Route du col du feu, Orcier
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Feuille A 01Échelle 1:2000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 674 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 555 €4 ventes
- 20233 378 €2 ventes
- 20242 674 €1 vente
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 43 m² au 3675 Rte du Col du Feu, 115 000 € le 18/12/2024.
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 208 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 208 €1 vente
- 2022475 €1 vente
- 20233 631 €4 ventes
- 20242 300 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 60 m² au 2439 Rte du Col du Feu, 138 000 € le 26/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 3675 Rte du Col du Feu | Appartement, Dépendance | 43 m² | 115 000 € | 2 674 € |
| 13/11/2024 | 31 Rte du Col du Feu | Dépendance, Appartement | 47 m² | 217 750 € | — |
| 26/06/2024 | 2439 Rte du Col du Feu | Maison | 60 m² | 138 000 € | 2 300 € |
| 25/10/2023 | 56 Rte du Col du Feu | Appartement, Dépendance | 50 m² | 187 100 € | 3 742 € |
| 25/08/2023 | 2971 Rte du Col du Feu | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 56 Rte du Col du Feu | Dépendance, Appartement | 80 m² | 241 100 € | 3 014 € |
| 19/06/2023 | 3997 Rte du Col du Feu | Maison, Dépendance | 120 m² | 182 875 € | 1 524 € |
| 31/05/2023 | 4445 Rte du Col du Feu | Maison, Dépendance | 40 m² | 272 600 € | 6 815 € |
| 21/03/2023 | 55 Rte du Col du Feu | Dépendance, Maison | 46 m² | 150 000 € | 3 261 € |
| 10/11/2022 | 225 Rte du Col du Feu | Maison | 110 m² | 52 250 € | 475 € |
| 03/11/2022 | 56 Rte du Col du Feu | Dépendance, Appartement | 145 m² | 330 250 € | 2 278 € |
| 28/09/2022 | 2451 Rte du Col du Feu | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 384 m² | 435 000 € | — |
| 05/07/2022 | 56 Rte du Col du Feu | Dépendance, Appartement | 90 m² | 313 000 € | 3 478 € |
| 13/06/2022 | 97 Rte du Col du Feu | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 186 m² | 645 000 € | — |
| 04/02/2022 | 3675 Rte du Col du Feu | Appartement, Dépendance | 43 m² | 105 000 € | 2 442 € |
| 12/01/2022 | 112 Rte du Col du Feu | Dépendance, Appartement | 150 m² | 400 000 € | 2 667 € |
| 30/12/2021 | 3997 Rte du Col du Feu | Dépendance, Maison | 120 m² | 385 000 € | 3 208 € |
| 01/04/2021 | 31 Rte du Col du Feu | Dépendance, Appartement | 90 m² | 210 100 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Éléments de paysage (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique (réservoirs de biodiversité boisés) au titre de l article L151-23 du CU
- Altitude, pente du terrain
- 766,9 m · 80,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 2 911 kWh/an1 240 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Éléments de paysage (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique (réservoirs de biodiversité boisés) au titre de l article L151-23 du CU
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | Permis de construire07420624B0004 | 3362 Route du Col du Feu | AO 260 | 554 m² | 6 905 m² | commencé | GAEC DU GRAND CHENE |
| 12/12/2023 | Permis de construire07420623B0006 | 2439 Route du Col du Feu | AM 240, AM 242, AM 243 | 1 logement, 25 m² | 621 m² | annulé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire07420621B0008 | Route du Col du Feu | AP 529, AP 531, AP 537 | 1 logement, 119 m² | 550 m² | commencé | particulier |
| 22/12/2016 | Permis de construire07420616B0019 | Route du Col du Feu | AP 438, AP 355 | 12 logements, 807 m² | 1 817 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE |
| 27/05/2016 | Permis de construire07420616B0004 | 4345 Rte du Col du Feu | C 311, C 312 | 1 logement, 78 m² | 1 659 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2015 | Déclaration préalable07420615B0020 | 70 Route du Col du Feu | AP 142, AP 143 | 1 logement, 27 m² | 384 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2014 | Permis de construire07420614B0003 | Rte du Col du Feu | AP 123, AP 124, AP 127 | 5 logements, 111 m² | 745 m² | annulé | particulier |
| 20/06/2013 | Permis de construire07420613B0006 | 56 Rte du Col du Feu | AP 128, AP 139, AP 140 | 11 logements, 999 m² | 1 478 m² | terminé | LES CHARMETTES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 29° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2971 Route du col du feu 74550 Orcier | 86,6 m² | — | E | C |
| immeuble, 21 Route du col du feu 74550 Orcier | — | 1998 | C | C |
| appartement, 21 Route du col du feu 74550 Orcier | 75,3 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 21 Route du col du feu 74550 Orcier | 65 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 21 Route du col du feu 74550 Orcier | 65 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 21 Route du col du feu 74550 Orcier | 46,4 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 21 Route du col du feu 74550 Orcier | 75,3 m² | 1998 | D | D |
| appartement, 21 Route du col du feu 74550 Orcier | 52,4 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Route du col du feu 74550 Orcier | 59,2 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Route du col du feu 74550 Orcier | 60,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 21 Route du col du feu 74550 Orcier | — | — | D | D |
| appartement, 21 Route du col du feu 74550 Orcier | 76,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | COMMUNE D ORCIER | Commune | propriétaire | 24 locaux |
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | Bailleur social | emphytéote | 22 locaux |
| 76 | COMMUNE D ORCIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | COMMUNE D ORCIER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | COMMUNE D ORCIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 208 | COMMUNE D ORCIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2439 | SUCCESSION DEGENEVE ROSALIE EP VUATTOUX NEE LE 23 09 1922 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3675 | 3MDTJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3675 | SCI DELTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | — | 3,1 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,9 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,1 km |
| Pharmacie | — | 3,5 km |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique ORCIERpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.