Rue des Forts, Fécamp
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 707 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 141 €/m² en 2025). Soit 1 985 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 562 €2 ventes
- 20224 312 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025819 €1 vente
- Estimation2 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 20 Rue des Forts, 86 000 € le 15/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 20 Rue des Forts | Maison | 105 m² | 86 000 € | 819 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue des Forts | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 229 m² | 180 000 € | — |
| 12/03/2024 | 38 Rue des Forts | Dépendance, Appartement, Maison | 97 m² | 100 000 € | — |
| 05/08/2022 | 27 Rue des Forts | Local industriel. commercial ou assimilé | 45 m² | 86 000 € | 1 911 € |
| 01/07/2022 | 17 Rue des Forts | Dépendance, Appartement | 92 m² | 196 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/06/2022 | 8 Rue des Forts | Maison | 67 m² | 288 900 € | 4 312 € |
| 25/03/2022 | 26 Rue des Forts | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 60 000 € | — |
| 22/12/2021 | 25 Rue des Forts | Maison | 101 m² | 183 600 € | 1 818 € |
| 26/01/2021 | 20 Rue des Forts | Maison | 105 m² | 137 000 € | 1 305 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPaSecteur urbain, de caractère patrimonial, correspondant à la ville dense ancienne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain · Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
- Altitude, pente du terrain
- 16,2 m · 5,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 373 kWh/an1 382 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de démolir0762592500003 | 20 Rue des Forts | BC 38 | — | 113 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2024 | Permis de démolir0762592400009 | 32 Rue des Forts | BC 44, BC 250 | — | 1 804 m² | autorisé | COMMUNE DE FECAMP |
| 22/02/2023 | Permis de démolir0762592300001 | 20 Rue des Forts | BC 38 | — | — | terminé | particulier |
| 06/12/2016 | Permis de construire0762591600030 | 24 Rue des Forts | BC 244 | 1 logement, 38 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Valmont et Ganzevillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue des Forts 76400 Fécamp | 121,5 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue des Forts 76400 Fécamp | 119,4 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue des Forts 76400 Fécamp | 28,6 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Rue des Forts 76400 Fécamp | 29,1 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue des Forts 76400 Fécamp | 21,3 m² | — | E | C |
| maison, 28 Rue des Forts 76400 Fécamp | 126,9 m² | — | C | B |
| immeuble, 16 Rue des Forts 76400 Fécamp | — | — | C | B |
| appartement, 30 Rue des Forts 76400 Fécamp | 48 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 30 Rue des Forts 76400 Fécamp | 25 m² | 1800 | E | B |
| appartement, 16 Rue des Forts 76400 Fécamp | 20,3 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue des Forts 76400 Fécamp | 63,1 m² | — | E | B |
| appartement, 16 Rue des Forts 76400 Fécamp | 90,3 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | PEGASE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI DES LACS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI DES LACS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | DE LA TRINITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BAYADERE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI DU 30 RUE DES FORTS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE FECAMP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | HABITAT 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 130 m |
| Boulangerie | 9 | 30 m |
| Boucherie | 4 | 100 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | 3 | 80 m |
| Restaurant | 12 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 200 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 6 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 2 | 90 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | 1 | 100 m |
| Conservatoire | 1 | 380 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 220 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Fécampgare voyageurs et fret672 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul BertpublicULIS
- Collège privé la Providenceprivé
- Ecole primaire privée la Providenceprivé
- Ecole primaire Simone Veilpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m646
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- FUNECAP OUESTautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.