Rue Jean Duhornay, Eu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 000 €/m²
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 41 Rue Jean Duhornay, 151 200 € le 12/09/2025.
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2024, médiane 1 719 €/m²), le quartier pour 38 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 885 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 716 €/m² en 2025). Soit 1 780 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 364 €2 ventes
- 20251 680 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 41 Rue Jean Duhornay | Maison | 96 m² | 151 200 € | 1 575 € |
| 23/06/2025 | 35 Rue Jean Duhornay | Maison | 50 m² | 84 000 € | 1 680 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Jean Duhornay | Maison | 80 m² | 337 500 € | 4 219 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Jean Duhornay | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 237 m² | 140 000 € | — |
| 22/08/2024 | 41 Rue Jean Duhornay | Maison, Dépendance | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 37 Rue Jean Duhornay | Maison | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 23/07/2022 | 9 Rue Jean Duhornay | Dépendance, Appartement | 66 m² | 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine correspondant au centre ville dont l'urbanisation est diversifiée et de forte densité
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 13Grandes écuries, remises et sellerie · Collège de la Ville · Cour d'honneur, jardin à la française · …
- Altitude, pente du terrain
- 30,2 m · 11,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 294 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 185 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés13
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Grandes écuries, remises et sellerie
- Collège de la Ville
- Cour d'honneur, jardin à la française
- Usine à gaz et émissaire des sources
- Roue motrice ; éolienne
- Aile des Ministres
- Pavillon des Ministres, écuries et remise
- Aile des logements
- Pavillon des fontaines au nord, table des Guise, glacière et pont enjambant la route
- Théâtre Louis-Philippe
- Domaine royal (ancien)
- Collégiale Saint-Laurent
- Hôtel des évêques d'Amiens (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | Permis de démolir07625524E0004 | 51 Rue Jean Duhornay | AE 55 | — | — | autorisé | EXPERT IMMOBILIER 76 |
| 25/03/2021 | Permis de construire07625520E0013 | 21 Te Rue Jean Duhornay | AW 263 | 18 m² | 143 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Multi-Breslenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Jean Duhornay 76260 Eu | 216 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue Jean Duhornay 76260 Eu | 68,5 m² | — | E | B |
| maison, 35 Rue Jean Duhornay 76260 Eu | 53,1 m² | — | D | D |
| maison, 21ter Rue Jean Duhornay 76260 Eu | 110 m² | — | E | E |
| maison, 45 Rue Jean Duhornay 76260 Eu | 283,1 m² | — | D | D |
| maison, 41bis Rue Jean Duhornay 76260 Eu | 110,5 m² | 1948 | F | F |
| maison, 23 Rue Jean Duhornay 76260 Eu | 198,7 m² | — | G | F |
| maison, 37 Rue Jean Duhornay 76260 Eu | 65,7 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Jean Duhornay 76260 Eu | 72,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 9 Rue Jean Duhornay 76260 Eu | 72,8 m² | 2015 | C | C |
| maison, 41 Rue Jean Duhornay 76260 Eu | 71 m² | — | F | E |
| appartement, 9 Rue Jean Duhornay 76260 Eu | 94,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SAINT ANTOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | COMMUNE D'EU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 A | COMMUNE D'EU | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | COMMUNE D'EU | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | SOCIETE GENERALE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | SCI PAVILLON MONTPENSIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | NORMANDIE PLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | CHEVALIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 ter | LE NOUVEAU DEPART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ROMELY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE D'EU | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9010 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE REGION HAUTS-DE-FRANCE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 260 m |
| Boulangerie | 5 | 320 m |
| Boucherie | 3 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 13 | 270 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 8 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 3 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | 2 | 480 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 480 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 2 | 280 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Antenne d'Eu du Centre d'information et d'orientation de Dieppepublic
- Collège la Providence-Nazarethprivé
- Collège Louis Philippepublic
- Ecole maternelle Mélusinepublic
- Ecole primaire privée la Providence-Nazarethprivé
- Institut médico-éducatif PEP2S LA BUSINEprivé
- Lycée Anguierpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippepublic
- Section d'enseignement professionnel Michel Anguierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.