Rue Gudin, Paris 16e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:500Édition 1
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 110 €/m²
- Fourchette basse
- 7 190 €/m²
- Fourchette haute
- 13 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 9 952 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 10 687 €/m² en 2025). Soit 10 095 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 10 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 387 ventes de 2025 du département (Paris) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202111 875 €3 ventes
- 20229 824 €3 ventes
- 20239 884 €2 ventes
- 20249 775 €2 ventes
- 20258 813 €2 ventes
- Estimation10 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 5 Rue Gudin, 418 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5 Rue Gudin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 418 000 € | 10 450 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Gudin | Appartement, Dépendance | 108 m² | 775 000 € | 7 176 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Gudin | Dépendance, Appartement | 36 m² | 367 870 € | — |
| 13/02/2025 | 13 Rue Gudin | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 23/12/2024 | 13 Rue Gudin | Appartement | 32 m² | 328 400 € | 10 263 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 13 Rue Gudin | Appartement | 14 m² | 130 000 € | 9 286 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Gudin | Appartement, Dépendance | 128 m² | 1 250 000 € | — |
| 24/06/2024 | 10 Rue Gudin | Dépendance, Appartement | 40 m² | 380 000 € | — |
| 20/06/2023 | 6 Rue Gudin | Appartement, Dépendance | 75 m² | 845 000 € | 11 267 € |
| 03/02/2023 | 13 Rue Gudin | Appartement | 20 m² | 170 000 € | 8 500 € |
| 20/10/2022 | 5 Rue Gudin | Appartement, Dépendance | 46 m² | 379 500 € | 8 250 € |
| 12/10/2022 | 13 Rue Gudin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 761 525 € | — |
| 12/10/2022 | 13 Rue Gudin | Appartement | 67 m² | 1 000 € | 15 € |
| 29/07/2022 | 10 Rue Gudin | Appartement, Dépendance | 41 m² | 449 000 € | — |
| 22/07/2022 | 13 Rue Gudin | Appartement, Dépendance | 13 m² | 56 100 € | — |
| 15/04/2022 | 13 Rue Gudin | Appartement, Dépendance | 17 m² | 167 000 € | 9 824 € |
| 01/04/2022 | 13 Rue Gudin | Appartement, Dépendance | 8 m² | 94 280 € | 11 785 € |
| 03/12/2021 | 13 Rue Gudin | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 26/10/2021 | 5 Rue Gudin | Appartement | 40 m² | 475 000 € | 11 875 € |
| 14/10/2021 | 13 Rue Gudin | Appartement, Dépendance | 14 m² | 140 000 € | — |
| 20/07/2021 | 13 Rue Gudin | Dépendance, Appartement | 28 m² | 308 250 € | — |
| 17/03/2021 | 10 Rue Gudin | Appartement | 23 m² | 275 000 € | 11 957 € |
| 10/03/2021 | 13 Rue Gudin | Appartement | 40 m² | 287 000 € | 7 175 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone urbaine générale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Secteur de développement de l'habitation · Voie publique ou privée · Zone de déficit en logement social · …
- Servitudes d'utilité publique
- 5Ensemble urbain à Paris · Hôtel Guadet · Fontaines monumentales de la Porte de Saint-Cloud · …
- Altitude, pente du terrain
- 36 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de développement de l'habitation
- Voie publique ou privée
- Zone de déficit en logement social
- Secteur soumis à l'article UG.1.4.1
- Hauteur plafond
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ensemble urbain à Paris
- Hôtel Guadet
- Fontaines monumentales de la Porte de Saint-Cloud
- Atelier du ferronnier Brandt (ancien)
- Ecole du Sacré Coeur (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Dissolution de gypsenaturel
- R111.3 - Anciennes carrièresnaturel
- PPRi de Paris - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Gudin 75016 Paris | 36,8 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 5 Rue Gudin 75016 Paris | 37,1 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 10 Rue Gudin 75016 Paris | 24 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Gudin 75016 Paris | 24 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Gudin 75016 Paris | 46 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Gudin 75016 Paris | 46 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Gudin 75016 Paris | 139,2 m² | 1880 | C | C |
| appartement, 5 Rue Gudin 75016 Paris | 48 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Gudin 75016 Paris | 37,4 m² | — | E | C |
| appartement, 10 Rue Gudin 75016 Paris | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Gudin 75016 Paris | 30,8 m² | — | F | E |
| appartement, 13 Rue Gudin 75016 Paris | 17,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | EMMAUS HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI F E V | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | POCMAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | BQ | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI GUDIN VERSAILLES | Société civile | propriétaire | 36 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SC KOBI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 13 | CEDAM | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | KFS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI JMJF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI LIN'S HOUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI VICTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI ELON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SOCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | CHARISMA PLEIN EVANGILE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | LOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | ASSOCIATION LOCALE POUR LE CULTE DES TEMOINS DE JEHOVAH DE B | Association | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMPAGNIE PARISIENNE INVESTIS HOTELIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 21 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 18 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 60 m |
| Boulangerie | 12 | 50 m |
| Boucherie | 7 | 60 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | 2 | 60 m |
| Restaurant | 53 | 10 m |
| Librairie ou presse | 7 | 90 m |
| Banque | 6 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 100 m |
| Pharmacie | 4 | 80 m |
| Dentiste | 10 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 300 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 270 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 410 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 140 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Porte de Saint-Cloudmétro223 m
- Exelmansmétro588 m
- Pont du Garigliano - Hôpital Européen Georges Pompidougare voyageurs uniquement830 m
- Michel-Ange-Molitormétro842 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princespublic
- E.M.A.PU ERLANGER 58 rue Erlangerpublic
- E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princespublic
- E.P.A.PU MURAT 164 boulevard Muratpublic
- E.P.PR LAMAZOU 80 rue BoileauprivéULIS
- LP René CassinpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m3 729
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LIDL (LIDL)commerce
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.