Rue des Canadiens, Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 997 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 2 165 €/m² en 2025). Soit 2 066 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 981 €2 ventes
- 20222 158 €4 ventes
- 20231 256 €2 ventes
- 20243 097 €3 ventes
- Estimation2 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 90 m² au 885 Rue des Canadiens, 153 000 € le 26/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 885 Rue des Canadiens | Maison | 90 m² | 153 000 € | 1 700 € |
| 22/02/2024 | 627 Rue des Canadiens | Dépendance, Maison | 67 m² | 207 500 € | 3 097 € |
| 30/01/2024 | 377 Rue des Canadiens | Maison | 35 m² | 154 000 € | 4 400 € |
| 18/12/2023 | 361 Rue des Canadiens | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 01/09/2023 | 713 Rue des Canadiens | Maison | 179 m² | 350 000 € | 1 955 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | 336 Rue des Canadiens | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 515 m² | 375 000 € | 68 € |
| 08/11/2022 | 865 Rue des Canadiens | Dépendance, Maison | 153 m² | 300 000 € | 1 961 € |
| 06/10/2022 | 954 Rue des Canadiens | Dépendance, Maison | 128 m² | 301 500 € | 2 355 € |
| 31/08/2022 | 369 Rue des Canadiens | Maison | 45 m² | 114 350 € | 2 541 € |
| 28/06/2022 | 367 Rue des Canadiens | Maison | 80 m² | 147 200 € | 1 840 € |
| 10/06/2022 | Rue des Canadiens | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 286 m² | 1 290 000 € | 564 € |
| 25/06/2021 | Rue des Canadiens | Dépendance, Maison | 201 m² | 446 200 € | 2 220 € |
| 19/03/2021 | 351 Rue des Canadiens | Dépendance, Maison | 93 m² | 162 000 € | 1 742 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 79,4 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 287 kWh/an1 362 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 96 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2020 | Permis de construire07603919M0016 | Rue des Canadiens | AB 160 | 1 logement, 77 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2017 | Permis de construire07603917M0004 | Rue des Canadiens | OB 30 | 612 m² | — | autorisé | SCI LES POINTES |
| 17/03/2017 | Permis de construire07603916M0004 | 672 Rue des Canadiens | AE 175 | 1 logement, 169 m² | 1 304 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2014 | Permis de construire07603914R0003 | 1100 Rue des Canadiens | AE 243 | 1 logement, 148 m² | 811 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2014 | Permis de construire07603913R0011 | Rue des Canadiens | 0B 4 | 272 m² | 1 729 m² | annulé | PER LABOREM LOGISTIC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 98 | DE LA MARE DES AUTHIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 218 | FOODTECH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 280 | HOLDING PERIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 336 | SCI LES POINTES 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 385 | PER LABOREM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1016 | COMMUNE LES AUTHIEUX S-LE PORT ST OUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1085 | COMMUNE LES AUTHIEUX S-LE PORT ST OUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1089 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1174 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | LES POINTES 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,9 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 3,6 km, une école à 560 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.