Rue Verdier Monetti, Arques-la-Bataille
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 390 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 1 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 236 €/m²), le quartier pour 23 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 316 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 707 €/m² en 2025). Soit 1 382 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 269 €4 ventes
- 20222 171 €1 vente
- 20231 623 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 35 Rue Verdier Monetti, 182 000 € le 05/09/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 1 Rue Verdier Monetti | Appartement | 168 m² | 171 000 € | — |
| 07/11/2024 | 6 Rue Verdier Monetti | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 647 m² | 1 680 001 € | 1 020 € |
| 28/08/2024 | 6 Rue Verdier Monetti | Vente | 86 m² de terrain | 8 600 € | — |
| 16/07/2024 | Rue Verdier Monetti | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 570 m² | 80 000 € | 18 € |
| 05/09/2023 | 35 Rue Verdier Monetti | Maison | 82 m² | 182 000 € | 2 220 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | 9 Rue Verdier Monetti | Dépendance, Maison | 65 m² | 66 700 € | 1 026 € |
| 11/07/2023 | Rue Verdier Monetti | Vente | 3 876 m² de terrain | 9 813 € | — |
| 01/06/2023 | Rue Verdier Monetti | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 230 m² | 12 000 € | — |
| 15/03/2023 | Rue Verdier Monetti | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 680 m² | 25 000 € | 3 € |
| 12/09/2022 | Rue Verdier Monetti | Vente | 465 m² de terrain | 255 820 € | — |
| 03/02/2022 | 41 Rue Verdier Monetti | Maison | 76 m² | 165 000 € | 2 171 € |
| 09/12/2021 | Rue Verdier Monetti | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 547 m² | 20 000 € | — |
| 08/12/2021 | 4 Rue Verdier Monetti | Dépendance, Maison | 140 m² | 331 000 € | 2 364 € |
| 18/11/2021 | Rue Verdier Monetti | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 803 m² | 100 000 € | — |
| 17/05/2021 | 47 Rue Verdier Monetti | Maison | 150 m² | 173 000 € | 1 153 € |
| 11/05/2021 | 29 Rue Verdier Monetti | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 31/03/2021 | 1 Rue Verdier Monetti | Appartement | 168 m² | 223 100 € | — |
| 19/02/2021 | Rue Verdier Monetti | Dépendance, Maison | 155 m² | 160 000 € | 1 032 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ur3
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de l'Arques · Site Patrimonial Remarquable d'Arques-la-Bataille
- Altitude, pente du terrain
- 5,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 252 kWh/an1 340 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 66 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de l'Arques
- Site Patrimonial Remarquable d'Arques-la-Bataille
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | Permis de construire07602624D0006 | 6 Rue Verdier Monetti | AE 47, AE 49 | 5 244 m² | 45 976 m² | autorisé | SCCV ODYSSEE IMMOBILIER ARQUES |
| 02/05/2024 | Permis de construire07602624D0001 | Rue Verdier Monetti | AE 40 | 337 m² | 3 876 m² | terminé | SCI AB 76 |
| 20/07/2023 | Déclaration préalable07602623D0020 | 6 Rue Verdier Monetti | AE 44 | — | 4 679 m² | autorisé | EMO IMMOBILIER |
| 12/11/2013 | Déclaration préalable07602613D0022 | 6 Rue Verdier Monetti | AE 28 | 8 m² | 127 608 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de l'Arques, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « Dieppe »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Façade de la maison, 35 Rue Verdier Monetti, à 16 mla Béthune, en décembre 1993 et en décembre 1999
- 33 Rue Verdier Monetti, à 20 mla Béthune, en décembre 1999
- Escalier, 2 rue Auguste Perret, à 94 mla Béthune, en décembre 1999
- Totem, rue Verdier Moretti., à 103 mla Béthune, le 26 décembre 1999
- 5 Résidence Henri IV, à 141 mla Béthune, en décembre 1999
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi- Bassin versant Scienaturel
- PPRi-Arques - Revisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Verdier Monetti 76880 Arques-la-Bataille | 73,8 m² | 1900 | D | B |
| maison, 13 Rue Verdier Monetti 76880 Arques-la-Bataille | 61,4 m² | 1945 | D | D |
| maison, 35 Rue Verdier Monetti 76880 Arques-la-Bataille | 83,8 m² | 1973 | C | A |
| immeuble, 1 Rue Verdier Monetti 76880 Arques-la-Bataille | — | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Verdier Monetti 76880 Arques-la-Bataille | 72,5 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 1 Rue Verdier Monetti 76880 Arques-la-Bataille | 40,4 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 1 Rue Verdier Monetti 76880 Arques-la-Bataille | 38,6 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 1 Rue Verdier Monetti 76880 Arques-la-Bataille | 74,4 m² | 1900 | D | B |
| maison, 47 Rue Verdier Monetti 76880 Arques-la-Bataille | 170 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Verdier Monetti 76880 Arques-la-Bataille | 83,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 2 Rue Verdier Monetti 76880 Arques-la-Bataille | 250 m² | 1949 | D | D |
| maison, 9 Rue Verdier Monetti 76880 Arques-la-Bataille | 112,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FLOCK | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE METROPOLITAINE ROUEN METR | Établissement public | propriétaire | 6 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 6 | NORMANDY COATING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE DE ARQUES LA BATAILLE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | EMO IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 6 | SCI AB 76 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | AIBC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | L ANCIENNE FONDERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | PROAGORA ARQUES IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI VALTALOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCCV ODYSSEE IMMOBILIER ARQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ABRAHAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | SCI CPP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 840 m, une boulangerie à 540 m, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 810 m, une crèche à 630 m, une école à 600 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 880 m |
| Pharmacie | — | 810 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 450 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- AFTRAL (AFTRAL)enseignement
- MK ENERGIESconstruction
- POMPES FUNEBRES ABRAHAM (PFA)autres services
- INDIVISION LAGARRIGUE OLIVIER ET CHLOEimmobilier
- AUX DEMENAGEURS DE NORMANDIE SOCIETE NOUVELLEtransport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.