Aller au contenu
Aucadastre

Rue Denfert Rochereau, Le Havre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
Agrandir le plan
170 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille EJ 01Échelle 1:500Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 700 €/m²

L'estimation 1 700Le Havre 2 102en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 19 % en dessous du Havre, 25 % en dessous de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 200 €/m²
Fourchette haute
2 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 514 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 689 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021923 €1 vente
  2. 20221 818 €4 ventes
  3. 20231 542 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 700 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 12 Rue Denfert Rochereau, 37 000 € le 31/08/2023.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/202529 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement145 m²262 677 €
13/06/202520 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement173 m²100 000 €
20/08/202424 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement28 m²53 000 €
14/12/202394 Rue Denfert RochereauLocal industriel. commercial ou assimilé16 899 m²2 604 000 €154 €
31/08/202312 Rue Denfert RochereauAppartement24 m²37 000 €1 542 €
Afficher les 19 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/07/202324 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement37 m²70 700 €
26/06/202316 Rue Denfert RochereauLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²15 000 €484 €
31/05/202318 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance199 m²215 000 €
08/12/202224 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance36 m²108 000 €
06/12/20228 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance59 m²99 800 €1 692 €
14/09/202212 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement64 m²95 000 €1 484 €
03/08/202246 Rue Denfert RochereauMaison72 m²113 000 €1 569 €
28/06/202248 Rue Denfert RochereauLocal industriel. commercial ou assimilé1 906 m²1 €
14/06/202212 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance74 m²116 500 €
02/05/202210 Rue Denfert RochereauLocal industriel. commercial ou assimilé115 m²150 000 €1 304 €
05/04/202212 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance35 m²68 000 €1 943 €
22/03/202212 Rue Denfert RochereauAppartement33 m²75 000 €2 273 €
03/03/202247 Rue Denfert RochereauLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement264 m²95 000 €
28/09/202128 Rue Denfert RochereauDépendance, Appartement20 m²34 000 €
13/08/202120 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance68 m²81 500 €
02/07/202172 Rue Denfert RochereauVente12 903 m² de terrain500 000 €
25/06/202124 Rue Denfert RochereauAppartement, Dépendance37 m²70 000 €
06/04/202116 Rue Denfert RochereauLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²15 000 €484 €
29/01/202128 Rue Denfert RochereauAppartement65 m²60 000 €923 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 12/02/2026

UAZone urbaine de centralité

Autorisé15

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Interdit4

Voir les 4 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
Prescriptions
4OAP Projets de qualité · S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway) · Taille minimale des logements · …
Informations
5PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Altitude, pente du terrain
4,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 375 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • OAP Projets de qualité
  • S2 : Desserte en transport en commun (500m autour des arrêts de tramway)
  • Taille minimale des logements
  • Plan des hauteurs

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • Commune RLP 2ème génération
  • Fuseau du classement sonore du réseau routier départemental et communal

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
27/05/2025Permis de démolir076351250001680 Rue Denfert RochereauEA 125autoriséETS PUB FONCIER DE NORMANDIE
08/09/2017Permis de démolir07635117H002837 Rue Denfert RochereauEJ 97, EJ 122autoriséSOCIETE POUR LE RAYONNEMENT IMMOBILIER DU HAVRE
26/02/2015Permis de démolir07635115H000372 Rue Denfert RochereauEA 79, EA 80autoriséSOCIETE DE NEGOCE DE NORMANDIE
14/01/2014Déclaration préalable07635113H106510 Rue Denfert RochereauEJ 738 m²267 m²terminéCOMOOTILS NORMANDIE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Inondation : PPRi

Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en submersion marine, aléa de moyenne probabilité (territoire « TRI le Havre »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 28 Rue Denfert Rochereau 76600 Le Havre47,1 m²1947FF
appartement, 28 Rue Denfert Rochereau 76600 Le Havre20,5 m²1947FC
appartement, 22 Rue Denfert Rochereau 76600 Le Havre45,3 m²CA
appartement, 22 Rue Denfert Rochereau 76600 Le Havre26,5 m²DB
appartement, 22 Rue Denfert Rochereau 76600 Le Havre41,2 m²CA
appartement, 22 Rue Denfert Rochereau 76600 Le Havre64,2 m²CC
appartement, 22 Rue Denfert Rochereau 76600 Le Havre24,2 m²CB
appartement, 22 Rue Denfert Rochereau 76600 Le Havre27,5 m²DB
appartement, 4 Rue Denfert Rochereau 76600 Le Havre70,5 m²CB
immeuble, 22 Rue Denfert Rochereau 76600 Le HavreDC
immeuble, 42 Rue Denfert Rochereau 76600 Le HavreDB
maison, 14 Rue Denfert Rochereau 76600 Le Havre107 m²1900CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2LA NORMANDE DE LOCATIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4MAXIMESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
4COMMUNE DE LE HAVRECommunepropriétaire1 local
6LOGEO SEINEBailleur socialpropriétaire5 locaux
7ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROPBailleur socialpropriétaire21 locaux
10SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IROISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROPBailleur socialpropriétaire19 locaux
Afficher les 21 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12SOTHELISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
12JULNATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12AI2SSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
15ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROPBailleur socialpropriétaire20 locaux
19ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROPBailleur socialpropriétaire20 locaux
23ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROPBailleur socialpropriétaire20 locaux
24MARE SUD INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26SCI DU RESERVOIRSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
27ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROPBailleur socialpropriétaire3 locaux
28SCI LE BON'EURESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30PRIMMO 2Société civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
31CAZAUXSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
37SOCIETE POUR LE RAYONNEMENT IMMOBILIER DU HAVRESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
41ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
42MK IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
47SCI KYM CORPORATIONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48SORAYHAV FERRERSociété civile immobilièrepropriétaire31 locaux
48COMPAGNIE MARCHANDE ET FINANCIERE INTERCONTINENTALESociété anonymepropriétaire8 locaux
48FERRERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48ATMO NORMANDIEAssociationpropriétaire1 local
48GERIPROMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
56SORAYHAV FERRERSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
60S2JSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63FONCIERE GRESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
63RADIOLOGIE VAUBANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
64S2JSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
72SOCIETE DE NEGOCE DE NORMANDIESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
72HEIDELBERG MATERIALS FRANCE BETONSSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
72COMMUNE DE LE HAVRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
72GERIPROMOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
94FONCIER DE NORMANDIEÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
94 bisLE HAVRE ROCHEREAUSociété en nom collectifpropriétaire1 local
94LE HAVRE ROCHEREAUSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants399185 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen14 620 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté40,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires17,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social60 %Des logements du carreau
Bâti avant 194537,8 %Des logements du carreau
Maisons12,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %10,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1360 m
Supérette ou épicerie3260 m
Boulangerie3150 m
Boucherie1500 m
Poissonnerie1,9 km
Fruits et légumes510 m
Restaurant15240 m
Librairie ou presse700 m
Banque810 m
Bureau ou relais de poste2320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10250 m
Pharmacie1420 m
Dentiste1,2 km
Kinésithérapeute7320 m
Laboratoire d'analyses1230 m
Centre ou maison de santé870 m
Urgences1250 m
Hôpital ou clinique2140 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2250 m
École maternelle ou élémentaire3390 m
Collège1450 m
Lycée2420 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine700 m
Gymnase660 m
Stade ou terrain de sport630 m
Cinéma610 m
Bibliothèque1490 m
Conservatoire1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,4 km
Police ou gendarmerie1360 m
France Services1320 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Marceautramwayen construction227 m
  • Amiral Moucheztramwayen construction340 m
  • les Dockstramwayen construction434 m
  • Valmytramwayen construction633 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Marcel PagnolpublicREP+ULIS
  • Ecole élémentaire ValmypublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle ValmypublicREP+
  • Ecole primaire MolièrepublicREP+
  • Ecole primaire privée Saint Nicolasprivé
  • Lycée Jules Le CesnepublicULISinternat
  • Lycée privé Saint-Vincent-de-Paulprivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnolpublic
  • Section d'enseignement général et technologique Jules Le Cesnepublic
  • Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Vincent de Paulprivésans cantine

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.