Bi Boulevard Jean JauresAL 488, AL 489, AL 490105 logements2 254 m²terminéJEAN JAURES

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 4 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par lave torrentielle (torrent et talweg)
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet de surpression
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1COMMUNE D EVIAN LES BAINSCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6SCI DE CRETESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SOLAUMELSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
8COMMUNE D EVIAN LES BAINSCommunepropriétaire40 locaux et 1 parcelle non bâtie
9ORANGESociété anonymepropriétaire1 local
9SCCV EVIAN JEAN JAURESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12BOURSE DES PAUVRES ECOLIERSAssociationbailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
12IMMOBILIERE SAINT BRUNOSociété civile immobilièrepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
18SCI ALPAZURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20COMMUNE D EVIAN LES BAINSCommunepropriétaire26 locaux
22FANFOUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28LUCINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28ZEMETASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
30OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIEBailleur socialpropriétaire54 locaux et 1 parcelle non bâtie
31DF IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire9 locaux
37BLANC FINANCESSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
4217 RUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48 bisLA BASOCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
55 bisSOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIANSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57 bisSEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AINSociété d'économie mixtepropriétaire120 locaux
57 bisS C I J M ASociété civilepropriétaire6 locaux
57 bisJEWEL EVIANSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
57 bisTRIDENTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
57ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
57 ASYNDICAT DES ENERGIES ET DE L AMENAGEMENT NUMERIQUE DE LA HAPersonne moralepropriétaire1 local
59 bisMGEN ACTION SANITAIRE ET SOCIALEMutuellepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63LE FREHELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
66BC PROMETHEUSSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants6035 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen28 717 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires17,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194534,3 %Des logements du carreau
Maisons5,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,7 %23,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1310 m
Supérette ou épicerie4270 m
Boulangerie8160 m
Boucherie2270 m
Poissonnerie1240 m
Fruits et légumes1220 m
Restaurant48170 m
Librairie ou presse4160 m
Banque9170 m
Bureau ou relais de poste1240 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4130 m
Pharmacie3190 m
Dentiste16170 m
Kinésithérapeute3420 m
Laboratoire d'analyses1270 m
Centre ou maison de santé3,9 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1410 m
École maternelle ou élémentaire3110 m
Collège1340 m
Lycée830 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine700 m
Gymnase670 m
Stade ou terrain de sport620 m
Cinéma1420 m
Bibliothèque1350 m
Conservatoire720 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1210 m
Police ou gendarmerie1460 m
France Services2,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière d'Évian-les-Bainsgare routière420 m
  • Gare d'Évian-les-Bainsgare voyageurs et fret923 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Saint-Brunoprivé
  • Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINSpublic
  • Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINSpublic
  • Ecole primaire privée Saint Bruno EVIANprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.