Rue de la Mare des Champs, Bois-Guillaume
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 650 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 750 €/m² en 2025). Soit 3 379 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 273 €2 ventes
- 20224 890 €1 vente
- 20233 242 €2 ventes
- 20243 984 €2 ventes
- 20253 730 €1 vente
- Estimation3 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 447 Rue de la Mare des Champs, 235 000 € le 18/03/2025.
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 504 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 272 €/m² en 2025). Soit 3 348 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 456 €1 vente
- 20225 893 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 793 €2 ventes
- Estimation3 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 95 Rue de la Mare des Champs, 263 000 € le 05/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 33 Rue de la Mare des Champs | Vente | 53 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 05/11/2025 | 95 Rue de la Mare des Champs | Maison, Dépendance | 80 m² | 263 000 € | 3 288 € |
| 03/11/2025 | 484 Rue de la Mare des Champs | Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 300 000 € | 2 804 € |
| 29/08/2025 | 298 Rue de la Mare des Champs | Maison | 172 m² | 395 200 € | 2 298 € |
| 18/03/2025 | 447 Rue de la Mare des Champs | Dépendance, Appartement | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 33 Rue de la Mare des Champs | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 30/09/2024 | 451 Rue de la Mare des Champs | Dépendance, Appartement | 98 m² | 417 000 € | 4 255 € |
| 02/09/2024 | 64 Rue de la Mare des Champs | Dépendance, Appartement | 104 m² | 187 000 € | — |
| 19/07/2024 | 484 Rue de la Mare des Champs | Dépendance, Appartement | 117 m² | 445 000 € | — |
| 28/06/2024 | 410 Rue de la Mare des Champs | Dépendance, Appartement | 79 m² | 293 300 € | 3 713 € |
| 31/05/2023 | 325 Rue de la Mare des Champs | Appartement, Dépendance | 51 m² | 176 240 € | 3 456 € |
| 13/02/2023 | 449 Rue de la Mare des Champs | Appartement, Dépendance | 72 m² | 218 000 € | 3 028 € |
| 30/09/2022 | 401 Rue de la Mare des Champs | Maison, Dépendance | 140 m² | 825 000 € | 5 893 € |
| 06/09/2022 | 410 Rue de la Mare des Champs | Appartement, Dépendance | 136 m² | 665 000 € | 4 890 € |
| 29/12/2021 | 410 Rue de la Mare des Champs | Appartement, Dépendance | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 17/12/2021 | 3 Rue de la Mare des Champs | Dépendance, Maison | 160 m² | 552 900 € | 3 456 € |
| 07/12/2021 | 64 Rue de la Mare des Champs | Dépendance, Appartement | 104 m² | 240 000 € | — |
| 13/10/2021 | 484 Rue de la Mare des Champs | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/07/2021 | 447 Rue de la Mare des Champs | Dépendance, Appartement | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS1-1
- Informations
- 4Perimètre sursis à statuer · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m · Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie · …
- Altitude, pente du terrain
- 156,3 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an1 332 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimètre sursis à statuer
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Taxe d'aménagement : taux 10%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 325 Rue de la Mare des Champs 76230 Bois-Guillaume | 95,5 m² | — | B | A |
| appartement, 325 Rue de la Mare des Champs 76230 Bois-Guillaume | 75,4 m² | — | C | A |
| appartement, 410 Rue de la Mare des Champs 76230 Bois-Guillaume | 146,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 325 Rue de la Mare des Champs 76230 Bois-Guillaume | 74,6 m² | — | C | A |
| appartement, 447 Rue de la Mare des Champs 76230 Bois-Guillaume | 102,1 m² | — | C | B |
| appartement, 325 Rue de la Mare des Champs 76230 Bois-Guillaume | 102,6 m² | — | C | B |
| appartement, 325 Rue de la Mare des Champs 76230 Bois-Guillaume | 140,7 m² | 2011 | B | A |
| appartement, 325 Rue de la Mare des Champs 76230 Bois-Guillaume | 74,4 m² | — | C | A |
| appartement, 410 Rue de la Mare des Champs 76230 Bois-Guillaume | 89,5 m² | — | B | A |
| appartement, 325 Rue de la Mare des Champs 76230 Bois-Guillaume | 29,2 m² | — | E | B |
| appartement, 410 Rue de la Mare des Champs 76230 Bois-Guillaume | 58,6 m² | — | C | A |
| appartement, 449 Rue de la Mare des Champs 76230 Bois-Guillaume | 73,6 m² | 2003 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 95 | COMMUNE DE BOIS GUILLAUME | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 325 | VEMA | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 325 | MUSCARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 325 | PAUL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 325 | VILLA MUSCARI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 410 | D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 447 | SOS VILLAGES D'ENFANTS | Association | nu-propriétaire | 4 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 484 | L2T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 484 | SCI DU 6 RUE DE VERDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 650 m |
| Restaurant | 4 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 6 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | 8 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 580 m |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Germaine Cotypublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avilaprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.