Rue Paul Bazin, Dieppe
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 248 €/m²), le quartier pour 37 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 389 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 209 €/m² en 2025). Soit 2 816 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 214 €1 vente
- 20222 817 €4 ventes
- 20233 421 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 245 €2 ventes
- Estimation2 840 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 16 Rue Paul Bazin, 144 760 € le 28/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 16 Rue Paul Bazin | Dépendance, Maison | 45 m² | 144 760 € | 3 217 € |
| 29/07/2025 | 13 Rue Paul Bazin | Maison, Dépendance | 44 m² | 320 000 € | 7 273 € |
| 27/06/2023 | 31 Rue Paul Bazin | Dépendance, Appartement | 73 m² | 101 900 € | — |
| 23/06/2023 | 19 Rue Paul Bazin | Dépendance, Maison | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 31/05/2023 | 27 Rue Paul Bazin | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2023 | 17 Rue Paul Bazin | Dépendance, Maison | 57 m² | 195 000 € | 3 421 € |
| 04/01/2023 | 32 Rue Paul Bazin | Vente | 2 558 m² de terrain | 204 640 € | — |
| 28/10/2022 | 1 Rue Paul Bazin | Maison | 150 m² | 440 000 € | 2 933 € |
| 13/06/2022 | Rue Paul Bazin | Maison | 37 m² | 173 295 € | 4 684 € |
| 21/04/2022 | 21 Rue Paul Bazin | Maison, Dépendance | 72 m² | 194 500 € | 2 701 € |
| 25/03/2022 | 9 Rue Paul Bazin | Maison, Dépendance | 39 m² | 103 000 € | 2 641 € |
| 30/04/2021 | 25 Rue Paul Bazin | Dépendance, Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM000_AME_D- Zone UM
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Dieppe
- Altitude, pente du terrain
- 63,9 m · 2,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 296 kWh/an1 357 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 638 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Dieppe
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Permis de construire0762172500048 | 13 Rue Paul Bazin | AD 259, AD 258, AD 523 | 13 logements, 955 m² | 3 655 m² | autorisé | HKH |
| 31/07/2024 | Permis de construire0762172400026 | 38 Rue Paul Bazin | AI 479 | 1 logement, 116 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2019 | Permis de construire0762171900013 | 37 Rue Paul Bazin | AL 434 | 1 logement, 110 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi- Bassin versant Scienaturel
- PPRi-Arques - Revisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Paul Bazin 76370 Dieppe | 81,4 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Paul Bazin 76370 Dieppe | 76,4 m² | 1948 | E | E |
| maison, 33 Rue Paul Bazin 76370 Dieppe | 62,4 m² | 1945 | E | B |
| maison, 37 Rue Paul Bazin 76370 Dieppe | 135,5 m² | 1959 | E | B |
| maison, 13 Rue Paul Bazin 76370 Dieppe | 84,8 m² | 1909 | E | E |
| maison, 31 Rue Paul Bazin 76370 Dieppe | 82 m² | — | G | C |
| maison, 18 Rue Paul Bazin 76370 Dieppe | 68,6 m² | 1945 | G | F |
| maison, 27 Rue Paul Bazin 76370 Dieppe | 54 m² | 1970 | E | E |
| maison, 31 Rue Paul Bazin 76370 Dieppe | 79,6 m² | 1900 | G | C |
| maison, 19 Rue Paul Bazin 76370 Dieppe | 100 m² | 1945 | F | F |
| maison, 1 Rue Paul Bazin 76370 Dieppe | 211,8 m² | 1900 | C | C |
| maison, 21 Rue Paul Bazin 76370 Dieppe | 72,8 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | NICAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | FEDERATION APAJH | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | COMMUNE DE DIEPPE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 630 m |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 430 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alexandre DumaspublicULIS
- Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Elsa Trioletpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.