Boulevard Victor Hugo, Eu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 910 €/m²
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 942 €/m²), le quartier pour 29 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 942 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 708 €/m² en 2025). Soit 1 898 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 663 €2 ventes
- 20222 533 €1 vente
- 20232 272 €3 ventes
- 20242 123 €2 ventes
- 20251 980 €1 vente
- Estimation1 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées ; 1 980 €/m² pour un appartement, 6 ventes. 23 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 56 Bd Victor Hugo, 247 500 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Bd Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 37 m² | 95 000 € | — |
| 12/11/2025 | 66 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 06/10/2025 | 56 Bd Victor Hugo | Maison | 125 m² | 247 500 € | 1 980 € |
| 30/06/2025 | 68 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 99 m² | 215 000 € | 2 172 € |
| 27/03/2025 | 68 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 95 m² | 278 000 € | 2 926 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 46 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 79 m² | 82 000 € | — |
| 20/02/2025 | 46 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 33 m² | 53 000 € | 1 606 € |
| 07/02/2025 | 66 Bd Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 20 250 € | — |
| 24/10/2024 | 25 Bd Victor Hugo | Dépendance, Maison | 122 m² | 274 000 € | 2 246 € |
| 22/08/2024 | 66 Bd Victor Hugo | Maison, Dépendance | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 04/04/2024 | 66 Bd Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 110 000 € | 753 € |
| 07/06/2023 | 66 Bd Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 36 m² | 48 000 € | — |
| 01/06/2023 | 14 Bd Victor Hugo | Maison | 50 m² | 113 600 € | 2 272 € |
| 20/03/2023 | 66 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 102 m² | 280 800 € | — |
| 21/02/2023 | 5 Bd Victor Hugo | Maison, Dépendance | 158 m² | 291 000 € | 1 842 € |
| 07/02/2023 | 36 Bd Victor Hugo | Dépendance, Maison | 69 m² | 209 000 € | 3 029 € |
| 03/01/2023 | 68 Bd Victor Hugo | Dépendance, Appartement | 95 m² | 225 000 € | 2 368 € |
| 07/12/2022 | 68 Bd Victor Hugo | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 18/05/2022 | 66 Bd Victor Hugo | Appartement, Dépendance | 47 m² | 84 000 € | 1 787 € |
| 28/03/2022 | 36 Bd Victor Hugo | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 17/12/2021 | 19 Bd Victor Hugo | Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 120 000 € | 719 € |
| 30/07/2021 | 28 Bd Victor Hugo | Maison | 183 m² | 339 000 € | 1 852 € |
| 23/02/2021 | 11 Bd Victor Hugo | Dépendance, Maison | 190 m² | 280 000 € | 1 474 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine correspondant au centre ville dont l'urbanisation est diversifiée et de forte densité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 11Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Grandes écuries, remises et sellerie · Collège de la Ville · …
- Altitude, pente du terrain
- 28,1 m · 11,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 185 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 10 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Grandes écuries, remises et sellerie
- Collège de la Ville
- Cour d'honneur, jardin à la française
- Aile des Ministres
- Pavillon des Ministres, écuries et remise
- Aile des logements
- Pavillon des fontaines au nord, table des Guise, glacière et pont enjambant la route
- Théâtre Louis-Philippe
- Domaine royal (ancien)
- Collégiale Saint-Laurent
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2021 | Permis de construire07625520E0011 | 19 Boulevard Victor Hugo | AD 199 | — | 404 m² | terminé | GASLI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Multi-Breslenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Boulevard Victor Hugo 76260 Eu | 115 m² | — | C | C |
| maison, 43 Boulevard Victor Hugo 76260 Eu | 88,9 m² | — | E | B |
| maison, 35 Boulevard Victor Hugo 76260 Eu | 49 m² | — | F | C |
| appartement, 64 Boulevard Victor Hugo 76260 Eu | 157 m² | — | D | B |
| maison, 42 Boulevard Victor Hugo 76260 Eu | 112,9 m² | 1905 | F | F |
| appartement, 66 Boulevard Victor Hugo 76260 Eu | 62,6 m² | 1987 | D | B |
| maison, 26 Boulevard Victor Hugo 76260 Eu | 89,3 m² | 1948 | G | F |
| maison, 26d Boulevard Victor Hugo 76260 Eu | 96,9 m² | — | C | B |
| appartement, 64 Boulevard Victor Hugo 76260 Eu | 70,7 m² | — | C | B |
| maison, 56 Boulevard Victor Hugo 76260 Eu | 122,1 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 46t Boulevard Victor Hugo 76260 Eu | 44,3 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 66 Boulevard Victor Hugo 76260 Eu | 100 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 bis | PASTEUR GAMBETTA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 | GASLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI BVH 55 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 66 | BECRIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | BOUTLEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | KARANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | LE VERT BOCAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | ROMELY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 66 | SCI ASTANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | BOUTLEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 68 | SCI ASTANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 220 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 280 m |
| Poissonnerie | 2 | 300 m |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 10 | 210 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 6 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 5 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 620 m |
| Hôpital ou clinique | — | 620 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | 2 | 80 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Antenne d'Eu du Centre d'information et d'orientation de Dieppepublic
- Collège la Providence-Nazarethprivé
- Collège Louis Philippepublic
- Ecole maternelle Mélusinepublic
- Ecole primaire privée la Providence-Nazarethprivé
- Institut médico-éducatif PEP2S LA BUSINEprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.