Rue des Canadiens, Bihorel

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ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier303 habitants12 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2018La commune en a 151 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 153,4 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 213 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A

Informations2

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie

Monuments historiques protégés1

Eglise paroissiale Saint-Jean-Eudes

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/12/2020	Permis de construire07609520M0020	Rue des Canadiens	AH 308, AH 947	33 logements, 1 983 m²	2 496 m²	terminé	SCCV FLAT 1
14/10/2020	Permis de construire07609520M0012	41 Rue des Canadiens	AH 979	2 logements, 215 m²	1 128 m²	terminé	AMEX
19/02/2020	Déclaration préalable07609520M0002	69 Rue des Canadiens	AE 148	—	428 m²	autorisé	particulier
19/03/2019	Permis de démolir07609519M0001	75 Rue des Canadiens	AE 958	—	445 m²	autorisé	particulier
23/05/2018	Permis de construire07609518M0003	45 Rue des Canadiens	AE 483	4 m²	297 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2021
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3E · 1F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Rue des Canadiens 76420 Bihorel	46,9 m²	1987	C	A
appartement, 47 Rue des Canadiens 76420 Bihorel	46,4 m²	—	C	C
appartement, 57 Rue des Canadiens 76420 Bihorel	41,7 m²	1972	D	D
appartement, 57 Rue des Canadiens 76420 Bihorel	26,3 m²	1970	C	C
appartement, 57 Rue des Canadiens 76420 Bihorel	41,4 m²	—	F	D
appartement, 57 Rue des Canadiens 76420 Bihorel	26,4 m²	—	C	C
appartement, 57 Rue des Canadiens 76420 Bihorel	27,8 m²	1970	D	B
maison, 55 Rue des Canadiens 76420 Bihorel	178 m²	—	G	G
appartement, 63 Rue des Canadiens 76420 Bihorel	60,8 m²	2014	C	C
appartement, 57 Rue des Canadiens 76420 Bihorel	26,2 m²	—	E	D
appartement, 57 Rue des Canadiens 76420 Bihorel	25,5 m²	—	C	C
appartement, 57 Rue des Canadiens 76420 Bihorel	28,4 m²	1975	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants303158 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 138 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté56,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires12 %Des ménages, contre locataires

Logement social83,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512 %Des logements autour de la rue

Maisons16,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,5 %12,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	740 m
Supérette ou épicerie	2	140 m
Boulangerie	3	340 m
Boucherie	2	320 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	1	410 m
Restaurant	2	40 m
Librairie ou presse	—	740 m
Banque	2	370 m
Bureau ou relais de poste	1	450 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	540 m
Pharmacie	2	320 m
Dentiste	—	540 m
Kinésithérapeute	—	560 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	1	420 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	400 m
École maternelle ou élémentaire	4	280 m
Collège	1	450 m
Lycée	2	230 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	360 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	320 m
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

École maternelle Jean Macépublic270 m
Lycée Gustave Flaubertpublicinternat310 m
Lycée professionnel Gustave Flaubertpublicinternat310 m
École primaire privée Notre-Dame des Anges330 m
École maternelle Joséphine BakerpublicREP+450 m
École élémentaire les SapinspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Collège Jules Micheletpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m183

Brink's Evolutionservices administratifs
Strateg-Immo (Strategimmo)immobilier
SC Autoscommerce
Ass Interludeinformation et communication
SCI Segusimmobilier
Alfeafinance et assurance

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.