Rue des Freres Marcotte, Fécamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 81 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 118 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 141 €/m² en 2025). Soit 2 122 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 787 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 23 Rue des Freres Marcotte | Dépendance, Appartement | 28 m² | 57 000 € | — |
| 30/04/2025 | 23 Rue des Freres Marcotte | Appartement, Dépendance | 59 m² | 121 900 € | — |
| 14/02/2025 | 23 Rue des Freres Marcotte | Dépendance, Appartement | 47 m² | 85 000 € | — |
| 27/02/2024 | 23 Rue des Freres Marcotte | Dépendance, Appartement | 28 m² | 51 800 € | — |
| 31/05/2023 | 23 Rue des Freres Marcotte | Appartement, Dépendance | 59 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2023 | 23 Rue des Freres Marcotte | Appartement, Dépendance | 47 m² | 62 264,15 € | — |
| 29/07/2022 | 23 Rue des Freres Marcotte | Appartement, Dépendance | 47 m² | 45 000 € | — |
| 30/06/2022 | 5 Rue des Freres Marcotte | Appartement, Maison | 589 m² | 650 000 € | — |
| 17/06/2022 | 23 Rue des Freres Marcotte | Dépendance, Appartement | 67 m² | 132 000 € | — |
| 11/04/2022 | 23 Rue des Freres Marcotte | Dépendance, Appartement | 59 m² | 72 000 € | 1 220 € |
| 12/02/2021 | 23 Rue des Freres Marcotte | Appartement | 59 m² | 76 000 € | 1 288 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPaSecteur urbain, de caractère patrimonial, correspondant à la ville dense ancienne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable de Fécamp · Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
- Altitude, pente du terrain
- 22,7 m · 9,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 324 kWh/an1 364 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de démolir0762592500005 | 3 Rue des Freres Marcotte | AX 309, AX 311, AX 308 | — | 498 m² | autorisé | SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE NORMANDIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation - vallée de la Valmont et de la Ganzeville, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Valmont et Ganzevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue des Freres Marcotte 76400 Fécamp | 49,7 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue des Freres Marcotte 76400 Fécamp | 47,8 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue des Freres Marcotte 76400 Fécamp | 27,9 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue des Freres Marcotte 76400 Fécamp | 58,1 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Rue des Freres Marcotte 76400 Fécamp | 47,9 m² | 1964 | D | D |
| maison, 13 Rue des Freres Marcotte 76400 Fécamp | 67,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue des Freres Marcotte 76400 Fécamp | 50,5 m² | — | G | F |
| appartement, 23 Rue des Freres Marcotte 76400 Fécamp | 60 m² | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DIOCESAINE DU HAVRE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE NORMANDIE | Société d'économie mixte | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DIOCESAINE DU HAVRE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SOCIETE ANONYME D'ECONOMIE MIXTE IMMOBILIERE DE NORMANDIE | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | RESIDENCES DU RIBOUDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SCI VIS PACEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE AMORE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | LES COPROPRIETAIRES DU GROUPE IMMOBILIER SIS 23B RES DE L'AB | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 120 m |
| Boulangerie | 7 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | 2 | 120 m |
| Restaurant | 6 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 330 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Fécampgare voyageurs et fret773 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul BertpublicULIS
- Collège privé la Providenceprivé
- Ecole primaire privée la Providenceprivé
- Ecole primaire Simone Veilpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bertpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.