Villa Claude Lorrain, Paris 16e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:500Édition 1
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
9 160 €/m²
- Fourchette basse
- 6 390 €/m²
- Fourchette haute
- 12 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 93 % (103 ventes dans sa section cadastrale, médiane 8 940 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 10 687 €/m² en 2025). Soit 9 056 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 9 160 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 475 ventes de 2025 du département (Paris) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 11 Vla Claude Lorrain | Appartement, Dépendance | 59 m² | 789 800 € | — |
| 02/09/2025 | 5 Vla Claude Lorrain | Maison | 100 m² | 1 905 000 € | — |
| 24/03/2023 | 15 Vla Claude Lorrain | Maison | 78 m² | 1 160 000 € | 14 872 € |
| 21/06/2022 | 11 Vla Claude Lorrain | Appartement, Dépendance | 59 m² | 905 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZone urbaine générale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Zone de déficit en logement social · Hauteur plafond · Espace libre protégé à végétaliser · …
- Servitudes d'utilité publique
- 8Ensemble urbain à Paris · Hôtel Jassedé (ancien) · Immeuble Jassedé · …
- Altitude, pente du terrain
- 37,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone de déficit en logement social
- Hauteur plafond
- Espace libre protégé à végétaliser
- Secteur de Maisons et Villas
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 7 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ensemble urbain à Paris
- Hôtel Jassedé (ancien)
- Immeuble Jassedé
- Atelier du ferronnier Brandt (ancien)
- Laboratoire aérodynamique Eiffel
- Ecole du Sacré Coeur (ancienne)
- Hôtel Guadet
- Fontaines monumentales de la Porte de Saint-Cloud
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles, sauf le sol
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Dissolution de gypsenaturel
- R111.3 - Anciennes carrièresnaturel
- PPRi de Paris - Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Villa Claude Lorrain 75016 Paris | 24,6 m² | — | G | C |
| appartement, 17 Villa Claude Lorrain 75016 Paris | 39,3 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 11 Villa Claude Lorrain 75016 Paris | 67,4 m² | — | C | B |
| maison, 5 Villa Claude Lorrain 75016 Paris | 160 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI VILLA DU DOCTEUR LUNDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DU 7 RUE DU MAL GALLIENI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | DU 7 RUE DU MAL GALLIENI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI LACLOR5 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 supermarchés, 18 supérettes ou épiceries, 17 boulangeries, 37 médecins généralistes, 7 pharmacies, 9 crèches, 13 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 8 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 18 | 170 m |
| Boulangerie | 17 | 100 m |
| Boucherie | 8 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | 3 | 260 m |
| Restaurant | 85 | 100 m |
| Librairie ou presse | 9 | 120 m |
| Banque | 9 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 37 | 180 m |
| Pharmacie | 7 | 210 m |
| Dentiste | 29 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 49 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 100 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 180 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 9 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 13 | 120 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | 2 | 290 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Exelmansmétro230 m
- Michel-Ange-Molitormétro477 m
- Porte de Saint-Cloudmétro478 m
- Chardon-Lagachemétro642 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Claude BernardpublicULIS
- Collège privé Galilée la faculté des enfantsprivésans cantine
- E.E.A.PU MICHEL ANGE 51 rue Michel Angepublic
- E.E.A.PU MUSSET 20 rue de MussetpublicULIS
- E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princespublic
- E.M.A.PU ERLANGER 58 rue Erlangerpublic
- E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagachepublic
- E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princespublic
- E.P.A.PU MURAT 164 boulevard Muratpublic
- E.P.PR ECOLE BILINGUE ALYE PARUSSA 70 rue Chardon Lagacheprivésans cantine
- E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmansprivésans cantine
- E.P.PR ECOLE GALILEE 43 rue François Gérardprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m6 040
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- VILLE DE PARISadministration publique
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.