Rue Robert Ancel, Harfleur
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 110 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 052 €/m²), le quartier pour 24 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 200 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 234 €/m² en 2025). Soit 2 097 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 756 €3 ventes
- 20221 921 €4 ventes
- 20232 000 €3 ventes
- 20242 037 €3 ventes
- 20252 099 €6 ventes
- Estimation2 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 5 Rue Robert Ancel, 213 500 € le 23/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 5 Rue Robert Ancel | Dépendance, Maison | 90 m² | 213 500 € | 2 372 € |
| 29/08/2025 | 53 Rue Robert Ancel | Maison | 80 m² | 209 000 € | 2 613 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Robert Ancel | Maison | 110 m² | 266 000 € | 2 418 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Robert Ancel | Maison | 78 m² | 122 000 € | 1 564 € |
| 30/04/2025 | 63 Rue Robert Ancel | Dépendance, Maison | 70 m² | 79 000 € | 1 129 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 45 Rue Robert Ancel | Dépendance, Maison | 126 m² | 230 000 € | 1 825 € |
| 29/10/2024 | 49 Rue Robert Ancel | Maison, Dépendance | 60 m² | 186 000 € | 3 100 € |
| 22/05/2024 | 19 Rue Robert Ancel | Maison | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 26/01/2024 | 32 Rue Robert Ancel | Maison | 92 m² | 185 000 € | 2 011 € |
| 21/12/2023 | 28 Rue Robert Ancel | Maison | 69 m² | 185 000 € | 2 681 € |
| 21/09/2023 | 54 Rue Robert Ancel | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 03/07/2023 | 71 Rue Robert Ancel | Maison | 102 m² | 189 120 € | 1 854 € |
| 21/09/2022 | 48 Rue Robert Ancel | Maison, Dépendance | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 07/04/2022 | 104 Rue Robert Ancel | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 18/01/2022 | 63 Rue Robert Ancel | Dépendance, Maison | 70 m² | 72 200 € | 1 031 € |
| 10/01/2022 | 71 Rue Robert Ancel | Maison | 62 m² | 125 000 € | 2 016 € |
| 17/11/2021 | 9 Rue Robert Ancel | Maison | 90 m² | 159 300 € | 1 770 € |
| 30/07/2021 | Rue Robert Ancel | Vente | 11 894 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 09/06/2021 | 95 Rue Robert Ancel | Vente | 4 261 m² de terrain | 1 000 000 € | — |
| 28/05/2021 | 42 Rue Robert Ancel | Maison | 90 m² | 248 000 € | 2 756 € |
| 12/03/2021 | 34 Rue Robert Ancel | Maison | 70 m² | 209 500 € | 2 993 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle
Avis de l'ABF requisAutorisé10
- 21Logement
- 22Hébergement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 3OAP Projets de qualité · Plan des hauteurs · S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Informations
- 5AC4 - Site patrimonial remarquable · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · Fuseau du classement sonore du réseau ferré · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site Patrimonial Remarquable de Harfleur
- Altitude, pente du terrain
- 16,9 m · 8,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Projets de qualité
- Plan des hauteurs
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC4 - Site patrimonial remarquable
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Fuseau du classement sonore du réseau ferré
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_Thermique
- La zone de présomption de prescription archéologique - Harfleur - Seuil à 10 000 m²
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Harfleur
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2021 | Permis de démolir07634121C0002 | 39 Rue Robert Ancel | AE 371 | — | 1 097 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2017 | Permis de construire07634117C0013 | 77 Rue Robert Ancel | AE 534 | 1 logement, 87 m² | — | autorisé | particulier |
| 10/11/2017 | Permis de construire07634117C0016 | 77 Rue Robert Ancel | AE 484 | 1 logement, 110 m² | 3 940 m² | commencé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire07634117C0012 | 77 Rue Robert Ancel | AE 484 | 1 logement, 114 m² | 3 940 m² | annulé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire07634117C0005 | 77 Rue Robert Ancel | AE 484 | 1 logement, 111 m² | 3 940 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2017 | Permis de construire07634117C0008 | 77 Rue Robert Ancel | AE 484 | 1 logement, 94 m² | 3 940 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2017 | Permis de construire07634117C0004 | 49 Rue Robert Ancel | AE 475 | 1 logement, 97 m² | 240 m² | terminé | particulier |
| 15/06/2016 | Permis d'aménager07634116C0001 | 77 Rue Robert Ancel | AE 484 | — | 3 940 m² | terminé | LANCE-IMMO |
| 18/08/2015 | Permis de démolir07634115C0002 | 38 Rue Robert Ancel | AE 159 | — | 407 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/06/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 59 Rue Robert Ancel 76700 Harfleur | 107,4 m² | — | F | E |
| maison, 96 Rue Robert Ancel 76700 Harfleur | 88 m² | 1957 | D | B |
| maison, 10 Rue Robert Ancel 76700 Harfleur | 97,4 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Robert Ancel 76700 Harfleur | 111,5 m² | 1935 | D | D |
| maison, 23 Rue Robert Ancel 76700 Harfleur | 91,3 m² | — | E | B |
| maison, 53 Rue Robert Ancel 76700 Harfleur | 99 m² | 1939 | G | F |
| maison, 45 Rue Robert Ancel 76700 Harfleur | 102 m² | 1948 | D | B |
| maison, 26 Rue Robert Ancel 76700 Harfleur | 74,8 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue Robert Ancel 76700 Harfleur | 104 m² | — | D | D |
| immeuble, 90 Rue Robert Ancel 76700 Harfleur | — | — | C | C |
| immeuble, 88 Rue Robert Ancel 76700 Harfleur | — | — | C | C |
| appartement, 90 Rue Robert Ancel 76700 Harfleur | 88,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NORMANDIE ET DEPARTEM | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | PRAEMIA HEALTHCARE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 | COMMUNE DE HARFLEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | COMMUNE DE HARFLEUR | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | COMMUNE DE HARFLEUR | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | GIRPI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | PASSAGE COMMUN AD 422 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | LANDSCAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | COMMUNE DE HARFLEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 86 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT RUE ROBERT ANCEL | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 90 | LOGEO SEINE | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9034 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9053 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9054 | SAS CLINIQUES 3 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9055 | COMMUNE DE HARFLEUR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Fleurvillepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.