Rue de Bethléem, Hénouville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 427 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 091 €/m² en 2025). Soit 2 178 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 000 €1 vente
- 20232 427 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 774 €1 vente
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 137 m² au 125 Rue de Bethleem, 380 000 € le 29/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 125 Rue de Bethleem | Maison | 137 m² | 380 000 € | 2 774 € |
| 19/05/2023 | 110 Rue de Bethleem | Maison | 96 m² | 233 000 € | 2 427 € |
| 16/09/2022 | 80 Rue de Bethleem | Vente | 552 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 07/04/2022 | 110 Rue de Bethleem | Maison | 96 m² | 96 000 € | 1 000 € |
| 13/08/2021 | 239 Rue de Bethleem | Maison | 340 m² | 476 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2021 | 110 Rue de Bethleem | Maison | 192 m² | 206 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 127,8 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an1 337 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 131 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2022 | Permis de construire07635421M0009 | 110 Rue de Bethleem | AD 34 | 1 logement, 137 m² | 654 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2022 | Permis de construire07635421M0010 | 110 Rue de Bethleem | AD 34 | 1 logement, 123 m² | 552 m² | terminé | particulier |
| 09/11/2017 | Permis de construire07635417M0009 | 221 Rue de Bethleem | A 1369 | 1 logement, 91 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2017 | Permis de construire07635417M0005 | 264 Rue de Bethleem | A 1368 | 1 logement, 176 m² | 846 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2016 | Permis de construire07635416M0002 | Rue de Bethleem | A 1300 | 1 logement, 116 m² | 483 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2014 | Permis de construire07635414R0012 | Rue de Bethleem | 0A 1085 | 1 logement, 123 m² | 711 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2014 | Permis de construire07635414R0010 | Rue de Bethleem | 0A 1085 | 1 logement, 95 m² | 521 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2014 | Permis de construire07635414R0009 | Rte de Bethleem | 0A 1085 | 1 logement, 122 m² | 601 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2014 | Permis de construire07635414R0008 | Rue Bethleem | 0A 1294 | 1 logement, 159 m² | 830 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2014 | Permis de construire07635414R0006 | Rte de Bethleem | 0A 1085 | 1 logement, 92 m² | 530 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2014 | Permis de construire07635413P0013 | Rue de Bethleem | 0A 1189 | 1 logement, 167 m² | 1 474 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2013 | Permis d'aménager07635413P0003 | Rue de Bethleem | A 1085 | — | — | autorisé | LES TERRES A MAISONS NORMANDIE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 239 Rue de Bethléem 76840 Hénouville | 168,5 m² | — | A | A |
| maison, 239 Rue de Bethléem 76840 Hénouville | 160 m² | — | A | A |
| maison, 239 Rue de Bethléem 76840 Hénouville | 168,5 m² | — | A | A |
| maison, Rue de Bethléem 76840 Hénouville | 145 m² | 2021 | A | A |
| maison, 67 Rue de Bethléem 76840 Hénouville | 100,1 m² | — | E | D |
| maison, 230 Rue de Bethléem 76840 Hénouville | 77,8 m² | 2014 | B | A |
| maison, 230 Rue de Bethléem 76840 Hénouville | 80,9 m² | 2014 | B | A |
| maison, 230 Rue de Bethléem 76840 Hénouville | 72,2 m² | 2014 | B | A |
| maison, 230 Rue de Bethléem 76840 Hénouville | 74,9 m² | 2014 | B | A |
| maison, 230 Rue de Bethléem 76840 Hénouville | 74,9 m² | 2014 | B | A |
| maison, 230 Rue de Bethléem 76840 Hénouville | 72,4 m² | 2014 | B | A |
| maison, 230 Rue de Bethléem 76840 Hénouville | 72,3 m² | 2014 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 150 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 158 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 166 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 172 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 236 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 244 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 252 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE SEINE-MARITIME | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 3,5 km |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | — | 3,4 km |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,1 km |
| Pharmacie | — | 3,2 km |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Ferratpublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE HENOUVILLEadministration publique
- BECEALimmobilier
- SCI HENODEVIimmobilier
- LE RELAIS DES ARTSautres services
- JAMANIimmobilier
- SCI LA GRANGEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.