Rue du Belvédère, Mont-Saint-Aignan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 226 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 22 Rue du Belvedere | Maison | 348 m² | 1 000 000 € | 2 874 € |
| 18/08/2023 | 10 Rue du Belvedere | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 16/06/2023 | 10 Rue du Belvedere | Dépendance, Appartement | 77 m² | 175 000 € | — |
| 06/07/2022 | 12 Rue du Belvedere | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 996 m² | 1 900 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Monuments historiques protégés
- 2Eglise Saint-Thomas-du-Mont-aux-Malades · Eglise Saint-Jacques-du-Mont-aux-Malades (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 138,4 m · 9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Thomas-du-Mont-aux-Malades
- Eglise Saint-Jacques-du-Mont-aux-Malades (ancienne)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Permis d'aménager0764512500002 | 12 Rue du Belvedere | AB 246, AB 248, AB 249 | — | 2 065 m² | autorisé | LB INVEST |
| 22/10/2024 | Permis d'aménager0764512400001 | 12 Rue du Belvedere | AB 58 | — | 3 581 m² | autorisé | LB INVEST |
| 06/06/2023 | Permis de construire0764512300013 | 12 Rue du Belvedere | AB 58, AB 57 | 14 logements | 3 787 m² | terminé | LB INVEST |
| 12/03/2020 | Permis de construire0764511900065 | 13 Rue du Belvedere | AB 46 | 1 logement, 193 m² | 2 083 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Porte garage au n°1 Rue de la Fraternité, à 409 mle 4 juin 2022
- Muret extérieur du n°17 Chemin des Cottes (accès rue de la Fraternité), à 424 mle 4 juin 2022
- Sol du garage au n°16 chemin des Cottes, à 466 mle 4 juin 2022
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue du Belvédère 76130 Mont-Saint-Aignan | 59,3 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Rue du Belvédère 76130 Mont-Saint-Aignan | 90,3 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue du Belvédère 76130 Mont-Saint-Aignan | 60 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Belvédère 76130 Mont-Saint-Aignan | 16,7 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue du Belvédère 76130 Mont-Saint-Aignan | 269,8 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue du Belvédère 76130 Mont-Saint-Aignan | 129,8 m² | — | G | F |
| appartement, 12 Rue du Belvédère 76130 Mont-Saint-Aignan | 76,5 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue du Belvédère 76130 Mont-Saint-Aignan | 41,4 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue du Belvédère 76130 Mont-Saint-Aignan | 37,7 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue du Belvédère 76130 Mont-Saint-Aignan | 20,5 m² | — | E | D |
| appartement, Rue du Belvédère 76130 Mont-Saint-Aignan | 53,4 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue du Belvédère 76130 Mont-Saint-Aignan | 423,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | LB INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LB INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | LB INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | PATRIMONIALE MANGEZ MISSIAEN | Société civile | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean de la VarendepublicULIS
- Ecole primaire Marcelin Berthelotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m124
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- LE COMPTOIR AND COcommerce
- KH SPORT (KH SPORT)commerce
- SARL MEDIA EXPANSIONhébergement et restauration
- F.C.G.P. FAMILLE CHEDRU GESTION PARTICIPATION (FCGP)commerce
- JMS CONSULTING (JMS CONSULTING) (JMSC)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.