Route du Gavot, Saint-Paul-en-Chablais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:2000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 639 €/m²), le quartier pour 13 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 673 €/m²), la commune pour 54 % (médiane 4 324 €/m² en 2025). Soit 4 000 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 011 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 714 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 952 €1 vente
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 140 m² au 145 Rte du Gavot, 553 250 € le 22/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 145 Rte du Gavot | Maison | 140 m² | 553 250 € | 3 952 € |
| 08/12/2022 | 145 Rte du Gavot | Maison | 140 m² | 520 000 € | 3 714 € |
| 05/10/2022 | 2001 Rte du Gavot | Maison, Dépendance | 141 m² | 603 000 € | 4 277 € |
| 29/06/2022 | 926 Rte du Gavot | Maison | 150 m² | 491 000 € | 3 273 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NzhZone naturelle d'importance écologique, zone humide, Natura 2000 et tourbière
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 846,8 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 720 kWh/an1 540 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 191 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Permis de construire0742492600006 | Route du Gavot | AP 62 | 1 logement, 126 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2025 | Permis de construire0742492500013 | 2880 Route du Gavot | D 220 | 300 m² | 2 257 m² | autorisé | ROGER BOCHATON |
| 13/12/2023 | Permis d'aménager0742492300002 | 115 Route de Gavot | AE 431, AE 436, AO 58 | — | 2 998 m² | autorisé | PHOTO CLIM |
| 02/04/2020 | Permis de construire07424920B0001 | 1655 Rte du Gavot | A 1501 | 2 logements, 32 m² | 516 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2015
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 145e Route du Gavot 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 96,6 m² | 2003 | D | B |
| maison, 27 Route du Gavot 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 110,7 m² | 2013 | D | B |
| maison, Route du Gavot 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 120,4 m² | — | B | A |
| maison, 81 Route du Gavot 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 100,8 m² | 1966 | G | G |
| maison, 232 Route du Gavot 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 230,8 m² | 1970 | F | F |
| maison, Route du gavot 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 125,7 m² | — | E | E |
| maison, Route du gavot 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 137,3 m² | 1990 | D | B |
| maison, Route du gavot 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 127,3 m² | 2005 | D | B |
| maison, Route du gavot 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 132 m² | — | D | D |
| maison, Route du Gavot 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 137,9 m² | 2001 | E | E |
| maison, 926 Route du Gavot 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 140,4 m² | 2006 | C | A |
| maison, 1163 Route du Gavot 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 72,9 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 232 | SUCCESSION INTABI ABID NE LE 28 07 1912 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1163 | CURDY-PEILLEX FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 860 m, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 980 m, une crèche à 3,2 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 970 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m6
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEREN'ALPES (SEREN'ALPES)services administratifs
- CURDY-PEILLEX FRERESimmobilier
- SARL CURDY-PEILLEX MACONNERIE GENERAL CONSTRUCTION ET RENOVATION (CURDY-PEILLEX MACONNERIE GENERAL CONSTRUCTION ET RENOVATION)construction
- AURELEC (AURELEC)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.