Route du Chef Lieu, Lugrin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 910 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 580 €/m²), le quartier pour 36 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 089 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 999 €/m² en 2025). Soit 3 912 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 943 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 702 €1 vente
- 20253 580 €1 vente
- Estimation3 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 40 Rte du Chef Lieu, 315 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Rte du Chef Lieu | Maison | 88 m² | 315 000 € | 3 580 € |
| 04/06/2025 | 4 Rte du Chef Lieu | Dépendance, Appartement | 74 m² | 292 000 € | — |
| 11/04/2025 | 4 Rte du Chef Lieu | Dépendance, Appartement | 75 m² | 275 000 € | — |
| 02/09/2024 | 4 Rte du Chef Lieu | Dépendance, Appartement | 60 m² | 245 000 € | — |
| 12/07/2024 | 4 Rte du Chef Lieu | Dépendance, Appartement | 62 m² | 233 400 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 4 Rte du Chef Lieu | Dépendance, Appartement | 77 m² | 200 000 € | — |
| 24/01/2024 | 41 Rte du Chef Lieu | Dépendance, Maison | 120 m² | 684 236 € | 5 702 € |
| 13/04/2023 | 14 Rte du Chef Lieu | Dépendance, Appartement | 87 m² | 215 000 € | — |
| 13/04/2022 | 40 Rte du Chef Lieu | Maison | 88 m² | 259 000 € | 2 943 € |
| 04/01/2021 | 31 Rte du Chef Lieu | Dépendance, Appartement | 27 m² | 105 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone d'urbanisation de forte densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 403,6 m · 15,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 478 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 170 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Déclaration préalable0741542500130 | 23 Route du Chef-Lieu | AD 724 | 3 m² | 225 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR sur la commune Lugrinnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route du chef lieu 74500 Lugrin | 112,5 m² | — | E | D |
| maison, 40 Route du chef lieu 74500 Lugrin | 129 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Route du chef lieu 74500 Lugrin | 27 m² | — | E | C |
| maison, 15 Route du chef lieu 74500 Lugrin | 61,7 m² | — | D | C |
| appartement, 4 Route du chef lieu 74500 Lugrin | 66,3 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Route du chef lieu 74500 Lugrin | 74,7 m² | — | D | B |
| maison, 15 Route du chef lieu 74500 Lugrin | 61,7 m² | — | F | D |
| maison, 15 Route du chef lieu 74500 Lugrin | 61,7 m² | — | G | E |
| appartement, 39 Route du chef lieu 74500 Lugrin | 57,5 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Route du chef lieu 74500 Lugrin | 80 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 12 Route du chef lieu 74500 Lugrin | 46 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 12 Route du chef lieu 74500 Lugrin | 32 m² | 1981 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LA CLAIREFONTAINE | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 78 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE LUGRIN | Commune | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE LUGRIN | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | COMMUNE DE LUGRIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LES COMBES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE DE LUGRIN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTE SAVOIE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE LUGRIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | 1 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 3,9 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 80 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 160 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,8 km |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique LUGRINpublic
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- COMMUNE DE LUGRINadministration publique
- SARL JACQUIER ERIC PECHERIE (SARL JACQUIER ERIC PECHERIE)commerce
- POILIONimmobilier
- INDIVISION PAGE MESSNERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.