Rue Simone Veil, Saint-Aubin-lès-Elbeuf
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 440 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 767 €/m²), le quartier pour 36 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 802 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 802 €/m² en 2025). Soit 1 428 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021731 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 669 €1 vente
- Estimation1 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 133 m² au 15 Rue Simone Veil, 355 000 € le 20/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 15 Rue Simone Veil | Maison | 133 m² | 355 000 € | 2 669 € |
| 01/12/2023 | 2 Rue Simone Veil | Vente en l'état futur d'achèvement | 6 475 m² de terrain | 5 878 431 € | — |
| 30/12/2022 | 2 Rue Simone Veil | Vente | 6 473 m² de terrain | 840 000 € | — |
| 02/06/2022 | 18 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 450 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 29/04/2022 | 12 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 546 m² de terrain | 77 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2022 | 36 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 458 m² de terrain | 71 000 € | — |
| 07/01/2022 | 17 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 399 m² de terrain | 71 000 € | — |
| 16/12/2021 | 28 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 449 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 09/12/2021 | 26 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 449 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 25/11/2021 | 22 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 450 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 23/11/2021 | 20 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 451 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 08/09/2021 | 16 Rue Simone Veil | Vente | 458 m² de terrain | 71 000 € | — |
| 02/09/2021 | 30 Rue Simone Veil | Maison | 113 m² | 74 000 € | 655 € |
| 02/09/2021 | 24 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 454 m² de terrain | 71 000 € | — |
| 02/09/2021 | 13 Rue Simone Veil | Maison | 88 m² | 71 000 € | 807 € |
| 02/09/2021 | 19 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 508 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 23/08/2021 | 15 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 503 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 04/08/2021 | 34 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 579 m² de terrain | 76 500 € | — |
| 28/07/2021 | 32 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 529 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 27/07/2021 | 14 Rue Simone Veil | Vente terrain à bâtir | 448 m² de terrain | 74 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUR5Zone à urbaniser mixte à dominante habitat en secteur de ZAC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP 561B
- Informations
- 2ZAC des Hautes Novalles · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 3,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 325 kWh/an1 377 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 250 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP 561B
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC des Hautes Novalles
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | Permis de construire07656122M0015 | 17 Rue Simone Veil | BE 243 | 1 logement, 141 m² | 399 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2021 | Permis de construire07656121M0041 | 28 Rue Simone Veil | BE 254 | 1 logement, 131 m² | 449 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint Aubin les Elbeuftechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | 1 | 480 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Malrauxpublic
- Ecole maternelle André Malrauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MV INVESTfinance et assurance
- PBCORPinformation et communication
- TOC TOC COLIStransport
- ASSOCIATION DE FORMATION ET D'ENTRAIDE DES POMPIERS DE SAINT-AUBIN-LES-ELBEUF (AFEP)enseignement
- ARRIS TRANSPORTtransport
- MV IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.