Impasse des Prés, Harfleur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 13 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 381 €/m²), la commune pour 87 % (médiane 2 234 €/m² en 2025). Soit 2 361 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 735 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 20 Imp des Pres | Vente | 18 790 m² de terrain | 167 024,22 € | — |
| 06/01/2025 | Imp des Pres | Vente | 12 394 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/02/2024 | Imp des Pres | Vente | 10 766 m² de terrain | 53 008,68 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle stricte
Avis de l'ABF requisAutorisé1
- 12Exploitation forestière
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
Interdit19
Voir les 19 destinations interdites
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 2S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway) · Espace boisé classé
- Informations
- 5Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal · AC4 - Site patrimonial remarquable · PM1 - Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de la Lézarde (PPRI) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable de Harfleur · Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de la Lézarde
- Altitude, pente du terrain
- 4,1 m · 6,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
- Espace boisé classé
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal
- AC4 - Site patrimonial remarquable
- PM1 - Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de la Lézarde (PPRI)
- Fuseau du classement sonore du réseau ferré
- La zone de présomption de prescription archéologique - Harfleur - Seuil à 10 000 m²
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Harfleur
- Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de la Lézarde
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | Permis de démolir07634124C0002 | 42 Impasse des Pres | AC 543 | — | 5 890 m² | autorisé | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE |
| 08/07/2024 | Permis de démolir07634124C0001 | Impasse des Pres | AC 108, AC 110, AA 543 | — | 18 994 m² | autorisé | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant de la Lézarde, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « TRI le Havre »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Pilier du portail, 10 rue Friedrich Engels, à 321 mla Lézarde, le 1er juin 2003
- Mur anti bruit, Impasse Pablo Picasso., à 440 mla Lézarde, le 1er juin 2003
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEM | État | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | COMMUNE DE HARFLEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE HARFLEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEM | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 30 | COMMUNE DE HARFLEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE HARFLEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE DE HARFLEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE DE HARFLEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | FONCIER DE NORMANDIE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 440 m |
| Boucherie | 4 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 500 m |
| Restaurant | 4 | 420 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Beaulieutramwayen construction447 m
- Cœur Historique - Harfleurtramwayen construction721 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pablo PicassopublicULIS
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
- Etablissement pour jeunes polyhandicapés les Myosotisprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.