Route de Duclair, Saint-Martin-de-Boscherville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 915 €/m²
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 95 m² au 96 Rte de Duclair, 253 000 € le 31/10/2024.
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 607 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 3 047 €/m² en 2025). Soit 2 920 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 608 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 663 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 19 Rte de Duclair | Maison | 202 m² | 335 000 € | — |
| 31/10/2024 | 96 Rte de Duclair | Maison | 95 m² | 253 000 € | 2 663 € |
| 11/06/2024 | Rte de Duclair | Vente | 50 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/09/2023 | 63 Rte de Duclair | Dépendance, Maison | 240 m² | 296 000 € | — |
| 02/07/2021 | 1 Rte de Duclair | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2021 | 73 Rte de Duclair | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 299 m² | 80 000 € | — |
| 15/02/2021 | 83 Rte de Duclair | Maison | 91 m² | 174 250 € | 1 915 € |
| 11/01/2021 | 42 Rte de Duclair | Maison | 250 m² | 279 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NOZone naturelle des milieux ouverts
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Servitudes d'utilité publique
- 1La Boucle d'Anneville
- Altitude, pente du terrain
- 38,1 m · 20 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 220 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 89 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- La Boucle d'Anneville
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2024 | Permis de construire07661423M0017 | 71 Route de Duclair | A 172 | — | 228 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2019 | Permis de construire07661419M0003 | 17 Route de Duclair | A 533 | 1 logement, 119 m² | 2 325 m² | autorisé | particulier |
| 15/11/2016 | Permis de construire07661416M0008 | 68 Route de Duclair | A 548 | 39 m² | 1 800 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2016 | Permis de construire07661416M0004 | Route de Duclair | A 565, A 567 | 1 logement, 61 m² | 516 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2016 | Permis de construire07661415M0011 | Route de Duclair | A 564 | 1 logement, 143 m² | 1 648 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2013 | Permis de construire07661413P0002 | 96 Rte de Duclair | A 539 | 2 logements, 165 m² | 3 154 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1997
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 205 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville | 94,2 m² | 1949 | C | A |
| maison, 84 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville | 53,8 m² | — | F | F |
| maison, 202 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville | 101,2 m² | 1966 | G | G |
| maison, 208 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville | 129 m² | — | E | E |
| maison, 92 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville | 159,7 m² | — | D | D |
| maison, 178 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville | 301,7 m² | — | D | B |
| maison, 96 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville | 106 m² | 1900 | A | A |
| maison, 229 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville | 160 m² | — | C | A |
| maison, 49 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville | 68 m² | — | F | C |
| maison, 76 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville | 101 m² | — | E | B |
| maison, 63 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville | 143,4 m² | — | F | F |
| maison, 19 Route de Duclair 76840 Saint-Martin-de-Boscherville | 118 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | SCI DE LA COUR SOUVERAINE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 69 | SCI DE LA COUR SOUVERAINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | PASTOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | MADARA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | LA CARRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 81 | LA VIEILLE AUBERGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 82 | LA CARRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 84 | LA CARRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 96 bis | LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AD 45 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | — | 880 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 5,0 km |
| Restaurant | — | 4,2 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 3,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m16
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AFFOUE FOOD (AKUNA MAJAJA)hébergement et restauration
- NKEGimmobilier
- CHAUVE - SOURISimmobilier
- BEL 2Tfinance et assurance
- SCI TCATimmobilier
- CAP EXPERTISE BTP (CAP EXPERTISE BTP)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.