Route de Thollon, Maxilly-sur-Léman
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 6 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 085 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 720 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 5 065 €/m² en 2025). Soit 4 790 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 865 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 615 €1 vente
- 20245 992 €2 ventes
- Estimation4 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 137 m² au 900 Rte de Thollon, 950 000 € le 31/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 900 Rte de Thollon | Maison | 137 m² | 950 000 € | 6 934 € |
| 15/05/2024 | 900 Rte de Thollon | Maison | 203 m² | 1 025 000 € | 5 049 € |
| 10/01/2023 | 392 Rte de Thollon | Dépendance, Maison | 122 m² | 685 000 € | 5 615 € |
| 24/03/2021 | 740 Rte de Thollon | Maison | 130 m² | 372 500 € | 2 865 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 523,9 m · 15,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 660 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | Permis de construire0741722600002 | Route de Thollon | AK 268, AK 270 | 1 logement | 1 603 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2025 | Permis de construire0741722400005 | Route de Thollon | AK 333 | 1 logement, 140 m² | 742 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2025 | Déclaration préalable0741722400069 | 0 Rte de Thollon | AK 313 | 9 m² | 6 148 m² | autorisé | ENEDIS |
| 21/12/2023 | Permis de construire0741722300010 | Route de Thollon | AK 333 | 1 logement, 98 m² | 750 m² | annulé | particulier |
| 17/08/2020 | Déclaration préalable07417220B0026 | Rte de Thollon | AK 313 | 9 m² | 6 148 m² | autorisé | ENEDIS |
| 13/02/2019 | Permis de construire07417218B0013 | 840 Route de Thollon | A 816, AI 223, AI 254 | 75 m² | 2 461 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2017 | Permis de construire07417217B0002 | 650 Rte de Thollon | AK 204, AK 205, AK 233 | 564 m² | 7 243 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2015
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de thollon 74500 Maxilly-sur-Léman | 178,2 m² | 1990 | E | B |
| maison, Route de thollon 74500 Maxilly-sur-Léman | 77,2 m² | 1986 | F | C |
| maison, Route de thollon 74500 Maxilly-sur-Léman | 115,7 m² | 1986 | F | C |
| maison, Route de thollon 74500 Maxilly-sur-Léman | 149,9 m² | 1990 | E | B |
| maison, 510 Route de thollon 74500 Maxilly-sur-Léman | 128,6 m² | 1980 | E | B |
| maison, 900 Route de thollon 74500 Maxilly-sur-Léman | 237,3 m² | 2005 | C | B |
| maison, Route de thollon 74500 Maxilly-sur-Léman | 78,4 m² | — | F | C |
| maison, 900 Route de thollon 74500 Maxilly-sur-Léman | 207 m² | 2008 | C | B |
| maison, 392 Route de thollon 74500 Maxilly-sur-Léman | 127,4 m² | — | C | A |
| appartement, 817 Route de Thollon 74500 Maxilly-sur-Léman | 32 m² | 2021 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 650 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE SAVOIE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 658 | FREESTYLE ET CYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 661 | LE CLOS DU RANCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 817 | LA GLORIETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 840 | JESUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 848 | DCGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 850 | MOBAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 900 E | ALKASSIMI GROUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 900 bis | ALQASSIMI GROUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 900 | ALKASSIMI GROUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,8 km, une école à 800 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | — | 910 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- P2A MEDICALcommerce
- PASCAL MARTIN (PASCAL MARTIN)construction
- NOMADK CONCEPTION ET MOBILIER (NØMADK)activités scientifiques et techniques
- MOBACimmobilier
- ACTINI GROUP IMMOBILIER AGIimmobilier
- BUISENFLOREimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.