Rue du Mont Vitot, Eu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 04Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 886 €/m²), le quartier pour 40 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 818 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 1 708 €/m² en 2025). Soit 1 819 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 094 €2 ventes
- 20222 119 €1 vente
- 20232 096 €1 vente
- 20241 635 €1 vente
- Estimation1 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 104 m² au 7 Rue du Mont Vitot, 170 000 € le 31/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 7 Rue du Mont Vitot | Maison | 104 m² | 170 000 € | 1 635 € |
| 07/12/2023 | 7 Rue du Mont Vitot | Maison, Appartement | 2 815 m² | 2 284 276,8 € | — |
| 22/03/2023 | Rue du Mont Vitot | Maison | 113 m² | 236 900 € | 2 096 € |
| 31/03/2022 | Rue du Mont Vitot | Maison | 118 m² | 250 000 € | 2 119 € |
| 10/12/2021 | 4 Rue du Mont Vitot | Maison | 106 m² | 220 000 € | 2 075 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2021 | 20 Rue du Mont Vitot | Maison | 168 m² | 355 000 € | 2 113 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone de moyenne densité d'habitat mixte et d'activités artisanales et commerciales
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Pavillon des fontaines au nord, table des Guise, glacière et pont enjambant la route
- Altitude, pente du terrain
- 79,8 m · 7,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 319 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 185 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Pavillon des fontaines au nord, table des Guise, glacière et pont enjambant la route
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Permis de construire07625524E0014 | Rue du Mont Vitot | AD 902, AD 923 | 318 m² | 1 503 m² | autorisé | MASANTE.PRO |
| 12/07/2022 | Permis d'aménager07625522E0001 | Rue du Mont Vitot | AD 170, AD 171, AD 172 | — | 13 108 m² | annulé | RJP |
| 05/05/2022 | Permis de construire07625521E0027 | Rue du Mont Vitot | E 456 | 12 m² | 29 970 m² | commencé | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME |
| 03/02/2020 | Permis de construire07625519E0013 | Rue du Mont Vitot | AD 170, AD 171, AD 697 | 84 logements, 5 394 m² | 13 108 m² | autorisé | EU VITOT |
| 16/03/2016 | Permis de construire07625515E0012 | 1 Rue du Mont Vitot | AD 151, AD 152, AD 153 | 2 503 m² | 17 731 m² | commencé | ASS DEPARTEMENTALE PUPILLE ENS PUBLIC |
| 29/12/2014 | Permis de démolir07625514D0004 | Rue du Mont Vitot | AD 507, AD 168 | — | — | autorisé | ASS DEPARTEMENTALE PUPILLE ENS PUBLIC |
| 17/06/2013 | Permis de construire07625512D0015 | Rue du Mont Vitot | E 456 | 67 m² | 29 970 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Multi-Breslenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Mont Vitot 76260 Eu | 41,2 m² | — | G | C |
| appartement, Rue du Mont Vitot 76260 Eu | 67,5 m² | 1963 | D | D |
| maison, 7b Rue du Mont Vitot 76260 Eu | 104 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Mont Vitot 76260 Eu | 49,6 m² | 1978 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASS DEPARTEMENTALE PUPILLE ENS PUBLIC | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | SYNDICAT INTERURBAIN D ADDUCTION D EAU POTABLE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9020 | SA DES EAUX D'EU DU TREPORT ET MERS LES BAINS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | SOCIETE DES EAUX DE PICARDIE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9022 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 140 m |
| Collège | 2 | 70 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Providence-Nazarethprivé
- Collège Louis Philippepublic
- Ecole maternelle Mélusinepublic
- Institut médico-éducatif PEP2S LA BUSINEprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.