Route de la Grandvin, Maxilly-sur-Léman
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 451 €/m²
11 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au 94 Rte de la Grandvin, 365 000 € le 21/10/2025.
3 480 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 451 €/m²), le quartier pour 21 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 443 €/m²). Soit 3 449 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 796 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 198 €5 ventes
- 20224 210 €2 ventes
- 20234 217 €1 vente
- 20244 293 €2 ventes
- 20253 443 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 94 Rte de la Grandvin | Appartement | 106 m² | 365 000 € | 3 443 € |
| 10/03/2025 | 511 Rte de la Grandvin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 275 000 € | — |
| 29/10/2024 | 822 Rte de la Grandvin | Dépendance, Maison | 100 m² | 410 000 € | 4 100 € |
| 10/10/2024 | 38 Rte de la Grandvin | Appartement, Dépendance | 73 m² | 260 000 € | 3 562 € |
| 06/08/2024 | 94 Rte de la Grandvin | Appartement | 65 m² | 326 500 € | 5 023 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 38 Rte de la Grandvin | Dépendance, Appartement | 79 m² | 333 130 € | 4 217 € |
| 24/10/2023 | 511 Rte de la Grandvin | Appartement, Dépendance | 30 m² | 185 000 € | — |
| 24/01/2023 | 511 Rte de la Grandvin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 165 000 € | — |
| 28/06/2022 | 38 Rte de la Grandvin | Dépendance, Appartement | 69 m² | 305 000 € | 4 420 € |
| 09/03/2022 | 703 Rte de la Grandvin | Maison | 115 m² | 597 300 € | 5 194 € |
| 17/02/2022 | 94 Rte de la Grandvin | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
| 29/10/2021 | 94 Rte de la Grandvin | Appartement | 60 m² | 144 500 € | 2 408 € |
| 06/10/2021 | 94 Rte de la Grandvin | Appartement | 106 m² | 339 000 € | 3 198 € |
| 09/07/2021 | 38 Rte de la Grandvin | Dépendance, Appartement | 102 m² | 352 000 € | 3 451 € |
| 10/06/2021 | 94 Rte de la Grandvin | Appartement | 38 m² | 87 200 € | 2 295 € |
| 08/04/2021 | 38 Rte de la Grandvin | Dépendance, Appartement | 111 m² | 370 500 € | 3 338 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 417,5 m · 10,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2023 | Permis de construire0741722300003 | 51 Route de la Grandvin | AM 119, AM 120 | 18 logements, 1 309 m² | 1 876 m² | autorisé | EDMP-ARA |
| 19/09/2023 | Permis de construire0741722300003 | 51 Route de la Grandvin | AM 119, AM 120 | 1 309 m² | 1 876 m² | autorisé | EDMP-ARA |
| 06/05/2019 | Permis de construire07417219B0001 | Route de la Grandvin | AC 274 | 1 logement, 104 m² | 537 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2016 | Déclaration préalable07417216B0010 | 76 Rte de la Grandvin | AM 518 | 8 m² | 982 m² | autorisé | SYNDICAT DES ENERGIES ET DE L AMENAGEMENT NUMERIQUE DE LA HAUTE SAVOIE |
| 13/05/2013 | Permis de construire07417212B0015 | Rte de la Grandvin | AC 116, AC 108, AC 107 | 1 logement, 753 m² | 2 739 m² | commencé | COMMUNE DE MEILLERIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2015
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 673 Route de la Grandvin 74500 Maxilly-sur-Léman | 160,2 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 513 Route de la Grandvin 74500 Maxilly-sur-Léman | 83,1 m² | 2009 | D | B |
| appartement, 511 Route de la Grandvin 74500 Maxilly-sur-Léman | 105,1 m² | 2007 | C | B |
| maison, 595 Route de la Grandvin 74500 Maxilly-sur-Léman | 112,1 m² | — | G | G |
| appartement, Route de la grandvin 74500 Maxilly-sur-Léman | 47,8 m² | 2009 | D | B |
| immeuble, 38 Route de la grandvin 74500 Maxilly-sur-Léman | — | 2006 | C | C |
| immeuble, 38 Route de la grandvin Bâtiment B - 74500 Maxilly-sur-Léman | — | 2006 | C | C |
| appartement, 673 Route de la grandvin 74500 Maxilly-sur-Léman | 86,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 38 Route de la grandvin 74500 Maxilly-sur-Léman | — | 2006 | C | C |
| appartement, 38 Route de la grandvin 74500 Maxilly-sur-Léman | 53,4 m² | 2005 | D | D |
| appartement, 94 Route de la grandvin 74500 Maxilly-sur-LÃ man | 97,6 m² | — | E | B |
| appartement, Route de la grandvin 74500 Maxilly-sur-Léman | 63,5 m² | 2009 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | SCI CDMT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 38 | COMMUNE DE MAXILLY SUR LEMAN | Commune | propriétaire | 1 local |
| 53 | COMMUNE DE MAXILLY SUR LEMAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | DIOCESAINE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SYNDICAT DES ENERGIES ET DE L AMENAGEMENT NUMERIQUE DE LA HA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 76 | COMMUNE DE MAXILLY SUR LEMAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SCI 4L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 323 | MAXILLY ESTATE SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 326 | LARGE VUE MAXILLY SA | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 326 A | LARGE VUE MAXILLY SA | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 326 quinquies | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 326 bis | LARGE VUE MAXILLY SA | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 326 | MAYFLOWER INVESTMENT S A | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 435 | MAYFLOWER INVESTMENT S A | Personne morale | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 513 | CHARAUD - DEROUBAIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 4 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMANpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.