Rue du Plain Bosc, Houppeville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 303 €/m²), le quartier pour 24 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 050 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 389 €/m² en 2025). Soit 2 260 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 014 €1 vente
- 20221 639 €1 vente
- 20232 500 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 802 €4 ventes
- Estimation2 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 250 m² au 533 Rue du Plain Bosc, 512 500 € le 26/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 533 Rue du Plain Bosc | Dépendance, Maison | 250 m² | 512 500 € | 2 050 € |
| 27/05/2025 | 91 Rue du Plain Bosc | Maison | 122 m² | 352 000 € | 2 885 € |
| 23/05/2025 | 433 Rue du Plain Bosc | Maison, Dépendance | 105 m² | 286 000 € | 2 724 € |
| 20/01/2025 | Rue du Plain Bosc | Vente | 24 433 m² de terrain | 24 108 € | — |
| 15/01/2025 | 593 Rue du Plain Bosc | Maison | 92 m² | 265 000 € | 2 880 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 121 Rue du Plain Bosc | Maison | 164 m² | 265 000 € | 1 616 € |
| 26/06/2023 | 91 Rue du Plain Bosc | Maison | 122 m² | 305 000 € | 2 500 € |
| 26/05/2023 | 35 Rue du Plain Bosc | Maison | 107 m² | 282 000 € | 2 636 € |
| 25/08/2022 | 441 Rue du Plain Bosc | Maison | 138 m² | 226 146 € | 1 639 € |
| 04/10/2021 | 441 Rue du Plain Bosc | Maison | 138 m² | 140 000 € | 1 014 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS2
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 154,1 m · 1,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 191 kWh/an1 321 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 200 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS2
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | Permis de construire0763672500010 | 520 Rue du Plain Bosc | AB 538 | 1 logement, 175 m² | 1 038 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2023 | Permis de démolir07636723M0002 | 520 Rue du Plain Bosc | AB 355 | — | 3 187 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2023 | Permis de démolir07636723M0001 | 392 Rue du Plain Bosc | AB 419, AB 497 | — | 9 120 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2022 | Permis de construire07636722M0002 | 533 Rue du Plain Bosc | AB 82, AB 83, AB 170 | — | 5 985 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2021 | Permis de construire07636721M0017 | 441 Rue du Plain Bosc | AB 483, AB 485, AB 487 | 1 logement, 144 m² | — | commencé | particulier |
| 04/09/2018 | Permis de construire07636718M0006 | 491 Rue Plain Bosc | AB 372, AB 478, AB 480 | 1 logement, 138 m² | 3 449 m² | annulé | TERRES D'ICI |
| 17/05/2017 | Permis de construire07636717M0008 | Rue du Plain Bosc | AB 183, AB 206, AB 207 | 1 logement, 245 m² | 1 662 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2017 | Permis de construire07636716M0013 | Rue du Plain Bosc | AC 647 | 1 logement, 143 m² | 1 172 m² | terminé | particulier |
| 19/08/2016 | Permis de construire07636716M0008 | 200 Rue du Plain Bosc | AC 330, AC 363, AC 643 | 4 logements, 397 m² | 2 028 m² | terminé | VIKING AFFAIRES |
| 12/02/2016 | Permis de construire07636715M0013 | 9 Rue du Plain Bosc | AC 237, AC 647, AC 778 | 6 logements, 678 m² | 4 613 m² | terminé | LEBOUCHER IMMOBILIER |
| 15/10/2015 | Permis de démolir07636715M0001 | 9 Rue du Plain Bosc | AC 647, AC 778 | — | 4 613 m² | commencé | particulier |
| 03/04/2015 | Permis de construire07636715R0002 | 451 Rue du Plain Bosc | AB 368, AB 367, AB 359 | 1 logement, 367 m² | 3 000 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 533 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville | 283,1 m² | — | E | E |
| maison, 593 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville | 92,5 m² | 1972 | E | D |
| maison, 9 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville | 107,9 m² | — | C | C |
| maison, 181d Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville | 110,7 m² | — | B | A |
| maison, 35 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville | 111 m² | — | C | C |
| maison, 392 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville | 317 m² | — | D | C |
| maison, 121 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville | 136 m² | 1970 | D | D |
| maison, 121 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville | 136 m² | 1980 | D | D |
| maison, 121 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville | 136 m² | 1980 | D | D |
| maison, Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville | 138,8 m² | 2021 | B | A |
| maison, 2 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville | 166,5 m² | 2013 | A | A |
| maison, 433 Rue du Plain Bosc 76770 Houppeville | 120,9 m² | 1956 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1168 | OFFICE NATIONAL DES FORETS | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.