Rue Augustin Guesnier, Mont-Saint-Aignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 5 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 053 €/m²), le quartier pour 21 % (84 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 571 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 226 €/m² en 2025). Soit 3 899 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 920 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 816 €4 ventes
- 20233 976 €4 ventes
- 20241 757 €1 vente
- 20253 805 €1 vente
- Estimation3 920 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 3 Rue Augustin Guesnier, 293 000 € le 10/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 3 Rue Augustin Guesnier | Appartement, Dépendance | 77 m² | 293 000 € | 3 805 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Augustin Guesnier | Dépendance, Appartement | 37 m² | 65 000 € | 1 757 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue Augustin Guesnier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 265 000 € | 3 442 € |
| 22/11/2023 | 3 Rue Augustin Guesnier | Dépendance, Appartement | 82 m² | 330 000 € | 4 024 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Augustin Guesnier | Dépendance, Appartement | 82 m² | 322 000 € | 3 927 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2023 | 3 Rue Augustin Guesnier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 345 000 € | 4 423 € |
| 22/05/2023 | Rue Augustin Guesnier | Maison | 182 m² | 550 000 € | 3 022 € |
| 28/12/2022 | 3 Rue Augustin Guesnier | Dépendance, Appartement | 28 m² | 132 050 € | 4 716 € |
| 20/12/2022 | 3 Rue Augustin Guesnier | Dépendance, Appartement | 23 m² | 113 050 € | 4 915 € |
| 04/11/2022 | 3 Rue Augustin Guesnier | Appartement, Dépendance | 25 m² | 129 000 € | 5 160 € |
| 14/09/2022 | 3 Rue Augustin Guesnier | Appartement, Dépendance | 36 m² | 169 000 € | 4 694 € |
| 04/10/2021 | 3 Rue Augustin Guesnier | Dépendance, Maison | 270 m² | 850 000 € | 3 148 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace paysager préservé
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 154 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 212 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 423 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace paysager préservé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | Permis de construire0764512300036 | 3 Rue Augustin Guesnier | AZ 569 | 1 logement | 2 478 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2023 | Déclaration préalable0764512300044 | 3 Rue Augustin Guesnier | AZ 569 | 8 logements | 2 478 m² | autorisé | MERMOZ |
| 05/07/2022 | Permis de démolir0764512200004 | 3 Rue Augustin Guesnier | AZ 569 | — | 2 478 m² | autorisé | MERMOZ |
| 25/09/2017 | Permis de construire0764511700034 | 7 B Rue Augustin Guesnier | AZ 652 | 1 logement, 166 m² | — | terminé | particulier |
| 19/09/2016 | Permis de construire0764511600025 | Rue Augustin Guesnier | AZ 657 | 1 logement, 163 m² | 900 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2016 | Permis de construire0764511600001 | 7 A Rue Augustin Guesnier | AZ 653 | 1 logement, 168 m² | 795 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Grillage de clôture parking, proximité Route de Maromme., à 227 mle 4 juin 2022
- Sol du bas-côté, Route de Maromme, face au n°164, à 277 mle 4 juin 2022
- Portail d'entrée du n°3 Allée du Cheval Blanc, à 286 mle 4 juin 2022
- Talus de l'aire de stockage de l'Hypermarché, proximité Route de Maromme., à 397 mle 4 juin 2022
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Augustin Guesnier 76130 Mont-Saint-Aignan | 33,8 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue Augustin Guesnier 76130 Mont-Saint-Aignan | 35,6 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 3 Rue Augustin Guesnier 76130 Mont-Saint-Aignan | 81,8 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 3 Rue Augustin Guesnier 76130 Mont-Saint-Aignan | 25,6 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 3 Rue Augustin Guesnier 76130 Mont-Saint-Aignan | 82,8 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 3 Rue Augustin Guesnier 76130 Mont-Saint-Aignan | 28,4 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 3 Rue Augustin Guesnier 76130 Mont-Saint-Aignan | 77,8 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 3 Rue Augustin Guesnier 76130 Mont-Saint-Aignan | 23,4 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 3 Rue Augustin Guesnier 76130 Mont-Saint-Aignan | 77,8 m² | 1975 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE MONT SAINT AIGNAN | Commune | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 1 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | LA PASCANE GESTION M COTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | LE CLOS SAINT MEEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | F B M V | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 3 | EDIMMO | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | LES PROPRIETAIRES DE LA PARCELLE AZ 651 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 8 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 4 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire du Villagepublic
- Ecole maternelle du Villagepublic
- Ecole primaire Pierre et Marie Curiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.