Avenue Des Mateirons, Évian-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 880 €/m²
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 6 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 881 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (5 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 10 Av des Mateirons | Appartement, Dépendance | 130 m² | 503 000 € | — |
| 23/10/2023 | 10 Av des Mateirons | Appartement, Dépendance | 100 m² | 410 000 € | — |
| 14/09/2023 | 10 Av des Mateirons | Appartement, Dépendance | 130 m² | 565 000 € | — |
| 01/06/2023 | 10 Av des Mateirons | Dépendance, Appartement | 100 m² | 430 000 € | — |
| 13/07/2021 | Av des Mateirons | Appartement, Dépendance | 54 m² | 303 000 € | 5 611 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2021 | Av des Mateirons | Dépendance | non mesurée | 73 000 € | — |
| 09/06/2021 | Av des Mateirons | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 09/06/2021 | Av des Mateirons | Dépendance, Appartement | 58 m² | 284 800 € | 4 910 € |
| 25/05/2021 | Av des Mateirons | Appartement, Dépendance | 54 m² | 294 000 € | 5 444 € |
| 08/04/2021 | Av des Mateirons | Dépendance, Appartement | 54 m² | 306 400 € | 5 674 € |
| 08/04/2021 | Av des Mateirons | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 31/03/2021 | Av des Mateirons | Appartement, Dépendance | 58 m² | 299 000 € | 5 155 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP1Zone relative au secteur du lotissement des Mateirons
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 2Buvette Cachat (ancienne) · Funiculaire d'Evian-les-Bains à Neuvecelle
- Altitude, pente du terrain
- 473,3 m · 13,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 709 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 317 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Buvette Cachat (ancienne)
- Funiculaire d'Evian-les-Bains à Neuvecelle
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2023 | Déclaration préalable07411922B0109 | 13 Avenue des Mateirons | AN 215 | 8 m² | 12 863 m² | autorisé | EVIAN RESORT |
| 05/09/2022 | Déclaration préalable07411922B0065 | 13 Avenue des Mateirons | AN 113, AN 215, AN 216 | 8 m² | 51 930 m² | autorisé | EVIAN RESORT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Avenue Des Mateirons 74500 Évian-les-Bains | 305,5 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Avenue Des Mateirons 74500 Évian-les-Bains | 98,2 m² | 2008 | D | B |
| appartement, 10 Avenue Des Mateirons 74500 Évian-les-Bains | 97,3 m² | 2008 | D | B |
| maison, 4 Avenue Des Mateirons 74500 Évian-les-Bains | 305,5 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Avenue Des Mateirons 74500 Évian-les-Bains | 35,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOC CIVILE IMMOBILIERE PLATEAU MATEIRONS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI BDX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI BEAU REVEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI BEAU REVEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 12 | 280 m |
| Librairie ou presse | 2 | 480 m |
| Banque | 2 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 570 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière d'Évian-les-Bainsgare routière687 m
- Gare d'Évian-les-Bainsgare voyageurs et fret958 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINSpublic
- Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINSpublic
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SOCIETE ANONYME DES EAUX MINERALES D EVIAN (S.A.E.M.E)industrie
- EVIAN GEORGILLETconstruction
- CLEOPASS SARLinformation et communication
- B-FAMILYimmobilier
- VISION EQUIPMENT TECHNOLOGYcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.