Rue du Commandant Dubois, Bois-Guillaume
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 041 €/m²
7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 158 m² au 543 Rue du Cdt Dubois, 480 500 € le 08/12/2025.
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 945 €/m²), le quartier pour 36 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 208 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 305 €/m² en 2025). Soit 3 099 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 168 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 155 €4 ventes
- 20242 651 €1 vente
- 20253 041 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 347 Rue du Cdt Dubois | Maison | 358 m² | 673 000 € | — |
| 08/12/2025 | 543 Rue du Cdt Dubois | Maison | 158 m² | 480 500 € | 3 041 € |
| 31/10/2025 | 548 Rue du Cdt Dubois | Maison | 218 m² | 430 000 € | — |
| 25/09/2024 | 656 Rue du Cdt Dubois | Maison | 63 m² | 167 000 € | 2 651 € |
| 26/07/2024 | 456 Rue du Cdt Dubois | Maison | 200 m² | 250 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 576 Rue du Cdt Dubois | Dépendance, Appartement | 80 m² | 245 000 € | — |
| 04/04/2024 | 23 Rue du Cdt Dubois | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 240 m² | 450 000 € | — |
| 02/10/2023 | Rue du Cdt Dubois | Vente | 115 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 02/10/2023 | 456 Rue du Cdt Dubois | Maison | 200 m² | 245 000 € | — |
| 24/07/2023 | 61 Rue du Cdt Dubois | Dépendance, Maison | 110 m² | 315 000 € | 2 864 € |
| 10/07/2023 | 175 Rue du Cdt Dubois | Maison | 143 m² | 465 350 € | 3 254 € |
| 11/05/2023 | 714 Rue du Cdt Dubois | Maison | 75 m² | 247 000 € | 3 293 € |
| 24/01/2023 | 508 Rue du Cdt Dubois | Maison | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 16/01/2023 | Rue du Cdt Dubois | Vente | 325 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 28/11/2022 | 478 Rue du Cdt Dubois | Vente terrain à bâtir | 1 243 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 03/12/2021 | 393 Rue du Cdt Dubois | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 466 m² | 910 000 € | — |
| 24/09/2021 | Rue du Cdt Dubois | Dépendance, Maison | 232 m² | 500 000 € | — |
| 19/07/2021 | 478 Rue du Cdt Dubois | Dépendance, Maison | 173 m² | 375 000 € | 2 168 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS1-1
- Informations
- 3Perimètre sursis à statuer · Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie · Taxe d'aménagement : taux 10%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
- Altitude, pente du terrain
- 152,4 m · 6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 592 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1-1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimètre sursis à statuer
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
- Taxe d'aménagement : taux 10%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire0761082600013 | 548 du Commandant Dubois | AP 703 | 1 logement, 163,97 m² | 787 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2026 | Permis de démolir0761082600008 | 548 du Commandant Dubois | AP 703 | — | 787 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2023 | Permis de construire07610823O0024 | 456 Rue du Commandant Dubois | AP 540, AP 688 | 2 logements, 304 m² | 873 m² | commencé | SCCV COMMANDANT DUBOIS |
| 02/03/2023 | Permis de construire07610822O0049 | 478 Rue du Commandant Dubois | AP 683 | 1 logement, 282 m² | 1 246 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2022 | Permis de construire07610822O0030 | 456 Rue du Commandant Dubois | AP 540 | 2 logements, 334 m² | 758 m² | annulé | particulier |
| 10/08/2017 | Permis de construire07610817O0029 | 528 Rue du Commandant Dubois | AP 49 | 1 logement, 96 m² | 1 086 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire07610817O0018 | 237 Rue du Commandant Dubois | AR 848 | 1 logement, 240 m² | 1 546 m² | annulé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire07610816O0054 | 23 Rue du Commandant Dubois | AS 577 | 38 m² | 507 m² | commencé | SCI LG BONNAY |
| 27/04/2016 | Permis de construire07610816O0011 | 393 Rue du Commandant Dubois | AR 223, AR 224 | 1 logement, 354 m² | 1 306 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 632 Rue du Commandant Dubois 76230 Bois-Guillaume | 72,2 m² | — | F | F |
| maison, 714 Rue du Commandant Dubois 76230 Bois-Guillaume | 109,7 m² | — | D | B |
| maison, 505 Rue du Commandant Dubois 76230 Bois-Guillaume | 44,8 m² | — | G | G |
| appartement, 661 Rue du Commandant Dubois 76230 Bois-Guillaume | 45,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 625 Rue du Commandant Dubois 76230 Bois-Guillaume | 86,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 625 Rue du Commandant Dubois 76230 Bois-Guillaume | 72,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 625 Rue du Commandant Dubois 76230 Bois-Guillaume | 72,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 661 Rue du Commandant Dubois 76230 Bois-Guillaume | 45,3 m² | 2016 | C | C |
| maison, 626 Rue du Commandant Dubois 76230 Bois-Guillaume | 147,4 m² | — | F | F |
| maison, 347 Rue du Commandant Dubois 76230 Bois-Guillaume | 220,8 m² | — | C | C |
| maison, 347 Rue du Commandant Dubois 76230 Bois-Guillaume | 220,8 m² | — | C | C |
| appartement, 576 Rue du Commandant Dubois 76230 Bois-Guillaume | 60,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | HOLDING CRESSENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 456 | SCCV COMMANDANT DUBOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 508 | YFYA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 576 | DPDMM | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 576 | LA CHAULE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 576 | VIJE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 625 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 627 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 643 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 650 | LES COPROPRIETAIRES DES PARCELLES AP 495 ET 516 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 652 | ALCAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 661 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 663 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 480 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | 8 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 570 m |
| Hôpital ou clinique | — | 570 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle les Bocquetspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.