Route des Allobroges, Saint-Paul-en-Chablais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 360 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 6 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 4 131 €/m²), le quartier pour 12 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 889 €/m²), la commune pour 77 % (médiane 4 324 €/m² en 2025). Soit 4 365 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 999 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 131 Rte des Allobroges | Appartement | 56 m² | 198 000 € | 3 536 € |
| 13/07/2023 | 131 Rte des Allobroges | Appartement, Dépendance | 99 m² | 312 000 € | — |
| 25/06/2021 | 1610 Rte des Allobroges | Maison | 120 m² | 425 352,1 € | 3 545 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbEspace d'accompagnement des centralités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 819,1 m · 7,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 719 kWh/an1 539 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 191 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Permis de construire0742492500025 | Route des Allobroges | 0B 78, 0B 79 | 1 logement, 72 m² | 5 340 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2025 | Permis de construire0742492400010 | Route des Allobroges | AC 54 | 2 logements, 443 m² | 2 352 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2019 | Déclaration préalable07424919B0050 | 121 Rte des Allobroges | AE 119 | — | 852 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2017 | Permis de construire07424917B0009 | 800 Rte des Allobroges | B 1003, B 108, B 109 | 460 m² | 5 556 m² | autorisé | particulier |
| 10/05/2016 | Permis de construire07424916B0003 | 401 Rte des Allobroges | AC 50 | 1 logement, 121 m² | 1 131 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/05/2015
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Route des Allobroges 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 47,9 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 37 Route des Allobroges 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 66,5 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 37 Route des Allobroges 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 77,3 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 37 Route des Allobroges 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 81,4 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 37 Route des Allobroges 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 66,7 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 37 Route des Allobroges 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 50,8 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 37 Route des Allobroges 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 50,9 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 37 Route des Allobroges 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 77,3 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 37 Route des Allobroges 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 66,7 m² | 2014 | D | D |
| immeuble, 37 Route des Allobroges 74500 Saint-Paul-en-Chablais | — | 2014 | D | D |
| appartement, 37 Route des Allobroges 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 50,9 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 37 Route des Allobroges 74500 Saint-Paul-en-Chablais | 47,9 m² | 2014 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | COMMUNE DE SAINT PAUL EN CHABLAIS | Commune | propriétaire | 13 locaux |
| 37 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | Bailleur social | emphytéote | 12 locaux |
| 45 | COMMUNE DE SAINT PAUL EN CHABLAIS | Commune | propriétaire | 22 locaux |
| 45 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | Bailleur social | emphytéote | 22 locaux |
| 131 | LAVIN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 320 | COMMUNE DE SAINT PAUL EN CHABLAIS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 720 m, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 520 m, une pharmacie à 650 m, une crèche à 3,3 km, une école à 580 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.