Cadastre de Gouy
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INSEE76313Code postal 76520893 habitants35 voies et 407 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Rouen Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 192 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 654 à 2 192 €/m².
- 20192 248 €8 ventes
- 20202 412 €11 ventes
- 20212 120 €11 ventes
- 20222 148 €9 ventes
- 20232 686 €11 ventes
- 20242 454 €10 ventes
- 20252 192 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 192 € | 5 |
| 2024 | 2 454 € | 10 |
| 2023 | 2 686 € | 11 |
| 2022 | 2 148 € | 9 |
| 2021 | 2 120 € | 11 |
| 2020 | 2 412 € | 11 |
| 2019 | 2 248 € | 8 |
| 2018 | 1 809 € | 10 |
| 2017 | 2 368 € | 4 |
| 2016 | 1 664 € | 5 |
| 2015 | 1 845 € | 7 |
| 2014 | 1 654 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Canadiens2 667 €/m² · 13 ventes
- Rue les Fries2 120 €/m² · 7 ventes
- Route de Paris1 673 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Canadiens13 ventes · 2 667 €/m²
- Rue les Fries7 ventes · 2 120 €/m²
- Route de Paris5 ventes · 1 673 €/m²
- Rue d'Elbeuf3 ventes · 685 €/m²
- Rue des Rouliers3 ventes · 2 673 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,71 €/m²entre 8,47 et 13,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 985 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,01 €/m²entre 9,30 et 15,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,69 €/m²entre 10,77 et 17,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,34 €/m²entre 7,12 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 625 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 507 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 985 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Rouen Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 386 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gouy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gouy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Taxe foncière à Gouy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,66 %
Commune 44,30 %, syndicats 4,36 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,06 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 3,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,88 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,06 points46,60 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 3,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,88 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,60 % | 8,06 % |
| 2021 | 47,50 % | 8,06 % |
| 2022 | 48,15 % | 8,06 % |
| 2023 | 48,45 % | 8,06 % |
| 2024 | 48,31 % | 8,06 % |
| 2025 | 48,66 % | 8,06 % |
En 2020 : 17,30 % pour la commune, 25,36 % pour le département et 3,94 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Gouy
Base Adresse Nationale
- Chemin du Moulin à Vent3
- Chemin du Plessis3
- Chemin Rural1
- Chemin rural de Saint Aubin1
- Cote Jorre3
- Impasse des Gardes7
- Impasse des Hauts de Gouy9
- Impasse des Petits Fries9
- Impasse des Prés Verts4
- Impasse des Verreries11
- Les Foumares3
- Les Longues Mares4
- Residence des Perelles10
- Residence du Beau Chene5
- Residence du Calvaire6
- Residence du Moulin7
- Route de Boos10
- Route de Paris26
- Rue d'Elbeuf11
- Rue d'Incarville24
- Rue d'Ymare11
- Rue de l'Assemblée3
- Rue de l'Eglise25
- Rue de l'Epine13
- Rue de la Mare du Moulin7
- Rue de la République12
- Rue des 2 Communes1
- Rue des Canadiens74
- Rue des Foumares6
- Rue des Rouliers23
- Rue du Calvaire6
- Rue du Poste3
- Rue du Reservoir11
- Rue les Fries52
- Sente aux Dames3
Autres communes du département
Seine-Maritime