Rue Gabriel David, Le Mesnil-Esnard
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 308 €/m²
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au Rue Gabriel David, 82 000 € le 28/03/2025.
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 306 €/m²), le quartier pour 33 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 982 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 853 €/m² en 2025). Soit 2 603 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 792 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 543 €2 ventes
- 20222 513 €2 ventes
- 20231 667 €1 vente
- 20241 764 €2 ventes
- 20252 343 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 27 Rue Gabriel David | Maison | 332 m² | 576 600 € | — |
| 16/04/2025 | 47 Rue Gabriel David | Vente en l'état futur d'achèvement | 224 m² de terrain | 347 000 € | — |
| 28/03/2025 | Rue Gabriel David | Maison | 35 m² | 82 000 € | 2 343 € |
| 15/10/2024 | 43 Rue Gabriel David | Maison | 160 m² | 120 000 € | 750 € |
| 10/10/2024 | 43 Rue Gabriel David | Vente | 98 m² de terrain | 112 500 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | 20 Rue Gabriel David | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 27/11/2023 | 13 Rue Gabriel David | Maison, Dépendance | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 02/08/2023 | 45 Rue Gabriel David | Vente | 478 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 25/05/2023 | 41 Rue Gabriel David | Vente | 75 m² de terrain | 118 000 € | — |
| 30/11/2022 | 41 Rue Gabriel David | Maison | 160 m² | 363 700 € | 2 273 € |
| 25/10/2022 | 29 Rue Gabriel David | Dépendance, Maison | 254 m² | 699 000 € | 2 752 € |
| 17/09/2021 | 31 Rue Gabriel David | Dépendance, Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 12/07/2021 | 18 Rue Gabriel David | Maison | 100 m² | 303 000 € | 3 030 € |
| 08/04/2021 | Rue Gabriel David | Maison | 96 m² | 264 900 € | — |
| 31/03/2021 | 37 Rue Gabriel David | Maison | 168 m² | 219 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS1
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 152,8 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 255 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 267 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/05/2023 | Permis de construire07642923O0007 | 41 Rue Gabriel David | AC 506 | 2 logements, 195 m² | 814 m² | commencé | VILLAS GABRIEL |
| 21/05/2021 | Permis de construire07642921M0005 | 29 Rue Gabriel David | AC 182 | 2 logements, 289 m² | 3 027 m² | terminé | SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET INVESTISSEMENT FAMILIAL |
| 25/08/2020 | Permis de construire07642920M0016 | 29 Rue Gabriel David | AC 182 | 2 logements, 346 m² | 3 966 m² | terminé | SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET INVESTISSEMENT FAMILIAL |
| 17/12/2019 | Permis de construire07642919M0032 | 37 Rue Gabriel David | AC 499 | 1 logement, 74 m² | 534 m² | terminé | NOMADE INVESTISSEMENTS |
| 16/01/2017 | Permis de construire07642916M0030 | 41 Rue Gabriel David | AC 366 | 1 logement, 120 m² | 550 m² | autorisé | particulier |
| 17/10/2016 | Permis de construire07642916M0014 | 31 Rue Gabriel David | AC 503 | 1 logement, 134 m² | 706 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1993
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Gabriel David 76240 Le Mesnil-Esnard | 48,3 m² | — | F | C |
| maison, 43 Rue Gabriel David 76240 Le Mesnil-Esnard | 96,9 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue Gabriel David 76240 Le Mesnil-Esnard | 92 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue Gabriel David 76240 Le Mesnil-Esnard | 92 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Gabriel David 76240 Le Mesnil-Esnard | 41,4 m² | — | E | B |
| maison, 13a Rue Gabriel David 76240 Le Mesnil-Esnard | 37 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Gabriel David 76240 Le Mesnil-Esnard | 120,9 m² | — | E | E |
| maison, 27a Rue Gabriel David 76240 Le Mesnil-Esnard | 147,6 m² | 2008 | C | B |
| maison, 25 Rue Gabriel David 76240 Le Mesnil-Esnard | 176 m² | 1870 | C | C |
| maison, 27b Rue Gabriel David 76240 Le Mesnil-Esnard | 163,5 m² | 2012 | C | C |
| maison, 13b Rue Gabriel David 76240 Le Mesnil-Esnard | 61 m² | — | C | C |
| maison, 13a Rue Gabriel David 76240 Le Mesnil-Esnard | 36,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | RP3L IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 D | SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET INVESTISSEMENT FAMILIAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET INVESTISSEMENT FAMILIAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 quinquies | SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET INVESTISSEMENT FAMILIAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 E | SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET INVESTISSEMENT FAMILIAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ROCALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | ROCALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | JMG IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | 3 | 420 m |
| Poissonnerie | 1 | 350 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 8 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 6 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 230 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Lycée privé la Châtaigneraieprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel privée la Châtaigneraieprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUX SERRES NEUVILLAISESagriculture
- EJYenseignement
- SCI BUTTERFLYimmobilier
- LMRhébergement et restauration
- INDIVISION MARECHALagriculture
- EGLISE EVANGELIQUE MAISON DU PAINautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.