Chemin de la Vionnaz, Thonon-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AQ 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 5 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 67 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 021 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 759 €/m² en 2025). Soit 3 932 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 822 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2022 | 26 Che de la Vionnaz | Dépendance, Maison | 99 m² | 499 000 € | 5 040 € |
| 21/09/2022 | Che de la Vionnaz | Vente | 1 034 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 10/11/2021 | 3 Che de la Vionnaz | Appartement, Dépendance | 109 m² | 295 000 € | — |
| 20/05/2021 | 3 Che de la Vionnaz | Appartement, Dépendance | 109 m² | 255 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB3Centralité contemporaine d'accompagnement de la centralité urbaine du coeur de ville de densité intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Altitude, pente du terrain
- 465,4 m · 7,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 668 kWh/an1 536 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 989 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | Permis de construire0742812310030 | 18 Bi Chemin de la Vionnaz | AQ 513, AQ 516, AQ 519 | 1 logement, 184 m² | 351 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2022 | Déclaration préalable07428122T0081 | 17 Chemin de la Vionnaz | AS 274 | 9 m² | 1 652 m² | autorisé | ENEDIS |
| 23/01/2020 | Permis de construire0742811920036 | 17 Chemin de la Vionnaz | AS 62, AS 66, AS 98 | 36 logements, 2 055 m² | 2 901 m² | terminé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 7 |
| 24/05/2019 | Permis de construire0742811910015 | 16 Bi Chemin de la Vionnaz | AQ 488 | 1 logement, 121 m² | 331 m² | terminé | particulier |
| 27/03/2019 | Permis de construire0742811910005 | 14 Bi Chemin de la Vionnaz | AQ 492, AQ 509, AQ 524 | 1 logement, 99 m² | 403 m² | annulé | particulier |
| 14/03/2019 | Permis de construire0742811910007 | 14 Qu Chemin de la Vionnaz | AQ 490, AQ 488 | 1 logement, 136 m² | 354 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2019 | Permis de construire0742811810104 | 14 Te Chemin de la Vionnaz | AQ 533, AQ 531, AQ 525 | 1 logement, 98 m² | — | terminé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire0742811810089 | 16 Chemin de la Vionnaz | AQ 488 | 1 logement, 122 m² | — | terminé | particulier |
| 06/11/2018 | Permis de construire0742811820078 | 16 Te Chemin de la Vionnaz | AQ 136, AQ 514, AQ 530 | 3 logements, 319 m² | 663 m² | terminé | particulier |
| 12/10/2018 | Permis de construire0742811810087 | 16 Qu Chemin de la Vionnaz | AQ 136, AQ 512, AQ 520 | 1 logement, 94 m² | 514 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2018 | Déclaration préalable07428118T0211 | Chemin de la Vionnaz | AQ 474, AQ 475, AQ 476 | — | — | autorisé | ARNAUD RONCHIN |
| 24/05/2018 | Déclaration préalable07428118T0076 | 24 Chemin de la Vionnaz | AQ 225, AQ 228, AQ 404 | — | 353 m² | autorisé | PRUNELLE |
| 22/05/2017 | Permis d'aménager07428117T0002 | 14 Chemin de la Vionnaz | AQ 136, AQ 155, AQ 156 | — | 1 570 m² | terminé | ESPACE IMMOBILIER TRANSACTIONS |
| 01/02/2013 | Permis de construire0742811220076 | 24 Chemi de la Vionnaz | AQ 228, AQ 225, AQ 229 | 2 logements, 222 m² | 1 669 m² | terminé | IMMOBILIERE SAINT BRUNO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Thonon les Bainsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains | 69,9 m² | — | E | A |
| maison, Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains | 80 m² | — | E | A |
| maison, Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains | 93 m² | — | E | A |
| maison, Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains | 78,5 m² | — | E | A |
| maison, Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains | 93 m² | 1976 | E | E |
| maison, 16 Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains | 117,8 m² | 2018 | C | C |
| maison, 2 Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains | 86,3 m² | — | G | G |
| appartement, Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains | 50 m² | 1977 | D | C |
| appartement, Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains | 50 m² | 1977 | D | C |
| appartement, Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains | 67 m² | 1977 | C | B |
| appartement, Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains | 67 m² | 1977 | D | C |
| appartement, Chemin de la Vionnaz 74200 Thonon-les-Bains | 39 m² | 1977 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 16 | ESPACE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | LYON PATRIMOINE IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION | Bailleur social | propriétaire | 79 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | PRUNELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | TOOTH SOURIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | ESE KISENSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | ROSSI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE THONON LES BAINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | 1 | 480 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Thonon-les-Bainsgare voyageurs et fret953 m
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.