Rue du Capuchet, Le Havre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille TD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 102 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 49 Rue du Capuchet | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 855 m² | 1 450 000 € | 508 € |
| 26/08/2022 | 52 Rue du Capuchet | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 062 m² | 1 680 000 € | — |
| 30/03/2022 | 49 Rue du Capuchet | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 855 m² | 600 000 € | 210 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYeSecteur d'activités mixtes d'entrée d'agglomération
Autorisé9
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 53Bureau
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 21Logement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 35Cinéma
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 37Autres hébergements touristiques
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Le document classe 46 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UYe tranche.
- Prescriptions
- 2S3 : Desserte élargie de l'agglomération · Plan des hauteurs
- Informations
- 6Zone de développement prioritaire · T4 - Servitude aéronautique de balisage · Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV · …
- Altitude, pente du terrain
- 85,7 m · 1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 462 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 2609 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- S3 : Desserte élargie de l'agglomération
- Plan des hauteurs
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de développement prioritaire
- T4 - Servitude aéronautique de balisage
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Solaire_PV
- Zones d'Accélération des Énergies Renouvelables - Biomasse
- T5 - Servitude aéronautique de dégagement
- Commune RLP 2ème génération
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | Permis de construire0763512600032 | 39 Rue du Capuchet | TD 214 | 60 m² | 4 386 m² | autorisé | LE HAVRE SEINE METROPOLE |
| 22/03/2023 | Permis de construire07635123H0002 | 44 Rue du Capuchet | TD 25 | 920 m² | 6 225 m² | terminé | COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUES DE ROUEN |
| 21/06/2022 | Permis de construire07635122H0083 | 25 Rue du Capuchet | TD 125 | 111 m² | 16 201 m² | terminé | LE HAVRE SEINE METROPOLE |
| 06/05/2022 | Permis de construire07635121H0146 | Rue du Capuchet | TD 33, TD 34, TD 218 | 2 311 m² | 9 845 m² | commencé | LIDL |
| 22/12/2017 | Permis d'aménager07635117H0003 | 72 Rue du Capuchet | TD 33, TD 34, TD 230 | — | 5 325 m² | autorisé | LEADER PRICE EXPANSION |
| 17/08/2017 | Permis de construire07635117H0076 | 49 Rue du Capuchet | TD 217 | 81 m² | 3 396 m² | terminé | UNIFER ENVIRONNEMENT |
| 16/09/2016 | Permis de construire07635116H0061 | Rue du Capuchet | TD 125 | 1 414 m² | 15 905 m² | commencé | COMMUNAUTE DE L'AGGLOMERATION HAVRAISE |
| 22/10/2013 | Permis de construire07635113H0143 | 28 Rue du Capuchet | TD 53 | 179 m² | 3 012 m² | autorisé | LE GRENIER |
| 23/09/2013 | Permis de construire07635113H0126 | Rue du Capuchet | TD 23 | 1 441 m² | 8 072 m² | commencé | SOC DISTRIBUTION CHALEUR MT GAILLARD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 20 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune20
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Lézardenaturel
- PPRL-PANESnaturel
- ZIP Le Havretechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | LE HAVRE CAPUCHET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ADVEMES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ALF FS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCIPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LE GRENIER | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI LOTUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | BRANGEON NORMANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 39 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMPAGNIE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | BRANGEON NORMANDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 55 | SOCIETE DE DISTRIBUTION DE CHALEUR DU MONT-GAILLARD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 55 | COMMUNE DE LE HAVRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | UNIFER ENVIRONNEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 65 | LE HAVRE SEINE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 4 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 920 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 580 m |
| Hôpital ou clinique | — | 580 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | 2 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Grand Hameautramway792 m
- Mont Gaillardtramway900 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole de production de la métropole Havraiseprivésans cantine
- Institut d'Education Motrice Helen Kellerpublic
- Lycée Antoine-Laurent de Lavoisierpublicinternat
- Section d'enseignement général et technologique Antoine-Laurent Lavoisierpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- LIDL (LIDL)commerce
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.