Rue de Bédanne, Cléon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 627 €/m²), le quartier pour 19 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 627 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 1 864 €/m² en 2025). Soit 1 684 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 877 €3 ventes
- 20221 493 €2 ventes
- 20232 270 €1 vente
- 2024959 €2 ventes
- 20251 543 €2 ventes
- Estimation1 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 145 Rue de Bedanne, 100 000 € le 19/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 145 Rue de Bedanne | Dépendance, Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 18/06/2025 | Rue de Bedanne | Maison | 120 m² | 191 100 € | 1 593 € |
| 26/03/2025 | Rue de Bedanne | Vente | 829 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 14/06/2024 | 526 Rue de Bedanne | Dépendance, Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 18/03/2024 | 95 Rue de Bedanne | Maison, Dépendance | 67 m² | 35 000 € | 522 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2023 | 490 Rue de Bedanne | Maison | 100 m² | 227 000 € | 2 270 € |
| 06/12/2022 | 217 Rue de Bedanne | Dépendance, Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
| 22/02/2022 | 285 Rue de Bedanne | Maison | 46 m² | 76 000 € | 1 652 € |
| 31/05/2021 | 423 Rue de Bedanne | Maison, Dépendance | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
| 23/03/2021 | 307 Rue de Bedanne | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 183 000 € | 3 389 € |
| 07/01/2021 | 1 Rue de Bedanne | Maison | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBHZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
- Altitude, pente du terrain
- 6,1 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 309 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 80 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2019 | Permis de construire07617819M0004 | Rue de Bedanne | BB 212 | 1 logement, 115 m² | 395 m² | commencé | particulier |
| 16/03/2017 | Permis de construire07617816M0012 | 5005 Route de Bedanne | AM 87 | 1 logement, 75 m² | 972 m² | autorisé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire07617816M0011 | 5005 Route de Bedanne | AM 88 | 1 logement, 87 m² | 2 064 m² | commencé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire07617812R0010 | 27 Rue de Bedanne | B 201, B 205 | 5 m² | 541 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Seine - Boucle d'Elbeuf, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de forte probabilité (territoire « TRI Rouen »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 461 m
- Mur de propriètè du 102 rue Jean-Baptiste Clémentla Seine, le 2 février 1910 et le 1er février 2018
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 285b Rue de Bédanne 76410 Cléon | 46,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 424 Rue de Bédanne 76410 Cléon | 88,8 m² | 1949 | E | C |
| maison, 609 Rue de Bédanne 76410 Cléon | 155 m² | — | E | E |
| maison, 145 Rue de Bédanne 76410 Cléon | 64,9 m² | — | F | C |
| maison, 4 Rue de Bédanne 76410 Cléon | 126 m² | 1990 | D | B |
| maison, 526 Rue de Bédanne 76410 Cléon | 95,7 m² | — | G | C |
| maison, 95 Rue de Bédanne 76410 Cléon | 75,3 m² | — | G | C |
| maison, 490a Rue de Bédanne 76410 Cléon | 140,5 m² | 1860 | E | D |
| maison, 217 Rue de Bédanne 76410 Cléon | 79,3 m² | — | G | C |
| maison, 389 Rue de Bédanne 76410 Cléon | 225 m² | 1948 | C | C |
| maison, 285b Rue de Bédanne 76410 Cléon | 48 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,8 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 2,8 km, un médecin généraliste à 2,5 km, une pharmacie à 2,1 km, une crèche à 2,6 km, une école à 2,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 2,8 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 4,5 km |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 3,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,1 km |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.