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Aucadastre

Rue d'Après Mannevillette, Le Havre

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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209 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille JF 01Échelle 1:500Édition 12

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 390 €/m²

L'estimation 2 390Le Havre 2 102en 2025Seine-Maritime 2 279en 2025
l'estimation 14 % au-dessus du Havre, 5 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 680 €/m²
Fourchette haute
3 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 439 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 376 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 390 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 216 €1 vente
  2. 20222 482 €4 ventes
  3. 20232 526 €5 ventes
  4. 20242 323 €2 ventes
  5. 20252 847 €2 ventes
  6. Estimation2 390 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 16 Rue D Apres Mannevillette, 108 900 € le 17/06/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Le Havre 2 394en 2025Seine-Maritime 2 094en 2025
l'estimation 7 % au-dessus du Havre, 22 % au-dessus de la Seine-Maritime
Fourchette basse
1 650 €/m²
Fourchette haute
3 570 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 998 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 394 €/m² en 2025). Soit 2 545 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 344 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 098 €1 vente
  4. 20243 840 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 560 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 9 Rue D Apres Mannevillette, 384 000 € le 11/07/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202517 Rue D Apres MannevilletteDépendance, Appartement423 m²550 000 €
17/06/202516 Rue D Apres MannevilletteAppartement, Dépendance35 m²108 900 €3 111 €
10/06/20251 Rue D Apres MannevilletteDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé100 m²112 500 €
23/05/20251 Rue D Apres MannevilletteDépendance, Appartement78 m²119 000 €
17/04/202519 Rue D Apres MannevilletteAppartement24 m²62 000 €2 583 €
Afficher les 37 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/11/202431 Rue D Apres MannevilletteDépendancenon mesurée95 000 €
21/11/202431 Rue D Apres MannevilletteDépendancenon mesurée14 500 €
21/11/202431 Rue D Apres MannevilletteDépendancenon mesurée14 500 €
14/11/202431 Rue D Apres MannevilletteDépendancenon mesurée15 000 €
14/11/202431 Rue D Apres MannevilletteDépendancenon mesurée28 500 €
24/10/202429 Rue D Apres MannevilletteAppartement58 m²118 000 €2 034 €
17/09/202418 Rue D Apres MannevilletteDépendance, Appartement139 m²363 000 €2 612 €
11/07/20249 Rue D Apres MannevilletteMaison100 m²384 000 €3 840 €
20/10/202319 Rue D Apres MannevilletteAppartement23 m²58 000 €2 522 €
13/10/202319 Rue D Apres MannevilletteAppartement21 m²66 000 €3 143 €
03/08/202329 Rue D Apres MannevilletteDépendance, Appartement52 m²103 500 €
09/05/202320 Rue D Apres MannevilletteAppartement95 m²240 000 €2 526 €
20/04/202316 Rue D Apres MannevilletteAppartement, Dépendance40 m²120 000 €3 000 €
15/02/202338 Rue D Apres MannevilletteAppartement48 m²89 500 €1 865 €
02/02/20233 Rue D Apres MannevilletteDépendance, Appartement69 m²132 000 €
13/01/202318 Rue D Apres MannevilletteDépendance, Maison92 m²285 000 €3 098 €
30/12/20224 Rue D Apres MannevilletteAppartement, Dépendance65 m²115 000 €
30/12/202215 Rue D Apres MannevilletteAppartement57 m²105 000 €1 842 €
16/12/202216 Rue D Apres MannevilletteAppartement, Dépendance44 m²137 380 €3 122 €
19/10/20222 Rue D Apres MannevilletteDépendancenon mesurée15 000 €
05/10/20224 Rue D Apres MannevilletteDépendance, Appartement35 m²90 000 €
30/09/20222 Rue D Apres MannevilletteDépendancenon mesurée15 000 €
26/09/20222 Rue D Apres MannevilletteLocal industriel. commercial ou assimilé1 288 m²1 100 000 €
01/08/202216 Rue D Apres MannevilletteAppartement, Dépendance24 m²81 500 €3 396 €
29/07/202223 Rue D Apres MannevilletteDépendance, Appartement89 m²170 000 €
04/07/20221 Rue D Apres MannevilletteDépendance, Appartement78 m²156 000 €
14/04/202220 Rue D Apres MannevilletteLocal industriel. commercial ou assimilé679 m²450 000 €663 €
17/03/202227 Rue D Apres MannevilletteAppartement, Dépendance38 m²115 000 €
25/01/20221 Rue D Apres MannevilletteAppartement, Dépendance78 m²125 000 €1 603 €
10/01/202223 Rue D Apres MannevilletteDépendance, Appartement39 m²98 000 €
25/11/202127 Rue D Apres MannevilletteAppartement, Dépendance42 m²100 000 €
25/10/20214 Rue D Apres MannevilletteAppartement, Dépendance65 m²157 000 €
18/08/20214 Rue D Apres MannevilletteAppartement, Dépendance72 m²120 000 €
02/07/202119 Rue D Apres MannevilletteAppartement44 m²120 000 €
25/05/20213 Rue D Apres MannevilletteAppartement51 m²113 000 €2 216 €
18/05/20214 Rue D Apres MannevilletteDépendance, Appartement62 m²103 900 €
26/03/202134 Rue D Apres MannevilletteMaison93 m²125 000 €1 344 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 12/02/2026

UAZone urbaine de centralité

Autorisé15

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Interdit4

Voir les 4 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
Prescriptions
7S1 : Coeur métropolitain · OAP Projets de qualité · LH04 - Centre ancien · …
Informations
6T4 - Servitude aéronautique de balisage · T5 - Servitude aéronautique de dégagement · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
Altitude, pente du terrain
4,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 374 kWh/an1 396 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • S1 : Coeur métropolitain
  • OAP Projets de qualité
  • LH04 - Centre ancien
  • Plan des hauteurs
  • LH05 - Coeur métropolitain
  • LH17 - Danton
  • Taille minimale des logements

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • T4 - Servitude aéronautique de balisage
  • T5 - Servitude aéronautique de dégagement
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
  • PM1 - PPRL - Plan de prévention de Risque Littoral - Submersion marine - de la Plaine Alluviale
  • Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
  • Commune RLP 2ème génération

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Inondation : PPRi

Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du PPRL par submersion marine de la Plaine Alluviale Nord de l'Embouchure de l'Estuaire de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en submersion marine, aléa de moyenne probabilité (territoire « TRI le Havre »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
submersion marinealéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune20

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Effet de projection
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Lézardenaturel
  • PPRL-PANESnaturel
  • ZIP Le Havretechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2 bis3F NORMANVIEBailleur socialpropriétaire3 locaux
4GMUNDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8LE METROPOLESociété civile immobilièrepropriétaire22 locaux et 1 parcelle non bâtie
11SCI MANNEVILLETTE 02Société civile immobilièrenu-propriétaire5 locaux
17GIPSociété civile immobilièrepropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
18SCI HDSSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
18COPROPRIETAIRES DU LOT 6 - ALLEE ACCES ET DESSERTE - JF 25Établissement publicpropriétaire1 local
20BONBON PLUME 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 4 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
24RAY-SPSociété civile immobilièrepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
29MC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31 terARGANSSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
31 terSCI VDP RENTSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
31ARGANSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31 bisARGANSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31 terSCI STESYGUIMAXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38LES COPROPRIETAIRES DU LOT 12 - PARCELLE JF 5Personne moralepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants578334 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 893 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires25,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,2 %Des logements du carreau
Bâti avant 194551,2 %Des logements du carreau
Maisons4,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %8,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 24 médecins généralistes, 4 pharmacies, 8 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3100 m
Supérette ou épicerie7350 m
Boulangerie11100 m
Boucherie2230 m
Poissonnerie610 m
Fruits et légumes530 m
Restaurant62190 m
Librairie ou presse5300 m
Banque3270 m
Bureau ou relais de poste2290 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste24320 m
Pharmacie4230 m
Dentiste4430 m
Kinésithérapeute16140 m
Laboratoire d'analyses280 m
Centre ou maison de santé1480 m
Urgences1,4 km
Hôpital ou clinique650 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche820 m
École maternelle ou élémentaire6280 m
Collège1220 m
Lycée3390 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1430 m
Gymnase1320 m
Stade ou terrain de sport1,2 km
Cinéma1240 m
Bibliothèque1240 m
Conservatoire700 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie860 m
Police ou gendarmerie2270 m
France Services3340 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Palais de Justicetramway237 m
  • Garestramway464 m
  • Gare du Havregare voyageurs et fret487 m
  • Gare Routière du Havregare routière604 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Irène Joliot-CuriepublicULIS
  • Ecole élémentaire François RaspailpublicULIS
  • Ecole maternelle Ancelotpublic
  • Ecole maternelle les Douanespublic
  • Ecole maternelle Thionvillepublic
  • Ecole primaire privée AssomptionprivéULIS
  • Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
  • Lycée François 1erpublic
  • Lycée général et technologique Jules Siegfriedpublic
  • Lycée professionnel Jules Siegfriedpublic

Entreprises domiciliées à 200 m1 353

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.