Rue Denis Cordonnier, Le Havre
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille TD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 495 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 1 582 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 510 €3 ventes
- 20221 420 €3 ventes
- 20231 598 €6 ventes
- 20241 704 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 98 Rue Denis Cordonnier, 94 000 € le 31/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 96 Rue Denis Cordonnier | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 31/07/2025 | 61 Rue Denis Cordonnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 410 m² | 840 000 € | 596 € |
| 31/10/2024 | 98 Rue Denis Cordonnier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 94 000 € | 1 843 € |
| 30/09/2024 | 104 Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Appartement | 81 m² | 118 900 € | 1 468 € |
| 18/06/2024 | 100 Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Appartement | 79 m² | 134 600 € | 1 704 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 100 Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Appartement | 101 m² | 117 120 € | 1 160 € |
| 19/09/2023 | 98 Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Appartement | 94 m² | 171 300 € | 1 822 € |
| 28/08/2023 | 96 Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Appartement | 81 m² | 145 400 € | 1 795 € |
| 30/05/2023 | 96 Rue Denis Cordonnier | Appartement, Dépendance | 94 m² | 88 000 € | 936 € |
| 28/04/2023 | 96 Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 112 000 € | 1 400 € |
| 09/02/2023 | 102 Rue Denis Cordonnier | Appartement, Dépendance | 81 m² | 157 000 € | 1 938 € |
| 28/12/2022 | 31 Rue Denis Cordonnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 400 m² | 2 150 000 € | 1 536 € |
| 08/07/2022 | 102 Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Appartement | 81 m² | 115 000 € | 1 420 € |
| 12/05/2022 | 96 Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Appartement | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 01/03/2022 | 100 Rue Denis Cordonnier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 68 000 € | 1 333 € |
| 17/01/2022 | 7 Rue Denis Cordonnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 240 m² | 150 000 € | 625 € |
| 13/09/2021 | Rue Denis Cordonnier | Appartement, Dépendance | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 20/07/2021 | 98 Rue Denis Cordonnier | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 06/05/2021 | 73 Rue Denis Cordonnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 029 m² | 1 200 000 € | 591 € |
| 06/05/2021 | 77 Rue Denis Cordonnier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 512 m² | 1 680 000 € | 1 111 € |
| 20/04/2021 | 100 Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 63 000 € | 1 235 € |
| 18/01/2021 | Rue Denis Cordonnier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 77 000 € | 1 510 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYeSecteur d'activités mixtes d'entrée d'agglomération
Autorisé9
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 53Bureau
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 37Autres hébergements touristiques
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Le document classe 46 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UYe tranche.
- Prescriptions
- 3S3 : Desserte élargie de l'agglomération · Plan des hauteurs · Indice 1677
- Informations
- 6Zone de développement prioritaire · T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · …
- Altitude, pente du terrain
- 89,3 m · 1,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Plan des hauteurs
- Indice 1677
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de développement prioritaire
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Déclaration préalable0763512501046 | 73 Rue Denis Cordonnier | TD 30, TD 35 | 11 m² | 8 662 m² | autorisé | TESLA FRANCE |
| 14/02/2023 | Déclaration préalable07635123H0017 | 31 Rue Denis Cordonnier | TD 52 | — | 4 000 m² | autorisé | LE GRENIER |
| 29/11/2022 | Permis de construire07635122H0077 | 61 Rue Denis Cordonnier | TD 29 | — | 2 552 m² | annulé | EGLISE EVANGELIQUE DU GRAND HAVRE |
| 03/01/2022 | Permis de construire07635121H0235 | 9 Rue Denis Cordonnier | TD 238 | 43 m² | 1 414 m² | terminé | GARAGE DU GRAND HAMEAU |
| 11/06/2020 | Permis de construire07635119H0187 | 71 Rue Denis Cordonnier | TD 30, TD 35, TD 129 | 2 062 m² | 8 715 m² | annulé | GFDI 142 |
| 04/10/2019 | Déclaration préalable07635119H0908 | 47 Rue Denis Cordonnier | TD 223, TD 225 | — | 513 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2016 | Permis d'aménager07635114H0001 | 47 Rue Denis Cordonnier | TD 224, TD 225 | — | 1 710 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2015 | Permis de construire07635114H0171 | 31 Rue Denis Cordonnier | TD 52 | 209 m² | 4 000 m² | terminé | ELEGANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 104 Rue Denis Cordonnier 76620 Le Havre | 81,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 104 Rue Denis Cordonnier 76620 Le Havre | — | 1978 | C | C |
| maison, 14 Rue Denis Cordonnier 76620 Le Havre | 77 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 100 Rue Denis Cordonnier 76620 Le Havre | 50,6 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 102 Rue Denis Cordonnier 76620 Le Havre | 79,8 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 100 Rue Denis Cordonnier 76620 Le Havre | 51,6 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 104 Rue Denis Cordonnier 76620 Le Havre | 80,7 m² | — | C | C |
| appartement, 98 Rue Denis Cordonnier 76620 Le Havre | 51 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 100 Rue Denis Cordonnier 76620 Le Havre | 78,4 m² | 1981 | D | C |
| appartement, 102 Rue Denis Cordonnier 76620 Le Havre | 79,2 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 98 Rue Denis Cordonnier 76620 Le Havre | 101 m² | — | C | C |
| appartement, 96 Rue Denis Cordonnier 76620 Le Havre | 92,1 m² | 1981 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI R V M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI R V M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SOVEPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI DENIS CORDONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LE GRENIER | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | SCI JONES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI LE HAVRE CORDONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | GFDI 142 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 77 | GFDI 142 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | CAMI ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 100 | CB INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 106 | ALCEANE - OPH DE LA COMMUNAUTE URBAINE LE HAVRE SEINE METROP | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 5 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 950 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 740 m |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 40 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mont Gaillardtramway896 m
- Grand Hameautramway940 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole de production de la métropole Havraiseprivésans cantine
- Ecole maternelle Louis de Saint-Justpublic
- Ecole maternelle Paul Eluardpublic
- Institut d'Education Motrice Helen Kellerpublic
- Institut médico-éducatif l'Espéranceprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.