Rue de la Garenne, Mont-Saint-Aignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 767 €/m²), le quartier pour 14 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 016 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 226 €/m² en 2025). Soit 2 738 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 585 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 143 €3 ventes
- 20222 963 €1 vente
- 20233 222 €1 vente
- 20243 286 €3 ventes
- 20252 490 €1 vente
- Estimation2 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 48 Rue de la Garenne, 254 000 € le 08/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 48 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 102 m² | 254 000 € | 2 490 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue de la Garenne | Maison | 334 m² | 1 237 900 € | 3 706 € |
| 31/07/2024 | 48 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 48 m² | 172 803 € | 3 600 € |
| 10/07/2024 | 50 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 86 m² | 259 200 € | 3 014 € |
| 12/04/2024 | 48 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 28 m² | 92 000 € | 3 286 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 48 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 30 m² | 96 650 € | 3 222 € |
| 08/07/2022 | 50 Rue de la Garenne | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 04/07/2022 | 11 Rue de la Garenne | Dépendance, Maison | 197 m² | 750 000 € | 3 807 € |
| 06/06/2022 | 50 Rue de la Garenne | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 m² | 12 000 € | 1 500 € |
| 10/03/2022 | 48 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 50 m² | 140 000 € | — |
| 02/02/2022 | 50 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 108 m² | 320 000 € | 2 963 € |
| 16/07/2021 | 50 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 24 m² | 70 500 € | 2 938 € |
| 17/04/2021 | 48 Rue de la Garenne | Appartement, Dépendance | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 05/03/2021 | 50 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 152 m² | 127 000 € | — |
| 16/02/2021 | 50 Rue de la Garenne | Dépendance, Appartement | 96 m² | 71 050 € | 740 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 113,9 m · 27 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 326 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pilier du portail du 21 chemin de Clères, à 499 mle 4 juin 2022
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 50 Rue de la Garenne 76130 Mont-Saint-Aignan | 46,3 m² | — | E | C |
| appartement, 48 Rue de la Garenne 76130 Mont-Saint-Aignan | 24,8 m² | — | F | F |
| appartement, 48 Rue de la Garenne 76130 Mont-Saint-Aignan | 44,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 48 Rue de la Garenne 76130 Mont-Saint-Aignan | — | 1979 | D | D |
| appartement, 48 Rue de la Garenne 76130 Mont-Saint-Aignan | 28,6 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 48 Rue de la Garenne 76130 Mont-Saint-Aignan | 85,8 m² | — | D | D |
| appartement, 48 Rue de la Garenne 76130 Mont-Saint-Aignan | 47,6 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 48 Rue de la Garenne 76130 Mont-Saint-Aignan | 103,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 48 Rue de la Garenne 76130 Mont-Saint-Aignan | 29,8 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 50 Rue de la Garenne 76130 Mont-Saint-Aignan | 93,5 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue de la Garenne 76130 Mont-Saint-Aignan | 192,8 m² | — | G | G |
| appartement, 48 Rue de la Garenne 76130 Mont-Saint-Aignan | 28 m² | 1982 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | CHAUVE - SOURIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 48 | KTLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | MICA CHAMPELPLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | CHAUVE - SOURIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 50 A | CHAUVE - SOURIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 50 A | KTLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 A | MICA CHAMPELPLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Marcelin Berthelotpublic
Entreprises domiciliées à 200 m147
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALLIANZ VIEfinance et assurance
- DELTA SECURITY SOLUTIONS (IDS)services administratifs
- SCI BARATTEimmobilier
- CERIEL DEVELOPPEMENTfinance et assurance
- MARION MAGDELAsanté et action sociale
- LABEKOactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.