Avenue Marcel Le Mignot, Gonfreville-l'Orcher
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 049 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 402 €/m² en 2025). Soit 2 278 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 800 €1 vente
- 20242 093 €1 vente
- 20252 137 €2 ventes
- Estimation2 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 37 Av Marcel le Mignot, 130 000 € le 29/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 37 Av Marcel le Mignot | Dépendance, Maison | 73 m² | 130 000 € | 1 781 € |
| 17/07/2025 | 27 Av Marcel le Mignot | Maison | 67 m² | 167 000 € | 2 493 € |
| 03/09/2024 | 12 Av Marcel le Mignot | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 259 m² | 1 200 000 € | — |
| 13/08/2024 | 49 Av Marcel le Mignot | Dépendance, Appartement | 81 m² | 121 150 € | — |
| 17/05/2024 | 17 Av Marcel le Mignot | Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 51 Av Marcel le Mignot | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 159 m² | 30 000 € | — |
| 29/11/2023 | 43 Av Marcel le Mignot | Maison, Dépendance | 40 m² | 72 000 € | 1 800 € |
| 09/11/2023 | 79 Av Marcel le Mignot | Maison | 47 m² | 6 630 € | 141 € |
| 28/11/2022 | 79 Av Marcel le Mignot | Maison | 47 m² | 5 000 € | 106 € |
| 09/11/2021 | 18 Av Marcel le Mignot | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 401 m² | 1 165 000 € | 485 € |
| 29/06/2021 | 49 Av Marcel le Mignot | Appartement, Dépendance | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine de faible densité
Autorisé10
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 3S3 : Desserte élargie de l'agglomération · OAP Projets de qualité · Plan des hauteurs
- Informations
- 2PM3 - Plan de Prévention des Risques Technologique - Le Havre · Fuseau du classement sonore du réseau routier national concédé et non concédé
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
- Altitude, pente du terrain
- 4,7 m · 19,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 386 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PM3 - Plan de Prévention des Risques Technologique - Le Havre
- Fuseau du classement sonore du réseau routier national concédé et non concédé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2026 | Permis de démolir0763052600004 | 87 Avenue Marcel le Mignot | AH 47 | — | 979 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2023 | Déclaration préalable07630522H0081 | 22 Avenue Marcel le Mignot | DD 20 | 19 m² | 17 047 m² | autorisé | REXEL FRANCE |
| 19/12/2017 | Permis de construire07630517H0019 | 22 Avenue Marcel le Mignot | DD 20 | 382 m² | — | commencé | BAP |
| 31/03/2015 | Permis de construire07630515H0002 | 8 Avenue Marcel le Mignot | DD 52 | 389 m² | 14 465 m² | terminé | TRANSPORTS DUBOC |
| 17/11/2014 | Déclaration préalable07630514H0054 | 16 Avenue Marcel le Mignot | DD 18 | 39 m² | — | autorisé | TRANSPORTS ERIC ZURCHER |
| 03/09/2014 | Permis de construire07630514H0006 | 6 Avenue Marcel le Mignot | DD 61 | 683 m² | 5 249 m² | autorisé | SCI NAXACO |
| 19/02/2014 | Permis de démolir07630514H0001 | 16 Avenue Marcel le Mignot | DD 18 | — | — | autorisé | KILOUTOU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques technologiques (PM3), plan de prévention des risques technologiques.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Mvt-Gonfreville-l'Orchernaturel
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Avenue Marcel Le Mignot 76700 Gonfreville-l'Orcher | 97 m² | 1933 | D | D |
| appartement, 49 Avenue Marcel Le Mignot 76700 Gonfreville-l'Orcher | 97 m² | 1933 | E | E |
| maison, 37 Avenue Marcel Le Mignot 76700 Gonfreville-l'Orcher | 100 m² | — | D | D |
| maison, 27 Avenue Marcel Le Mignot 76700 Gonfreville-l'Orcher | 93,3 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Avenue Marcel Le Mignot 76700 Gonfreville-l'Orcher | 73,8 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 51 Avenue Marcel Le Mignot 76700 Gonfreville-l'Orcher | 63,7 m² | 1955 | G | C |
| maison, 17 Avenue Marcel Le Mignot 76700 Gonfreville-l'Orcher | 98 m² | 1966 | C | A |
| appartement, 51 Avenue Marcel le Mignot 76700 Gonfreville-l'Orcher | 63,7 m² | 1955 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI D A B IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | BAIL ACTEA IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | J M M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | J M M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | JOSEPH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | AGENT GENERAL DE MATERIELS AGEMAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 A | AGENT GENERAL DE MATERIELS AGEMAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI LES COTES BLANCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SOFISEINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BAP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LA VERRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | TOTALENERGIES RAFFINAGE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | ALES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | DOMAINE D'ORCHER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 87 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | COMMUNE DE GONFREVILLE L ORCHER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9052 | TOTALENERGIES RAFFINAGE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9053 | TOTALENERGIES RAFFINAGE FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 620 m |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 830 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.