Route De Saint Thomas, Évian-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 160 €/m²
- Fourchette basse
- 3 140 €/m²
- Fourchette haute
- 7 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 298 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 938 €/m² en 2025). Soit 5 164 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 203 €5 ventes
- 20226 465 €2 ventes
- 20235 246 €2 ventes
- 20246 434 €2 ventes
- 20255 312 €3 ventes
- Estimation5 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 44 Rte de saint-Thomas, 433 962 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 44 Rte de saint-Thomas | Maison | 85 m² | 433 962 € | 5 105 € |
| 10/09/2025 | 14 Rte de saint-Thomas | Dépendance, Maison | 129 m² | 685 200 € | 5 312 € |
| 31/01/2025 | 57 Rte de saint-Thomas | Dépendance, Maison | 129 m² | 735 000 € | 5 698 € |
| 27/12/2024 | 51 Rte de saint-Thomas | Appartement, Dépendance | 54 m² | 119 779 € | — |
| 09/12/2024 | 39 Rte de saint-Thomas | Maison | 92 m² | 500 000 € | 5 435 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 55 Rte de saint-Thomas | Maison | 74 m² | 550 000 € | 7 432 € |
| 08/08/2023 | 47 Rte de saint-Thomas | Maison | 91 m² | 575 000 € | 6 319 € |
| 27/02/2023 | 41 Rte de saint-Thomas | Maison | 151 m² | 630 000 € | 4 172 € |
| 02/02/2023 | 27 Rte de saint-Thomas | Maison | 269 m² | 715 000 € | — |
| 02/02/2023 | 27 Rte de saint-Thomas | Maison | 269 m² | 680 000 € | — |
| 13/01/2023 | 9 Rte de saint-Thomas | Appartement, Dépendance | 70 m² | 381 850 € | 5 455 € |
| 16/11/2022 | 59 Rte de saint-Thomas | Dépendance, Maison | 167 m² | 1 159 230 € | 6 941 € |
| 30/09/2022 | 9 Rte de saint-Thomas | Vente | 99 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/08/2022 | 9 Rte de saint-Thomas | Dépendance, Appartement | 66 m² | 340 000 € | — |
| 17/05/2022 | 61 Rte de saint-Thomas | Maison | 90 m² | 539 011 € | 5 989 € |
| 18/03/2022 | 9 Rte de saint-Thomas | Dépendance, Appartement | 87 m² | 480 000 € | 5 517 € |
| 28/12/2021 | 61 Rte de saint-Thomas | Maison | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 27/08/2021 | 2 Rte de saint-Thomas | Dépendance, Maison | 163 m² | 673 460 € | 4 132 € |
| 31/03/2021 | Rte de saint-Thomas | Dépendance, Maison | 85 m² | 407 700 € | 4 796 € |
| 29/01/2021 | 6 Rte de saint-Thomas | Dépendance, Maison | 120 m² | 592 640 € | 4 939 € |
| 15/01/2021 | 17 Rte de saint-Thomas | Maison | 182 m² | 765 030 € | 4 203 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 572,8 m · 12,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 645 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 317 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Permis de construire0741192500012 | 27 Route de saint Thomas | AR 494, AR 495 | 2 logements, 243 m² | 946 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2025 | Permis de construire0741192400025 | 15 Route de saint-Thomas | AO 194, AO 196 | 12 logements, 1 200 m² | 3 850 m² | autorisé | SCCV LES O DU LEMAN |
| 12/04/2024 | Permis de construire0741192400005 | 29 Route de saint-Thomas | AR 492, AR 493 | 1 logement, 146 m² | 1 150 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2023 | Permis de construire0741192300001 | 27 B Route de saint-Thomas | AR 212 | 1 logement, 119 m² | 704 m² | autorisé | RM LEMAN |
| 21/08/2023 | Permis de construire0741192300002 | 27 D Route de saint-Thomas | AR 212F | 1 logement, 197 m² | 764 m² | autorisé | RM LEMAN |
| 21/08/2023 | Permis de construire0741192300002 | 27 D Route de saint-Thomas | AR 212F | 197 m² | 764 m² | autorisé | RM LEMAN |
| 09/07/2020 | Permis de construire07411920B0005 | 15 Route de saint Thomas | AO 194, AO 196 | 12 logements, 1 200 m² | 3 850 m² | autorisé | SCCV LES O DU LEMAN |
| 24/03/2017 | Permis de construire07411917B0003 | 13 Bi Route de saint Thomas | AO 349 | 1 logement, 150 m² | 1 046 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2014 | Permis de construire07411913B0021 | Route de saint Thomas | AO 78 | 1 logement, 100 m² | 607 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Route De Saint Thomas 74500 Évian-les-Bains | 40 m² | 2020 | C | C |
| maison, 20 Route De Saint Thomas 74500 Évian-les-Bains | 100,2 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Route De Saint Thomas 74500 Évian-les-Bains | 71 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 9 Route De Saint Thomas 74500 Évian-les-Bains | 66,1 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Route De Saint Thomas 74500 Évian-les-Bains | 40 m² | 2020 | C | C |
| maison, 45 Route De Saint Thomas 74500 Évian-les-Bains | 70,1 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 9 Route De Saint Thomas 74500 Évian-les-Bains | 41 m² | 2018 | C | C |
| maison, 65b Route De Saint Thomas 74500 Évian-les-Bains | 72,3 m² | — | E | B |
| maison, 53 Route De Saint Thomas 74500 Évian-les-Bains | 110,3 m² | 1968 | E | B |
| maison, 6 Route De Saint Thomas 74500 Évian-les-Bains | 150,2 m² | — | C | B |
| maison, 3b Route De Saint Thomas 74500 Évian-les-Bains | 550 m² | 2003 | C | C |
| maison, 26 Route De Saint Thomas 74500 Évian-les-Bains | 119,2 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SAS DESVIGNES IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | YAS HOSPITALITY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | CRET-AUX-FREINS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 bis | AZIZRRR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 59 | AZIZRRR | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,4 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 840 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 790 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.