Avenue de la Dame, Thonon-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AU 01Échelle 1:1000Édition 3
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 611 €/m²), le quartier pour 13 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 703 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 759 €/m² en 2025). Soit 2 675 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 798 ventes de 2025 du département (Haute-Savoie) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 239 €4 ventes
- 20222 326 €4 ventes
- 20232 198 €1 vente
- 20242 083 €1 vente
- 20252 611 €3 ventes
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 31 Av de la Dame, 60 000 € le 04/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 31 Av de la Dame | Appartement | 24 m² | 60 000 € | 2 500 € |
| 21/08/2025 | 34 Av de la Dame | Dépendance, Appartement | 46 m² | 159 000 € | — |
| 18/07/2025 | 6 Av de la Dame | Local industriel. commercial ou assimilé | 290 m² | 1 140 000 € | 3 931 € |
| 11/07/2025 | 29 Av de la Dame | Appartement | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 18/03/2025 | 29 Av de la Dame | Appartement, Dépendance | 79 m² | 206 300 € | 2 611 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | Av de la Dame | Vente | 758 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 23/01/2025 | 2 Av de la Dame | Appartement, Dépendance | 57 m² | 175 000 € | — |
| 18/09/2024 | 31 Av de la Dame | Appartement | 24 m² | 50 000 € | 2 083 € |
| 02/08/2024 | 24 Av de la Dame | Maison | 90 m² | 351 500 € | 3 906 € |
| 17/06/2024 | 2 Av de la Dame | Dépendance, Appartement | 67 m² | 170 000 € | — |
| 24/04/2024 | 22 Av de la Dame | Vente | 1 540 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 01/03/2024 | 2 Av de la Dame | Appartement, Dépendance | 56 m² | 188 000 € | — |
| 24/11/2023 | 22 Av de la Dame | Vente | 1 140 m² de terrain | 412 000 € | — |
| 15/11/2023 | 34 Av de la Dame | Appartement, Dépendance | 55 m² | 194 000 € | — |
| 20/07/2023 | Av de la Dame | Vente | 315 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 26/06/2023 | 31 Av de la Dame | Appartement, Dépendance | 86 m² | 189 000 € | 2 198 € |
| 11/05/2023 | 2 Av de la Dame | Dépendance | 30 m² | 34 000 € | — |
| 13/01/2023 | 29 Av de la Dame | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 08/12/2022 | 29 Av de la Dame | Appartement | 79 m² | 299 250 € | 3 788 € |
| 05/10/2022 | 29 Av de la Dame | Appartement | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
| 22/08/2022 | 29 Av de la Dame | Appartement | 51 m² | 115 000 € | 2 255 € |
| 22/02/2022 | 12 Av de la Dame | Maison | 85 m² | 225 000 € | — |
| 20/01/2022 | 29 Av de la Dame | Appartement, Dépendance | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
| 20/10/2021 | 2 Av de la Dame | Appartement, Dépendance | 67 m² | 195 000 € | — |
| 20/10/2021 | 29 Av de la Dame | Appartement | 79 m² | 165 000 € | 2 089 € |
| 12/10/2021 | Av de la Dame | Maison | 47 m² | 247 050 € | 5 256 € |
| 14/09/2021 | 2 Av de la Dame | Appartement, Dépendance | 57 m² | 185 000 € | — |
| 11/06/2021 | 34 Av de la Dame | Appartement, Dépendance | 56 m² | 165 150 € | — |
| 28/05/2021 | 34 Av de la Dame | Appartement, Dépendance | 46 m² | 132 000 € | — |
| 16/04/2021 | 2 Av de la Dame | Dépendance, Appartement | 71 m² | 173 000 € | — |
| 26/03/2021 | 29 Av de la Dame | Appartement, Dépendance | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 24/03/2021 | Av de la Dame | Vente | 256 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 11/03/2021 | 6 Av de la Dame | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 829 m² | 400 000 € | — |
| 26/02/2021 | 29 Av de la Dame | Dépendance, Appartement | 79 m² | 180 000 € | 2 278 € |
| 22/01/2021 | 29 Av de la Dame | Dépendance, Appartement | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB2Centralité contemporaine de densité supérieure du coeur de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
- Altitude, pente du terrain
- 456 m · 13,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 666 kWh/an1 535 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 989 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | Déclaration préalable07428123T0283 | 22 Avenue de la Dame | AV 502 | — | 2 443 m² | annulé | particulier |
| 09/11/2021 | Permis de construire0742812110071 | 14 Bi Avenue de la Dame | AV 428 | 1 logement, 63 m² | 981 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2021 | Permis de construire0742812120002 | 6 Avenue de la Dame | AS 185 | 7 269 m² | 64 753 m² | commencé | GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE GHT LEMAN MONT-BLANC |
| 16/03/2018 | Déclaration préalable07428118T0046 | 39 Avenue de la Dame | AV 536, AV 389 | 6 logements | 1 667 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2017 | Déclaration préalable07428117T0187 | 39 Avenue de la Dame | AV 388, AV 389 | 6 logements | 2 275 m² | autorisé | SARL SFER DU PLESSIS |
| 29/01/2015 | Permis de construire0742811410060 | 11 Avenue de la Dame | AU 22, AU 23, AU 91 | 1 logement, 7 m² | 931 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/07/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Thonon les Bainsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Avenue de la Dame 74200 Thonon-les-Bains | 51,1 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la Dame 74200 Thonon-les-Bains | 67,8 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la Dame 74200 Thonon-les-Bains | 67,8 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la Dame 74200 Thonon-les-Bains | 67,8 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la Dame 74200 Thonon-les-Bains | 79,2 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la Dame 74200 Thonon-les-Bains | 79,2 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la Dame 74200 Thonon-les-Bains | 48,8 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la Dame 74200 Thonon-les-Bains | 67,8 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la Dame 74200 Thonon-les-Bains | 67,8 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la Dame 74200 Thonon-les-Bains | 79,2 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la Dame 74200 Thonon-les-Bains | 51,1 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 29 Avenue de la Dame 74200 Thonon-les-Bains | 48,8 m² | 1994 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2 CLES DE PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | CHI LES HOPITAUX DU LEMAN | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 4 | CHI LES HOPITAUX DU LEMAN | Établissement de santé | bailleur à construction, propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 4 | LEMAN - HABITAT - OPH DE THONON AGGLOMERATION | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE THONON LES BAINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CHI LES HOPITAUX DU LEMAN | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | OGF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 bis | NIJUVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | NIJUVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | HALPADES S A D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 285 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 29 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA HAUTE SAVOIE | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 29 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE SAVOIE | Département | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | 1 | 350 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINSpublic
Entreprises domiciliées à 200 m81
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE)enseignement
- EPSM 74santé et action sociale
- ARARAT MARKETcommerce
- SMS-MMS MACONNERIE (SMS-MMS- MACONNERIE)construction
- IMPUL'SONarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.