Rue des Hautes Haies, Bonsecours
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 576 €/m²), le quartier pour 32 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 838 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 724 €/m² en 2025). Soit 2 669 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 690 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 043 €2 ventes
- 20232 614 €3 ventes
- 20242 504 €4 ventes
- 20252 698 €3 ventes
- Estimation2 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 129 m² au 35 Rue des Hautes Haies, 348 000 € le 03/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 35 Rue des Hautes Haies | Maison | 129 m² | 348 000 € | 2 698 € |
| 21/08/2025 | 27 Rue des Hautes Haies | Maison | 105 m² | 377 400 € | 3 594 € |
| 23/07/2025 | 43 Rue des Hautes Haies | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue des Hautes Haies | Maison | 98 m² | 247 500 € | 2 526 € |
| 03/05/2024 | 45 Rue des Hautes Haies | Maison | 158 m² | 392 000 € | 2 481 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | 11 Rue des Hautes Haies | Maison | 110 m² | 292 600 € | 2 660 € |
| 11/04/2024 | 7 Rue des Hautes Haies | Maison | 98 m² | 220 300 € | 2 248 € |
| 30/10/2023 | Rue des Hautes Haies | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 19/06/2023 | 51 Rue des Hautes Haies | Maison | 217 m² | 470 000 € | 2 166 € |
| 27/04/2023 | 1 Rue des Hautes Haies | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 17/03/2022 | 35 Rue des Hautes Haies | Maison | 129 m² | 350 000 € | 2 713 € |
| 27/01/2022 | 27 Rue des Hautes Haies | Maison | 105 m² | 354 200 € | 3 373 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEZone urbaine d'équipements
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS1
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 153,3 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 256 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41bis Rue des Hautes Haies 76240 Bonsecours | 27 m² | 2017 | C | C |
| maison, 55 Rue des Hautes Haies 76240 Bonsecours | 194,9 m² | 1976 | D | B |
| maison, 3 Rue des Hautes Haies 76240 Bonsecours | 82 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue des Hautes Haies 76240 Bonsecours | 101,1 m² | — | E | D |
| maison, 39 Rue des Hautes Haies 76240 Bonsecours | 138,4 m² | — | E | E |
| maison, 53 Rue des Hautes Haies 76240 Bonsecours | 141,6 m² | 1976 | C | C |
| maison, 41 Rue des Hautes Haies 76240 Bonsecours | 133 m² | 1968 | C | C |
| maison, 43 Rue des Hautes Haies 76240 Bonsecours | 78,7 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue des Hautes Haies 76240 Bonsecours | 98,5 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue des Hautes Haies 76240 Bonsecours | 139 m² | — | B | A |
| maison, Rue des Hautes Haies 76240 Bonsecours | 108 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 3 Rue des Hautes Haies 76240 Bonsecours | 82 m² | 1975 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | 3L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CANAAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | T H L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | COMMUNE DE BONSECOURS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9000 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | COMMUNE DE BONSECOURS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 3 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 80 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 50 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 400 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Verhaerenpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazarethprivé
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- LADAPT (LADAPT)santé et action sociale
- PC AT HOME (PC AT HOME)information et communication
- PHC DE DEAUVILLEimmobilier
- SCI EDELINEimmobilier
- ANABE IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.