Rue Annie de Pene, Rouen
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Feuille MA 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 337 €/m²), le quartier pour 31 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 462 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 759 €/m² en 2025). Soit 2 970 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 155 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 375 €1 vente
- 20243 879 €1 vente
- 20253 348 €1 vente
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 58 Rue Annie de Pene, 274 500 € le 14/08/2025.
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 811 €/m²), le quartier pour 22 % (65 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 737 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 769 €/m² en 2025). Soit 2 793 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 704 €6 ventes
- 20222 526 €3 ventes
- 20232 977 €7 ventes
- 20242 309 €4 ventes
- 20252 914 €3 ventes
- Estimation2 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 97 Rue Annie de Pene, 275 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 97 Rue Annie de Pene | Maison | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 03/09/2025 | 70 Rue Annie de Pene | Maison | 127 m² | 312 200 € | 2 458 € |
| 14/08/2025 | 58 Rue Annie de Pene | Dépendance, Appartement | 82 m² | 274 500 € | 3 348 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue Annie de Pene | Dépendance, Maison | 90 m² | 262 300 € | 2 914 € |
| 04/03/2025 | Rue Annie de Pene | Vente | 130 m² de terrain | 114 950 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | Rue Annie de Pene | Vente | 116 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 20/12/2024 | 163 Rue Annie de Pene | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Annie de Pene | Dépendance, Maison | 168 m² | 249 000 € | 1 482 € |
| 22/07/2024 | 37 Rue Annie de Pene | Maison | 60 m² | 201 800 € | 3 363 € |
| 28/05/2024 | 42 Rue Annie de Pene | Maison | 106 m² | 199 000 € | 1 877 € |
| 31/01/2024 | 104 Rue Annie de Pene | Dépendance, Appartement | 52 m² | 201 700 € | 3 879 € |
| 07/08/2023 | 109 Rue Annie de Pene | Dépendance, Maison | 57 m² | 216 350 € | 3 796 € |
| 24/07/2023 | 40 Rue Annie de Pene | Maison | 108 m² | 321 500 € | 2 977 € |
| 03/07/2023 | 19 Rue Annie de Pene | Dépendance, Maison | 63 m² | 249 200 € | 3 956 € |
| 29/06/2023 | 169 Rue Annie de Pene | Maison | 50 m² | 148 000 € | 2 960 € |
| 24/04/2023 | 104 Rue Annie de Pene | Appartement, Dépendance | 52 m² | 175 500 € | 3 375 € |
| 14/02/2023 | 61 Rue Annie de Pene | Maison | 149 m² | 420 000 € | 2 819 € |
| 02/02/2023 | 130 Rue Annie de Pene | Maison | 61 m² | 190 000 € | 3 115 € |
| 10/01/2023 | 107 Rue Annie de Pene | Maison | 140 m² | 220 000 € | 1 571 € |
| 30/11/2022 | Rue Annie de Pene | Vente | 1 548 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 28/10/2022 | 132 Rue Annie de Pene | Maison, Dépendance | 160 m² | 147 000 € | 919 € |
| 30/03/2022 | 159 Rue Annie de Pene | Maison | 66 m² | 271 845 € | 4 119 € |
| 31/01/2022 | 159 Rue Annie de Pene | Maison | 112 m² | 282 950 € | 2 526 € |
| 24/01/2022 | 126 Rue Annie de Pene | Maison | 104 m² | 117 000 € | — |
| 17/09/2021 | 58 Rue Annie de Pene | Appartement, Dépendance | 60 m² | 133 500 € | — |
| 08/09/2021 | 86 Rue Annie de Pene | Maison | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 01/09/2021 | 58 Rue Annie de Pene | Dépendance, Appartement | 74 m² | 159 500 € | 2 155 € |
| 30/08/2021 | 91 Rue Annie de Pene | Dépendance, Maison | 126 m² | 338 000 € | 2 683 € |
| 20/08/2021 | 181 Rue Annie de Pene | Dépendance, Maison | 133 m² | 310 000 € | 2 331 € |
| 06/08/2021 | 93 Rue Annie de Pene | Maison | 70 m² | 273 000 € | 3 900 € |
| 26/02/2021 | 142 Rue Annie de Pene | Maison | 89 m² | 242 450 € | 2 724 € |
| 04/02/2021 | 130 Rue Annie de Pene | Maison | 61 m² | 176 000 € | 2 885 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m · Secteur de taille minimale de logement STL1
- Informations
- 2Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 de Seine-Maritime · Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
- Altitude, pente du terrain
- 63,6 m · 31,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 2 947 kWh/an1 236 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Site archéologique de la Côte Sainte-Catherine
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2020 | Permis de construire0765401950012 | 167 Rue Annie de Pene | MA 435 | 9 logements, 675 m² | 1 475 m² | annulé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN |
| 19/07/2017 | Permis de démolir0765401760026 | 13 Rue Annie de Pene | MA 241 | — | 534 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2017 | Permis de démolir0765401760011 | 39 Rue Annie de Pene | MA 279 | — | 205 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 31° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 153 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 81,3 m² | — | B | A |
| appartement, 173 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 15,8 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 81,4 m² | — | F | F |
| maison, 84 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 66,7 m² | — | G | G |
| appartement, 99 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 95,1 m² | 2014 | C | C |
| maison, 135 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 96,7 m² | — | D | D |
| maison, 88 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 87,5 m² | — | E | E |
| maison, 140 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 82,4 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 45,5 m² | — | E | C |
| maison, 142bis Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 85 m² | — | E | E |
| maison, 159c Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 116,1 m² | — | D | D |
| appartement, 58 Rue Annie de Pene 76000 Rouen | 69,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 53 | FNS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | COMMUNE DE ROUEN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | DU 95 RUE ANNIE DE PENE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | B V M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | B V M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 128 | B V M N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 165 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 167 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9902 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 500 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 5 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.