Route des Roches, Oissel-sur-Seine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 668 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 902 €/m² en 2025). Soit 1 750 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 650 €4 ventes
- 20221 730 €3 ventes
- 20231 643 €2 ventes
- 20241 328 €3 ventes
- 20252 535 €2 ventes
- Estimation1 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 428 Rte des Roches, 252 000 € le 04/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 428 Rte des Roches | Maison, Dépendance | 91 m² | 252 000 € | 2 769 € |
| 03/10/2025 | 3129 Rte des Roches | Dépendance, Maison | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 27/06/2025 | 2700 Rte des Roches | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 182 m² | 100 000 € | — |
| 07/12/2024 | 2946 Rte des Roches | Maison, Dépendance | 98 m² | 80 000 € | 816 € |
| 12/06/2024 | 3091 Rte des Roches | Maison | 77 m² | 191 950 € | 2 493 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 477 Rte des Roches | Maison | 58 m² | 77 000 € | 1 328 € |
| 03/11/2023 | 2075 Rte des Roches | Dépendance, Maison | 98 m² | 81 700 € | 834 € |
| 16/08/2023 | 121 Rte des Roches | Maison | 138 m² | 344 900 € | — |
| 16/01/2023 | 3009 Rte des Roches | Maison | 155 m² | 380 000 € | 2 452 € |
| 23/09/2022 | 3088 Rte des Roches | Dépendance, Maison | 139 m² | 285 000 € | 2 050 € |
| 20/07/2022 | 2243 Rte des Roches | Maison | 100 m² | 173 000 € | 1 730 € |
| 25/04/2022 | 3081 Rte des Roches | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 27/09/2021 | 2846 Rte des Roches | Dépendance, Maison | 84 m² | 170 000 € | 2 024 € |
| 21/09/2021 | 3079 Rte des Roches | Maison | 100 m² | 159 900 € | 1 599 € |
| 31/05/2021 | 2756 Rte des Roches | Maison | 128 m² | 217 750 € | 1 701 € |
| 30/04/2021 | 3095 Rte des Roches | Maison, Dépendance | 140 m² | 145 000 € | 1 036 € |
| 29/04/2021 | Rte des Roches | Vente | 25 736 m² de terrain | 490 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NAZone naturelle aquatique et milieux humides
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 1Les Roches et les Falaises d'Orival
- Altitude, pente du terrain
- 9 m · 21,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 310 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 438 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Les Roches et les Falaises d'Orival
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2022 | Permis de construire07648421O0037 | Route des Roches | AR 36 | 1 logement, 139 m² | — | terminé | particulier |
| 03/12/2021 | Permis de construire07648421O0033 | Route des Roches | AR 32 | 1 logement, 242 m² | — | commencé | particulier |
| 22/11/2021 | Permis de construire07648421O0039 | Route des Roches | AR 32 | 1 logement, 188 m² | — | annulé | particulier |
| 16/11/2021 | Permis de construire07648421O0019 | Route des Roches | AR 32 | 1 logement, 135 m² | — | terminé | particulier |
| 16/11/2021 | Permis de construire07648421O0030 | Route des Roches | AR 32 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 15/11/2021 | Permis de construire07648421O0022 | Route des Roches | AR 32 | 1 logement, 220 m² | 1 015 m² | commencé | particulier |
| 15/11/2021 | Permis de construire07648421O0032 | Route des Roches | AR 32 | 1 logement, 209 m² | — | terminé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de construire07648416O0009 | Route des Roches | AT 260 | 1 logement, 140 m² | 801 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2014 | Permis de construire0764841400026 | 4235 Route des Roches | AP 12, AP 11, AP 41 | 1 logement | 3 031 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 12/01/1987
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Oisselnaturel
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- ZIP Petit-Couronnetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2553 Route des Roches 76350 Oissel-sur-Seine | 87,7 m² | 2014 | B | A |
| maison, 3051 Route des Roches 76350 Oissel-sur-Seine | 90,9 m² | — | D | B |
| maison, 2075 Route des Roches 76350 Oissel | 92,6 m² | — | C | B |
| maison, 1308 Route des Roches 76350 Oissel | 75,1 m² | 1971 | F | E |
| maison, 1695 Route des Roches 76350 Oissel | 144,1 m² | — | F | F |
| maison, 1695 Route des Roches 76350 Oissel | 139 m² | — | F | F |
| maison, 2730 Route des Roches 76350 Oissel | 214,2 m² | — | B | A |
| maison, 2848 Route des Roches 76350 Oissel | 52,3 m² | 1949 | E | B |
| maison, 3109 Route des Roches 76350 Oissel | 50 m² | 1980 | D | B |
| maison, 428 Route des Roches 76350 Oissel | 122 m² | — | E | B |
| maison, 428 Route des Roches 76350 Oissel | 122 m² | — | E | B |
| maison, 3115 Route des Roches 76350 Oissel | 33,6 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 984 | LA FERME DES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2075 | BLONDEL'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2553 | ISEVPAS | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3049 | KRISS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3051 | KRISS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3053 | KRISS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3085 | COPRO DE LA PARCELLE AT 224 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3129 | A F LOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3483 | ETABLISSEMENT PUBLIC NATIONAL ANTOINE KOENIGSWARTER | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 9023 | ETABLISSEMENT PUBLIC NATIONAL ANTOINE KOENIGSWARTER | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 9027 | ETABLISSEMENT PUBLIC NATIONAL ANTOINE KOENIGSWARTER | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 9029 | ETABLISSEMENT PUBLIC NATIONAL ANTOINE KOENIGSWARTER | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 9031 | ETABLISSEMENT PUBLIC NATIONAL ANTOINE KOENIGSWARTER | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9161 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9191 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9463 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,0 km, une supérette ou épicerie à 2,7 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 3,0 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 2,9 km, une école à 2,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | — | 720 m |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,0 km |
| Pharmacie | — | 2,5 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,4 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.