Rue d'Epremesnil, Fontaine-la-Mallet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 02Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 630 €/m²), le quartier pour 44 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 079 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 079 €/m² en 2025). Soit 2 878 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 341 €2 ventes
- 20222 782 €1 vente
- 20232 898 €2 ventes
- 20242 996 €1 vente
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 220 m² au 13 Rue d'Epremesnil, 659 150 € le 13/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 13 Rue d'Epremesnil | Maison | 220 m² | 659 150 € | 2 996 € |
| 28/06/2023 | 15 Rue d'Epremesnil | Maison | 100 m² | 337 000 € | 3 370 € |
| 27/03/2023 | 12 Rue d'Epremesnil | Maison | 87 m² | 211 000 € | 2 425 € |
| 04/08/2022 | 14 Rue d'Epremesnil | Maison | 87 m² | 242 000 € | 2 782 € |
| 17/11/2021 | 13 Rue d'Epremesnil | Vente | 818 m² de terrain | 90 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2021 | 15 Rue d'Epremesnil | Vente | 666 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 13/08/2021 | 9 Rue d'Epremesnil | Maison | 88 m² | 204 000 € | 2 318 € |
| 26/04/2021 | 3 Rue d'Epremesnil | Maison | 88 m² | 208 000 € | 2 364 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle
Avis de l'ABF requisAutorisé10
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 3S5 : Secteur rural et zone industrialo-portuaire · OAP Projets de qualité · Plan des hauteurs
- Informations
- 3AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques · T5 - Servitude aéronautique de dégagement · T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise paroissiale Saint-Valéry
- Altitude, pente du terrain
- 43 m · 11,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 119 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S5 : Secteur rural et zone industrialo-portuaire
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 - Périmètre de protection d'un rayon de 500 m autour des monuments historiques
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise paroissiale Saint-Valéry
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2021 | Permis de construire07627021C0006 | 13 Rue d'Epremesnil | C 1326 | 1 logement, 214 m² | 818 m² | terminé | particulier |
| 10/05/2021 | Permis de construire07627021C0001 | 15 Rue d'Epremesnil | C 1325 | 1 logement, 103 m² | 666 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2019 | Permis d'aménager07627019C0004 | 15 & Rue d'Epremesnil | C 1325, C 1326 | — | 1 484 m² | autorisé | LOGEO SEINE ESTUAIRE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Façade local électrique, Rue du Mougnan., à 209 mla Lézarde, le 1er juin 2003
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2000
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue d'Epremesnil 76290 Fontaine-la-Mallet | 91,4 m² | 2002 | D | D |
| maison, 20 Rue d'Epremesnil 76290 Fontaine-la-Mallet | 87,4 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue d'Epremesnil 76290 Fontaine-la-Mallet | 88,4 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue d'Epremesnil 76290 Fontaine-la-Mallet | 88,4 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue d'Epremesnil 76290 Fontaine-la-Mallet | 87,4 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue d'Epremesnil 76290 Fontaine-la-Mallet | 88,4 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue d'Epremesnil 76290 Fontaine-la-Mallet | 88,4 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue d'Epremesnil 76290 Fontaine-la-Mallet | 87,4 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue d'Epremesnil 76290 Fontaine-la-Mallet | 88,4 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue d'Epremesnil 76290 Fontaine-la-Mallet | 88,4 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue d'Epremesnil 76290 Fontaine-la-Mallet | 87 m² | 2002 | D | D |
| maison, 14 Rue d'Epremesnil 76290 Fontaine-la-Mallet | 93,6 m² | 2002 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Monnetpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.